简介：

简介：提单中的首要条款、地区条款和法律适用条款均涉及法律选择问题,只有法律选择条款才具有选择提单准据法的功能.认定提单条款是否属于法律选择条款,主要应当依据当事人的真实意思表示,而不是该条款的名称.提单法律选择条款在性质上是以冲突法为内容的合同,该合同本身是否合法,由法院地的冲突法决定；该合同的成立和效力,受该合同本身的准据法支配.

简介：摘要：随着我国经济不断的飞速发展，快递行业也日新月异，但由于其发展还并未成熟，依然存在着许多问题，尤其是当货物在运输过程中损毁灭失时，如何进行赔偿常常引起争议。快递运输合同保价条款的效力和适用一直存在着较大的争议，对于效力认定的结果不同也直接影响到托运人和快递公司的利益，本文从通过对保价条款性质和效力问题的探究，希望可以为未来保价条款的完善提供理论支撑。

简介：摘 要：格式条款的出现冲破契约同自由的订约方式，提高了订约的便利，从而更多的被当事人得以选择。但是我们也应当清楚的认识到格式条款是把双刃剑，如若不能对此进行合理使用，则会对社会主义市场经济的公平运作造成极大的影响。本文通过阐述格式条款的定义和特征，分析其存在的优越性与局限性，从而对于我国现阶段格式条款出现的各种问题采取全方位、多层次的规制措施加以解决。

简介：滞期责任的产生以及滞期费的多少,主要体现在装卸时间上。因此合同双方为保护自己的权益,对有关计算装卸时间的问题都要在合同中用条款加以规定。在航次租船条件下,航次首尾的装卸时间都是由租方来控制的。根据英美法,租方一旦接受了船方的“装卸准备就绪通知书”(NOTICEOFREADINESS),装卸时间即开始起算,一直到装卸完毕为止,其间只要船方没有发生违约行

简介：摘要：民间委托理财合同中保底条款较为常见，近年来亏损偿但条款也经常出现在民间委托理财合同之中，但保底条款的效力一直存在争议，近年来司法实践中趋向于认定为无效；为了平衡民间委托理财合同的司法保障，同时倾向于认定亏损承担条款有效。

简介：出卖人将房屋卖出后，因政策原因未过户，事后又以所出卖的房屋设定抵押借款。在设定抵押时，未将房屋已出卖的事实告知抵押权人。抵押权人在出卖人不能偿还借款时，去房屋现场勘查后得知房屋事前买卖过且有人居住，遂隐瞒该房屋被买卖过的事实，仍然凭借出卖人提供的房产证明、身份证明及公证委托书，将房屋出卖给第三人。抵押权人的上述行为应属于实现抵押权的正当行为．不宜认定为犯罪。

简介：随着房地产业发展进入调整期或趋近萧条阶段，在建工程抵押评估标的将会随之增加，而对此类估价项目来说：内外变数众多、影响因素复杂，委实需要对之加以认真探讨、剖析。

简介：估价项目名称：宁波市XXX有限公司房地产抵押估价报告委托方：宁波市XXX有限公司估价方：宁波市甬海房地产估价有限公司估价人员：朱伟、吕民、张涵

简介：律师先生:东华有限公司是家新设立的公司,由于刚开始经营资金困难,就向当地工商银行贷款100万元。当时由我公司作为保证人,同时由富瑞公司以自己的生产设备(价值80万元)作抵押,并办理了抵押登记。在半年的借款期限届满后,东华公司因经营不当无力偿还贷款本息,工商银行遂要求我公司代为偿还100万元贷款本息。我公司要求银行首先就抵押的生产设备行使权利,实现债权,不足部分由我公司偿还,可银行嫌麻烦不同意,请问,银行可以放弃担保物权而要求我公司承担全部担保责任吗?某公司经理关新

简介：中国人民大学教授郑风田认为：扩大农村内需喊了不是一天两天，没有起色的原因普遍认为是农民太穷。要让农民有钱，一个可行的办法是在农村推行建房抵押贷款。大部分农民可能要穷其一生才盖得起一套房，这个压力太大，抑制了农民的其他消费。只有破解了这个瓶颈，才能真正地扩大农村内需。

简介：<正>贷款属于银行的投资业务,具有一定的风险性。风险主要来源于借款人的信用不佳,即贷款到期不能归还贷款本息。为减少风险,在信贷业务中,我国除注重信用担保外,越来越重视抵押担保。国务院1985年发布的《借款合同条例》第七条对抵押贷款作了原则规定:"借款方申请借款应具有中国人民银行规定的

简介：序言日本《民法》第392条(共同抵押的价金分配)、393条(共同抵押的代位登记)的规定构成了共同抵押制度。这些规定的主要着眼点在于保护在共同抵押之后设定的次顺位抵押权(包括单一不动产上的抵押权乃至数个标的物的共同抵押权等)。即使是处于如此地位的次顺位抵押权也并不一定必须由以上两个条文来进行规制,这是长久以来存在的问题意识。特别是日本民法中作为次顺位抵押权人代位先顺位抵押权人的制度,还存在着物上保证人的清偿代位(《民法》第500条及504条)制度,所以对于这两个制度的交错有着不少的讨论。

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简介：估价项目名称：××酒店房地产抵押价值评估委托方：×××估价方：湖北博源房地产评估咨询有限公司，估价人员：李礼严俊敏估价作业日期：2007年10月12日至2007年10月15日估价报告编号：博源评估[2007]-A10-024号

简介：银行在发放个人住房抵押贷款时,不仅有一般商业贷款共有的贷款风险,而且与消费者、房地产市场结成"品"字型结构,任何一方的缺失和不到位,都会引发风险.

简介：摘要现阶段,国内各地陆陆续续形成了土地储备机构,储备土地贷款随之逐渐发展起来,但是由于目前的土地储备贷款操作还存在一定的不完善之处，一旦遇到信贷政策收紧或地产低潮，资金链容易发生断裂,可能给未来的土地市场、金融市场的持续健康发展埋下隐患，需要加以研究和关注。

简介：引言抵押权是债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利(《民法》第356条)。其中,因为抵押权人在被担保的债权范围内享有他人不动产的价值,所以被担保债权的范围显得尤为重要。关于这个问题,韩国《民法》第360条规定,抵押权担保本金、利息、违约金、因不履行债务产生的损害赔偿以及抵押权的实行费用。但对于迟延赔偿,实现抵押权只限于本金的履行期届满后一年。这个规定简单明了,在条文解释上没有太大问题,不过此规定也包括了利息的范围、损害赔偿及违约金等几个特殊

简介：一、致委托方函甘先生：我公司于2007年5月9日受您委托，对您所属位于湖北省京山县新市镇城中路××号房屋及房屋占用、使用范围内的土地使用权进行评估，估价时点为2007年5月21日，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。