简介：摘要2011年以来，由于国家宏观调控的实施，市场流动性减弱，房地产投资增速减慢，为把握当前市场的实际情况，防控相关项目风险，本文就当前背景下浅析房地产企业所面临的风险。

简介：房地产税在收入分配中的调控作用是准确界定房地产税功能定位、设计房地产税制的基础。房地产税作为税收体系的重要组成部分，不仅能够有效地调节收入与财富的差距，而且有助于为整个税制的全面改革，为分税制财政体制的真正完善提供较大的回旋余地。能够实现公平分配功能的房地产税至少具备实行市场价值体系模式、征税对象界定为房地产、中央政府统一立法、地方政府具有一定自主权等特征，这就必然要求根据现有房地产五个税种的实际性质和功能定位，对其进行整合归并式的改革。

简介：我国房地产市场趋势及政策建议（上）章节目录一、全国商品房市场销售状况（一）全国商品房（二）30个典型城市商品住宅市场二、

简介：“统分结合、双层经营”的家庭联产承包责任制为我国农村经济发展做出了巨大贡献，但日益凸显出产权界限模糊的问题。从新农村建设的视角看，农村土地产权制度改革已成为我国社会主义新农村建设的重要组成部分。然而现行的农地产权制度制约了农业增长、农村发展和农村剩余劳动力的转移，必须要通过明确界定农地产权的主体、完善农民的土地发展权以及缩小征地范围等措施，加快农地产权改革，促进新农村建设的深入推进。

简介：世界知名的房地产咨询机构，都是以为房地产开发的全过程提供专业服务，特别是在物业经营阶段，从代理、物业管理等方面得到持续、长期的丰厚收入。大力拓展咨询业务是未来房地产估价机构持续生存和发展的必然选择，为此现阶段房地产估价机构应立足市场需求，根据自身特点选择特定领域作为咨询服务的目标对象，探索制定适当的咨询业务发展策略进行尝试和突破。

简介：摘要在我国的改革开放之后，我国的房地产行业已经迅速的发展成为了国民经济的一个非常重要的产业，但是目前我国的这一产业正处在初级的阶段，存在着非常多的问题。其中为了片面的追求利润而不顾市场风险，没有市场调查就进行的投资，使得房地产行业面临着巨大的风险。因此研究房地产生产经营所面对的风险及其应对对策具有非常重大的意义，本文就从下面的几方面入手简单的谈论一下这个问题。

简介：伴随市场经济机制的不断完善与成熟,在房地产企业中财务信息的重要性日益突出,因此,房地产企业应进一步加大财务信息披露力度,切实保证财务信息的准确性、完整性以及真实性。现阶段,我国房地产企业财务信息披露过程中存在着诸多问题,为此,本文通过全面分析财务信息披露问题,从而对整个行业起到净化推进作用。

简介：在持续的房地产调控背景下，中国房地产市场在建设、投资、销售及价格等方面发生了很大变化。2011年第一季度房地产贷款出现了不少新的特点。构造房地产贷款压力测试模型，考虑各个风险因子变动对房地产贷款质量的影响，应该加强房地产贷款质量监管，防范可能发生的房地产信用风险。

简介：当前，我国房地产保有环节涉及的税种包括房产税、城市房地产税和城镇土地使用税。这些税种在促进合理使用城镇土地，适当调节城镇土地级差收入方面发挥了一定的积极作用。但是，随着我国经济发展以及土地使用制度的改革，现行课税体系暴露出种种缺陷，突出体现在流转环节税负畸重而保有环节税负畸轻。因此，为了有效发挥税收对房地产行业宏观调控的作用，应该按照简税制、宽税基、低税率的思路，对房地产保有环节的税制及其政策目标进行规范性改革与合理设定。

简介：2011年，为保持房地产市场平稳健康发展，中央连续采取一系列措施，加强房地产市场调控。一方面通过“限购”、“限价”、“限贷”及房地产税制改革等措施，抑制投机投资性需求；另一方面通过加大保障性住房建设，加大闲置土地的清理等措施增加住房供给。总体看来，房地产市场调控成效显著，房价过快增长势头得到遏制，市场供给结构进一步合理，房地产市场正逐步进入理性发展阶段。

简介：虽已立秋，但产地气温仍高，降水仍旧偏多。本期地产药材概况如下：板蓝根最近，当地药材大户仍在找板蓝根，出价7—7．2收货（千克价，下同）。该品即使全干货夏天也发软，不易保存。秦皮在陕西商洛，秦皮主产于洛南县。这里产为宿柱白蜡树的干燥树皮，质量好，含量高。西安市场陈老板存货10余吨，现意欲对外出售。秦皮属于木本药材，林业部门对采集和运输进行管制。现产地大货不多，但由于销路狭窄，预计后市平稳。

简介：近几年，随着各在房价的持续攀升，房价问题成为了社会广泛关注和争议的经济问题。随着海西经济及厦漳泉“同城化”建设的进一步发展，漳州作为发展海西的重点城市，房价问题也日益成为了人们关注的焦点。漳州房价问题既有与全国宏观情况雷同的“共性”问题，也有与本地特殊情况相关的“个性”问题。调控漳州房地产一方面应结合当前国家有关部门为抑制房价涨幅过快等而出台的一系列宏观调控政策，另一方面也应结合在此宏观背景下漳州市房地产市场的现实走向，这样才能有的放矢地解决漳州房价的调控任务。

简介：我国现行的房地产税收主要集中在转让环节,保有环节税负很少。根据国际经验和我国的实际,应当对房地产税收进行改革和完善,提高房地产保有阶段税收的比重（即征收房地产财产税）。税基评估是房地产税征收的关键。鉴于房地产税税基评估制度设计的复杂性,借鉴国外成功经验对于确保房地产税推出后能以最小的成本高效率地加以实施有一定的意义。

简介：去年以来，中国房地产形势风云变幻，国家土地与金融政策趋紧，房地产市场出现了明显调整迹象，宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此，对当前房地产企业的财务风险进行深入研究，寻求有效控制财务风险的措施，变得越来越重要。本文从房地产建设企业面临的经济背景入手，分析了当前我国房地产建设企业财务风险管理中存在的问题，并就加强房地产企业财务风险管理提出了自己的看法。

简介：住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前表示，经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。秦虹说，这次两年多的房地产调控政策出现了两大效果，一是投机性需求基本被挤出了市场。人们所买的房子80％至90％都是出于自用的，投机投资炒房的需求基本上被挤出市场。二是房价的上涨幅度得到了控制。

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简介：面临不断增加的竞争和生存压力，突破现有经营模式、增加收入并提高行业地位是物业管理公司和房地产经纪机构都亟待解决的问题。本文论述了物业管理公司与房地产经纪机构展开合作的优势和制约条件，指出二者合作将面临的问题和懈决对策，并提出了二者合作模式的构想。

简介：将神经网络技术和房地产市场分析预测相结合,建立了基于BP与Elman神经网络的实时动态的房地产市场泡沫预警模型,并以房地产市场数据为对象进行了预警模型的研究,并与BP网络的评价结果作了比较。结果表明：该模型具有很好的预测潜能和广泛的应用前景,用Elman神经网络进行评价的结果比BP网络的评价结果更加精确。对解决房地产市场预警系统的非线性问题,为寻找更科学的房地产市场分析预测方法提供新的途径。

简介：当“瘦肉精、注胶虾、地沟油、染色馒头”等一系列食品危机事件频频曝光之后，在人们普遍对食物缺乏安全感的背景下，“有机食品”便成了“安全食品”代名词。有数据显示，过去10年间有机农产品销售额年递增率超过20％。“有机农业不仅是一种生产方式（不用化学品），更是一种生态方式（保护环境）．还是一种生活方式（休闲、快乐之地），故又称之为“三生农业’。”正是基于对有机蔬菜美好前景的判断，使得40多岁的方芹成为安徽省第一个敢于吃螃蟹的“巾帼英雄”。