简介：随着物业管理行业的发展,人们民主法制意识的提高和对物业管理行业认识的加深,业主自己当家作主的意愿非常强烈.各地住宅小区的业主委员会纷纷建立起来.可是据统计,目前能够发挥良好作用的业委会为数极少.笔者认为,造成目前业委会工作不规范的原因有以下几点:一、个别业主进入业主委员会的目的不纯.数额巨大的维修基金的控制权,对物业管理公司选聘的潜在影响力,对物业管理公司监督的权力,使一些人看到了业主委员会人选的含金量.于是费尽心思、花言巧语坐上了业主委员会的位子.这样的人当业主委员会委员,业委会就完全成为其谋取私利的工具.把办公场所当作自己的公司,支出维修基金收取回扣,要挟物业管理公司给予减免管理费,提供免费旅游、考察也就在所难免了.哪会为大多数业主谋利益,建设和谐安宁的社区呢?

简介：除了法律有明文规定以外。对于行为人同时实施渎职行为和受贿行为的，应当如何处理，实践中常常存有争议。笔者拟通过厘清渎职罪与受贿罪的关系．并着重探讨其处理原则和实践中应当注意的几个问题。

简介：《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,国家保护消费者的合法权益不受侵害,保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。商品房是房地产市场的主导产品,其价格要比一般商品昂贵得多,因此,更应该保护购房者,即消费者的合法权益。当前,一些房地产开发经营企业,见利忘义,商品房销售中侵害消费者合法权益的事时有发生,购销双方纠纷迭起,损害了房地行业的社会形象。笔者认为,必须在房地产交易的各个环节严格执法,全面规范商品房销售行为,

简介：文章通过引入国外设计管理的先进理念,提出设计管理对设计技术有深远的影响。以分析珠三角优秀居住区景观为开端,总结出居住区景观设计管理与设计技术之间的相互作用。希望从优秀居住区景观项目的分析中,让管理者与设计师得到启发,并开启进一步思考和探索。

简介：油田是独立的工矿企业。由于社会经济、地理环境和生产的特点所决定，油田多建在远离城市的郊区。居民区分散，企业不得不建设自我封闭、包罗万象的社区服务系统。按照石化集团重组改制的总体要求，油田设有公共事业管理部门，

简介：

简介：他是全国重点高校南京大学历史系毕业的高才生，却放弃了到机关当公务员或去事业单位工作的机会，而选择到传统的机械制造业企业当了一名普通工人。

简介：《房地产估价规范》中规定的市场法和征收补偿价格评估中具体运用时存在的一些问题值得我们探讨。一是可比实例的选取应结合征收补偿价格评估的“特殊性”选取；二是交易情况修正，不应排除交易行为中的特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差；三是个别因素修正，应充分考虑征收补偿价格评估的“特殊性”，合情合理地处理被征收房地产劣势所造成的价格差异，不能一概而论进行降价调整；四是市场法所求得的比准价格的公开市场价值，不是唯一的。应是多样的。

简介：土地行政管理者的寻租行为，不仅会造成国有土地资产的大量流失，致使土地资源配置扭曲，更不利于市场经济下公正、公平、公开的良好交易环境的形成。本文在认识土地寻租行为现象及其危害的基础上，从制度因素，主观诱因和外部环境三方面深入剖析了我国土地行政管理中产生土地寻租的原因，并有针对性地提出抑制土地行政管理中寻租行为的建议和措施。

简介：近日，集安市质量技术监督局会同集安市商务局酒类流通管理办公室，在相关茅台酒、五粮液、泸州老窖等产品厂家专家的陪同下，对集安全市销售的相关产品进行了拉网式的检查。这次检查商户30余家，出动执法人员100余人次，执法车辆50余车次，对4家商户销售的假冒茅台酒、五粮液酒依法进行了封存，共计50余瓶，目前正在处理当中。

简介：我国政府的耕地保护行为过程，是中央政府与地方政府基于自身的利益进行相互博弈的过程。中央政府的耕地保护行为动机主要是保障粮食安全及全社会的可持续发展与稳定：地方政府的耕地保护行为动机主要是出于“委托代理人”身份的外在动机及对自身绩效追求的内在动机。博弈结果表明：地方政府会因为耕地非农化带来的地方财政收入和地方政府官员寻租的巨额利润，加大侵占耕地的行为，中央政府会增加监督的力度；中央政府加大违规侵占耕地的处罚力度，可增加地方政府保护耕地的积极性。

简介：编辑同志:我是一名从1997年起就从事土地管理工作的乡镇土管员.在多年的土地管理工作中,我们发现,有一种从集体土地所有权中剥离出来的使用权问题,严重困扰农民建房,影响社会团结稳定,应该引起土地管理部门的充分重视.

简介：摘要人类对信息的处理和决策的过程受到心理因素的影响，投资者在进行股票投资决策的时候也是不例外。受到中国传统文化的影响，人们对8的偏爱程度远远大于4，人们相信8会给自己带来好运，认为4会给自己带来霉运，在股票市场也是如此，投资者购买股票交易价格尾数为8的远远大于交易价格为4的，本文通过实证分析证实了这点。除此之外，本文对人们在不同的市场环境下这两种情绪的强烈程度做了分析。在文章的最后，我们对这种现象到底能不能给投资者带来超额收益进行了检验，检验结果发现，股票价格尾数为4的股票反而会带来比股票价格尾数为8的股票更多的超额收益率。也就是说，这种在可选择范围内选8的投资倾向并不能给投资者带来超额收益率，反而会降低投资者的收益率。

简介：

简介：以南京市PSJ社区为个案，对其中老年人的社区福利环境进行调研、分析，发现老年人的社区福利供给与福利需求之间存在一定的差距。以居住地为基础的社区福利，可以更多地聚焦在生活社区、生活问题以及生活化福利上，以满足社区居民的各种需求。因此，首先要对社区的福利需求进行研究，然后确定这些福利需求的优先顺序，动员社区的各种资源，选择合适的福利供给方式，以形成一个良好的以居住地为基础的社区福利环境。

简介：2004年9月14-16日，由中国房地产及住宅研究会、日本居住福祉学会、韩国住居环境学会共同举办的第四届中日韩住宅问题研讨会在韩国江原道春川市召开。中日韩三国70多位专家学者参加，会议围绕如何解决弱势群体的居住问题；研究、探讨了各国的基本做法、取得的经验、存在的问题以及今后的发展方向。一部分专家学者作了专题和书面发言，简要归纳如下：

简介：

简介：牛鞭效应是供应链管理和营销活动中普遍存在的现象。那么牛鞭效应的原因是什么？又如何来解决牛鞭效应。

简介：眼下人们在生活中对电话卡等通信卡类业务的使用越来越多，而通信卡可谓种类繁多，形式多样，如20l卡、200卡、IC卡、IP卡等20余种，这些卡的性质和用途各有不同，据省消协电信投诉站统计，目前消费者反映卡额不足，伪卡、假卡等现象时有发生，为此，山东省消费者协会提醒消费者在选择使用电话卡时要注意以下问题：

简介：摘要“互联网+”就是“互联网+各个传统行业、现代企业的创新举措”，两者之间以互联网为基础平台，将现代信息技术与企业管理深度融合，为企业“创新、创造、创效”奠定管理支持和网络信息支持。