简介：房地产税作为一种财产税,在我国的社会经济发展中发挥着重要的调节功能,其完善与否直接关系着我国社会经济的转型发展和地方政府职能转变。本文从公平、效率的视角出发,对我国房地产税改革中存在的主要问题进行客观、理性和系统的分析,就其完善提出了相应的政策建议。

简介：

简介：当前,保持房地产业稳定,避免大起大落,对我省经济持续快速发展意义重大。政府在对房地产业予以政策支持和扶助的同时,软环境管理部门还需进一步加大软环境治理力度,减轻企业负担,从而促进房地产业健康发展。

简介：政府对房地产市场的宏观调控是政府提供的一项＂公共物品＂,是政府各种行政权力运行的结果,合法性是政府房地产调控行为的本质属性;在政府对房地产市场进行调控的过程中,应将政府的权力范围限定在一定的界限内,调控行为不能违背市场经济规律,不能侵害市场主体的合法权益;而目前调控行为中的＂房产税＂、＂限购令＂等措施在合法性、合理性方面都存在问题。

简介：<正>汽车过文锦渡海关,进入新界的新开发区石湖、粉岭、大埔、沙田、葵涌、荃湾、屯门、元朗等地,随处可见新建的三四十层的高楼林立。不仅已建的高楼规模庞大,气势宏伟,在建的高楼也正如雨后春笋拔地而起。基建工地上一片繁忙、紧张的景象。进入九龙及香港本岛等老市区以后,也到处是二三十层以上的高楼,鳞次栉比,密度很大。从五六十年代建的一二十层,到70年代建的二三十层和80年代建的40层以上的楼宇,层次分明。目前,香港最高的中银大厦,70多层,也即将竣工。整个香港地区的基建规模如此庞大,发展如此迅速。它的规划、资金、设计、施工、原材料等是如何筹措、组织与解决的,这垦面有许多做法对我们是很有启发的。

简介：摘要：以往的房地产公司在工程项目管理中，通常采用企业自检、监理单位以及建设单位监督检查的模式。近年来，伴随着地产行业的快速发展以及人们对建筑质量、安全方面要求的提升，传统的工程管理模式已经无法满足地产行业发展需求，因此愈来愈多的地产公司开始引入第三方检查机构，以此来强化房屋建设过程管理。文章阐释了第三方检查对提升工程质量的重要性，并对第三方检查机构的检查要点展开探讨，希望促进房地产企业长期稳定发展。

简介：房地产行业是我国的支柱性产业,推动了国民经济迅速发展。然而,在房地产市场发展的过程中,也产生了高房价与高库存并存、投机性需求挤压刚需、房地产市场功能结构失调等许多问题。除了居民需求,房地产市场的供给侧因素——土地、资金、生产经营和城市功能都是导致矛盾产生的原因,而对应的供给主体——地方政府、商业银行、房地产商和城市发展差距都负有不可推卸的责任。因此,从供给侧角度研究房地产市场产生矛盾的原因和引起的后果,对于探索房地产市场平稳健康发展具有重大意义,也是供给侧结构性改革的必然要求。

简介：现行土地法律虽然明确了农民的土地产权安全性,但由于现实中执行不到位,造成农民感知较低的产权安全水平。本文利用江苏、湖北、广西、黑龙江四省626户农户的调研数据检验了土地政策实施过程中农户产权经历和村级产权情景对农民产权安全感知的影响。研究表明,安全的土地产权经历和产权情景会强化农民的产权安全感知,且产权情景对不同类型农户的农民产权安全感知的影响存在差异。具体来说,持有土地承包经营权证书和经历土地调整分别提高和降低了农民产权安全感知,村级土地调整情景和土地承包经营权证书发放时间抑制了农民产权安全感知,且对不同类型农民的影响不同。为此,建议从协调村级自治与土地法律间的悖论,推进新一轮农村土地确权登记;规范村委会代理行为,构建村庄治理"合作共治"模式两个方面强化农民的产权安全感知。

简介：<正>吉林市天瑞房地产开发有限公司成立于2005年4月,是吉林市政府2005年重点招商引资企业之一。公司自成立以来,在吉林市昌邑区人大代表、总经理孙东明的带领下,一直秉承"以人为本、创新发展、审时度势、敢为人先"的经营理念,恪守"质量永远第一,客户永远是上帝"的信条,一步一个脚印,一

简介：产权界定的不完全性及其衍生的渐进性是现实世界中产权运行的实际规则。本文通过构建一个不完全产权的分析框架,分析基于产权公共域之上主体行为的两重性,通过对宅基地产权制度的分析,发现在不同的历史时期宅基地产权存在着各异的不完全程度,包括农民、集体、国家等行为主体围绕宅基地产权中非专有性价值利益开展的行为选择,导致了宅基地资源在资源配置、资源利用和非生产性用途三个层面的租值耗散,但同时也在通过各自的行为在不同的方向上探索着减少租值耗散的有效措施,但由于国家的过度产权管制和农民、集体自身行为能力的不足,未能实现有效的制度变革。对农地产权制度的研究,本文尝试了从主体行为能力联系不完全产权的角度加以阐释的新视角,对于今后国家在农地制度的改革上富有启示性含义,在整个社会从人为的行政控制经济模式转为市场经济模式的这个过程中,国家或政府对农地制度的改革不应把重点放在建构上,而是应该在意主体行为的自发含义,注重（研究）培育和保护土地市场内部各种自发和内生力量以及秩序的型构与成长。

简介：米价上涨了．菜价也上涨了．物价上涨过快。工资跑不赢CPI。这其实不算是新闻。这是大家每天都会不经意提到的事情。

简介：<正>柳河县天盛房地产开发有限责任公司,是柳河县资深的房地产开发建筑施工、电力设备安装、钢结构施工和劳务服务为一体的具有国家三级资质证书综合性施工企业。公司拥有一支专业管理人员和十一个建筑施工项目部,技术能力和施工力量雄厚,企业注册资金2202万元。多年来,公司始终坚持"诚实守信、依法经营",恪守质量第一、真诚交友、稳步发展、共获双赢的企业理念,为社会创造诸多精品工程,先后承建综合楼、写字楼、办公楼、体育馆、制药厂、大型厂

简介：如果不深刻反思本轮国际金融危机的形成，就无法真正走出这场迄今仍在持续演进的危机，更无法有效防止未来发生类似的危机。本轮国际金融危机的前导是美国“次贷”危机，房地产泡沫则是危机积聚、形成和触发的关键。

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