简介：稳定房价、推进保障性住房建设是影响社会发展和稳定的大事。本文回顾住房制度改革以来房地产市场的发展，指出保障性住房的性质，阐明大规模保障性住房可能存在的问题，对促进房地产市场发展提出了对策：①建立可持续发展的保障性住房建设制度；②继续严格执行房地产调控政策，③征收住宅类房地产税，实行较高的税率；④加强住宅类房地产开发，⑤增加住宅类房地产土地供应量。

简介：近年来国家加大了保障性住房建设工作力度，并将其作为对各级政府进行工作考核的重要指标，同时从政策、资金等方面给予了大力支持。此项工作的开展在社会上产生了较大的反响，绝大多数人认为：加强保障性住房建设，既有利于解决民生问题，体现党和政府对弱势群体的关怀，又有利于完善房地产市场供应结构，更有利于拉动内需、有效应对金融危机。

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简介：住房市场化与社会保障存在着辩证关系，在实践中既要充分发挥市场机制在调节优化住房资源配置中的作用，又要顾及低收入阶层的住房需求。本文在澄清对两者关系认识的三个误区的基础上，提出了两者协调发展的对策建议，即：在坚持住房市场化的前提下，更多地关注住房社会保障制度建设；从实际情况出发，构建与国情相符合的多层次住房保障体系；进一步改进住房供应方式，满足不同群体的住房要求；拓宽资金渠道，确保住房保障资金来源；建立和健全相关法律法规，规范住房社会保障运行。

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简介：1、构建以权属为基础,以运行程序为线索的存量房地产市场法规体系,以法律推动存量房地产市场的改革不动产的转移并非实际物体发生位移,而是权利主体发生变动。因此,从法律上讲,房地产交易实际上就是权利的交易,根据“物权法定”的原则,房地产产权及其产权交易必须经过一定的法定程序才能得到充分的法律保护,完成交易行为如房地产产权

简介：新加坡政府建立了完善的社会保障体系，包括社会保险和社会福利两部分。其中社会保险是由国家强制实施个人储蓄的中央公积金制度构成，是新加坡社会保障体系的主体部分，也是中低收入者购房款的主要来源。

简介：住房公积金制度作为我国住房保障体系的组成部分，既有普遍性的保障作用，又有特殊性的保障作用。尽管当前住房公积金制度本身及执行方面尚存在一些问题，但在实际运作过程中越来越体现出它的住房保障功能。应明确住房公积金制度的定位，充分发挥它的普遍性和特殊性住房保障作用。

简介：上海越来越移民化了，无论是老外还是外地来沪者，到上海的第一件大事就是找房子，先落脚为安！但是时间长了，一个问题就开始困扰这些外来人口——如今在大上海，买房合算还是租房合算？

简介：3月初，深圳金融租赁有限公司与海南航空公司签下一单标的近十亿元人民币的融资租赁交易——海航从深租手中租下一架波音767客机，租期10年，每半年支付一次租金，期满后飞机归海航所有。海航表示，这一交易打破了国外租赁公司长期对中国进口飞机租赁市场的垄断。

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简介：<正>一、融资租赁的概念及特征融资租赁(Financelease),又称金融租赁,虽然目前世界各国对其尚未形成一个统一的定义,但普遍认为融资租赁是不发生所有权变化的价值单方面的让渡和转移。《国际融资租赁公约》第1条规定:融资租赁是出租人根据承租人的说明及其确认的条件,与

简介：对经营租赁与融资租赁比较问题的研究林志新蒋光栋顾洪波租赁指由出租人与承租人之间签订契约，出租人将其所拥有的财产（动产或不动产）的使用权在一定期间内转移给承租人，藉以获得租金的一种交易行为。随着我国继续深化改革，进一步完善社会主义市场经济体制，租赁方式...

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简介：上海市从2月1日起加强了对个人非居住用房出售、租赁行为的税收管理。这一举措对租房市场带来的影响已经露出了苗头。

简介：党的十七大报告明确提出：建立和谐社会与加快奔向小康，就必须加快解决低收入家庭的住房困难，努力使全国人民住有所居。为全面贯彻落实“稳定房价”和“住有所居”，国务院相关部、委、办近期纷纷组织研究和部署，快速有效地推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。一方面加强和改善房地产市场调控，

简介：自从公有住房从2000年7月上市以来，南宁市的房地产交易日趋活跃，尤其是二手房市场相对火爆，2000年共成交二手房1477套，比1999年增长30%，因此，可以说明南宁市房地产交易在市政府的及有关部门的重视下，尤其政府在交易费税方面的“还利于民”的政策，极大地刺激了有效需求，使南宁市的房产交易呈现良好的增长态势。

简介：进一步加快开放住房二级市场,是今年工作的重点,各地都在积极贯彻和部署、认真学习总结上海开放住房二级市场的一些经验和做法,对推动这项重点工作的开展很有积极意义,上海经验的特点:第一,市委市政府的高度重视,思想解放。上海市领导要求各部门进一步解放思想,从经济发展的大局考虑问题,从广大群众的根本利益出发,提出要让广大群众通过住房的改革、房地产业的发展普遍得到实惠,增加广

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