简介：本文根据建筑物实际耐用年限的差异性和风险性特点,结合目前国内相关规范和实际操作方法,对耐用年限确定过程中存在的问题进行了深入分析,在借鉴日本耐用年限评定方法的基础上,根据我国建筑物的实际情况,以耐久性损伤机理作为理论基础,初步对适用于我国资产评估行业的建筑物耐用年限评定法进行探讨.

简介：更年期是女性一生中一个重要的转折点，这时期的大多数女性更多关注的是如何缓解心慌、失眠、潮热、出汗、情绪波动等更年期综合征的症状。却往往忽视了一个问题——骨质疏松的存在。

简介：在我国,汽车逐渐进入家庭,汽车交易市场日趋活踽跃,汽车价值评估业务也日益增多.文章对汽车价值评估中成新率确定的三种常用方法及基于整车评价成新率确定方法进行了探讨,可供业内人士参考.

简介：容积率（又称建筑面积密度）对开发商和购房者来说都是一个非常重要的概念。前几年，由于对市场认识的偏差和房地产营销观念的落后，从全国范围来看，各地的房地产开发容积率都居高不下。房地产开发商为了尽可能地从是高利润，总是想方设法增加建筑面积，从已开发的项目来看，住宅建筑高层容积率一般在5－7，多层也在3－4之间。而近两年来，随着房地产进入买方市场，开发商全过程营销观念的增强以及人们对周边环境的日益重视，各地的建筑容积率都呈不断下降趋势。现在向乎所有城市的规划部门和规划规范对城区规划范围内的建设用地都有最大容积率和建筑高度的规定，例如在我国的住宅小区规划设计规范中就根据不同的住宅层数作出了相关住宅容积率的最大值的控制规定，低层：1．1－1．3（多层1．7－1．9；中高层2．2－2．4）高层：3．5。

简介：随着社会的不断进步，越来越多的住宅建筑、公共建筑、工业厂房中要求使用大跨度结构体系，本文以实际工程为例，对高低跨结构施工质量不合格的原因及提高高低跨结构施工质量验收合格率的对策进行了详细的分析。

简介：树冠面积调查是城市绿化调查中的一个主要内容。随着遥感技术的发展，如何利用高分辨率遥感图像快速、准确地提取树冠面积信息已成为城市绿化遥感研究的问题。该文提出一种基于射线法的半自动树冠面积提取算法，通过设定树冠中心点位置，引出若干条光谱射线，进行高次曲线拟合，求其拐点作为树冠边界点，从而得到树冠的面积信息。实验表明，对于重叠较少的树冠面积提取精度为87．82％，重叠较多的树冠面积提取精度为84．91％。

简介：1.引言我国于1998年实行住房货币化改革,政策实施以来,我国的房地产消费需求不断增长,房地产开发投资也不断增长,房地产市场呈现日益繁荣局面。房地产建设成为新的经济增长点。随着城镇化发展,房地产业的巨大市场需求已经充分显现。房地产行业在我国经济中支柱产业的地位暂无可撼动,房地产业发展不仅关系到每个公民的切身利益,也成为经济增长、社会稳定的热点问题。不

简介：科技进步始终是推动经济增长的强有力手段，也是农业增长的原动力。多年来，特别是“九五”期间，南通市坚持把科教兴农作为促进农业持续稳定发展的主体战略，加强科技攻关，大力推广先进适用技术，农业科技水平取得了长足的进步，1999年全市农业科技进步贡献率达到了49．66％（据《江苏省科技厅、统计局关于发布1999年科技进步统计监测结果和统计公报的通知》苏科计[2000]5号），2000年达51％左右，比全国平均水平高出7个多百分点，农业科技进步已成为全市农业和农村经济发展的主要推动力。但一个不容回避的事实是，我市农业科技水平不但与发达国家和先进地区相比存在不少差距，而且低于全省52．6％的平均水平（最近几年一直相差2－3个百分点），这与农业大市地位和加快农业现代化的迫切要求以及应对WTO的挑战都是不相称的。本文拟在分析原因的基础上，提出赶超对策和建议。

简介：当前的市场经济条件下，建筑企业之间的竞争变得更加激烈，做好成本控制、对工程项目进行准确的工程造价对于保证企业的经济效益有着极为紧密的关系，本文对影响建筑工程安装造价的影响因素进行分析，并提出多项控制措施。

简介：摘要在现代化建筑工程施工阶段，通常是兼容居民居住、商用、办公为一体化的综合体。主体结构是房屋建筑工程的施工关键部分，尤其是高层、超高层的建筑层出不穷，以框架结构、剪力墙结构结合的情况较多，在实际施工阶段的不断提升。房屋建筑工程施工阶段，主要是以钢筋、混凝土混合体，在工程施工阶段得到广泛的应用，为有效控制工程施工质量。我们必须在房屋结构施工阶段，逐渐的控制好质量、技术、安全，将其三者进行融合，有效的保证房屋建筑工程的主体结构质量。本文主要基于作者实际实际工作经验，简要的分析建筑工程主体结构施工技术应用，希望对相关从业人员有所帮助。

简介：近年来，随着各级法院执行力度的不断加大，失信单位被执行人高管的行动空间受到充分打压，一批久执不结的陈年旧案由此得以有效执结，进而彰显了人民法院强制执行的威慑效力。

简介：健谈、和善、语气坦诚实在、讲话条理清楚，这是被告人赵庆山给刘光品检察官的印象。曾是工厂厂长、中共党员，两个女儿一个是北京著名学术机构研究人员、一个是江西某学校老师，儿子也有稳定工作，刘光品检察官不能理解他为啥走上招生诈骗的道路，讯问他，他摇摇花白的头发：“一时糊涂!”4月25日，在妻子儿女的注视下，58岁的赵庆山被山东省即墨市法院一审以诈骗罪判处有期徒刑五年，并处罚金5万元。据悉，赵服从此判决，未对其判决提出上诉。

简介：随着2015年和2016年楼市大面积回暖,部分城市楼市堪称火爆,商品房成交量的大幅攀升,带动价格不断快速上涨,上海、深圳等个别城市房价甚至出现了倍数上涨,对购房者形成了极大的支付压力。房价暴涨的背后,是个人购房贷款杠杆率的不断提升,上海易居房地产研究院的数据显示：2016年房地产新增个人贷款余额预计可达5.24万亿元,约是2015年的2倍,2012年的5.5倍。

简介：摘要建筑工程造价管理是工程管理的一项重要内容，做好造价预结算审核，将施工成本控制在合理范围内，为企业带来更大的经济效益。由于工程造价预结算审核是一项严谨的工作，是否可以严格遵循规范和标准开展工作，对于工程造价控制水平影响较大。这就需要企业可以提高工程造价预结算审核重视，转变理念，积极落实到实处。本文就建筑工程造价预结算审核展开探究，就其中的问题提出改进措施，提升工程造价预结算审核成效。

简介：对公司高级管理人员的管理，广义上包括聘任管理、使用管理、解聘管理。狭义上指聘任管理和解聘管理。本文主要对公司高管的聘任与解聘管理中涉及的法律规范及其形式要件作思考．

简介：摘要建筑安全关系着行业发展趋势，对建筑工程改造起到了保障性作用。现代高层建筑结构日趋复杂化，电气系统安全与施工标准更加严格，如何做好防雷接地按照操作，这是施工单位现场管理必须解决的问题。基于电气安装施工改造要求，要对防雷接地施工进行优化控制，确保现场施工流程符合预期要求。

简介：随着城市的发展，北上广深等各大城市的土地资源紧缺问题日益凸显，集约化用地以及盘活存量土地成为近年来土地政策的基调。作为土地开发强度控制指标体系的核心，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是微观上影响地价最重要的因素。在土地估价的实践中，因调整容积率指标补缴地价的情形时有发生，根据容积率对市场评估地价进行修正的情形比较常见，如已有研究指出可以通过分析容积率对楼面地价的影响，

简介：据外媒2010年12月24日报道，投资银行高盛集团的调查数据显示，2010年中国奢侈品消费达65亿美元，连续三年全球增长率第一。

简介：自回归条件异方差（ARCH）模型是最简单的条件异方差模型，ARCH类模型在金融时序数据的波动性中具有很好的效果。文章利用ARCH类模型对我国房地产指数增长率的波动性进行了实证研究。结果表明房地产指数存在着明显的ARCH效应；GARCH模型更能准确地描述房地产指数的波动特征，且其波动性是对称、持续性的，房地产指数不存在明显的杠杆效应。

简介：近年来，随着我国国有土地使用权招标拍卖挂牌工作的深入开展，土地资产得到了最大限度的显现和量化，伴随而来的改变土地使用条件，尤其是改变容积率现象时有发生。对此，国家相继出台相应政策，要求出让土地改变容积率需重新核定土地出让金。各地在执行这一政策时进行了大量探索，取得了一定的成效。