简介:建国以来,我国的工程建设经历了一个高速发展的阶段。随着部分项目的使用年限增长,建筑工程改造项目在我国大中城市逐渐增加。与新建项目相较,改造项目在经济效益上有较大优势,符合国家提倡可持续发展、建设资源节约型社会的政策。同时,改造项目能传承历史文化、增加市民的归宿感,在人文追求中有着独特意义。深圳特区经过二十多年的高速发展,也陆续有部分重要建筑开始进入使用的中年期,为增加深圳这座年轻城市的凝聚力和历史感,部分项目采用了改造的方式。如深圳大剧院由于其在上世纪深圳十大建筑的地位,在选择重建还是改造的天平上就有来自学者和市民的寻根诉求。深圳湾大酒店在重建中特地保留了临街外墙,以保持其历史文化内涵,也是一大佐证。不过,相比新建项目,改造工程在技术上、造价控制上可能更加复杂、不确定因素更多。本文尝试对改造工程的造价控制进行探讨。
简介:建设工程造价是指进行某项工程建设所支付的全部费用。在工程建设过程中,影响工程造价的因素很多,也很复杂,因此对工程造价的审计涉及面广,本文仅从几个主要方面谈点看法。一、熟悉施工图纸及深入现场由于建筑工程中的新材料、新技术、新结构、新工艺不断涌现,作为建筑工程的施工图,也就越来越复杂、多样化,正确的识图是搞好施工图预结算编制和审计的前提,这就要求审计人员不仅熟悉各种施工图纸,以及施工工艺、施工技术操作规范标准,而且要深入施工现场了解实际情况。如土方工程中土壤类别的不同所套用的定额单价也就不同。人工挖土与机械挖土,由于放坡系数和所套用的预算单价不同,按两种施工方法计算出来的预算价格就不同。如果审计人