简介：

简介：《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有，单位和个人依法使用的国有土地．由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。国有土地使用权的取得，主要有土地使用权划拨和土地使用权出让两种形式。土地使用权划拨是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权：土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用．国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为．

简介：土地市场中资源配置效率是其运行有效性的标志。以效用最大化标准来判断资源配置效率，首当推崇“帕累托最优”。而我国目前土地市场不太完善，相当长的时段将处于“帕累托改进”阶段，应采取措施加速这一进程

简介：提高农业综合开发工作绩效是科学化精细化管理的必然要求,既能节约投资又可提高工程质量。多年来,福建省农业综合开发以"加强农田基础,促进农民增收"为主题,不断加大投入,调整完善政策,提高耕地质量,打造粮食核心产区,培植区域产业特色,发挥了积极的作用。随着形势的发展变化,农业农村正进入一个战略转变阶段,农业综合开发同时也暴露出一些不容忽视的困难和问题:一是投入与需求之间的矛盾依然突出,相对薄弱的农田基础设施与提高农业综合生产能力的要求不相适应;二是县与县之间、项目区之间、不同年度之间工作进展不平衡。项目管理工作时效性不强,建设进度偏慢,精品工程不多;

简介：<正>土地信托作为土地流转制度与金融创新的产物,可以促进土地的规模化、集约化经营,提高土地的生产能力,增加农民的财产性收入,推动农业现代化建设。本文在对过去土地流转制度比较的基础上,探讨现代土地信托模式的可行性,分析制约农村土地信托发展的因素,并给出促进土地信托未来发展的政策性建议。

简介：征收土地增值税的几个有关问题（三）杨青林三、努力搞好土地增值税开征工作土地增值税征收工作．国家已作出决定并提出要求．这项工作已成为我们以前一项首要工作任务，必须抓紧抓好，扎扎实实的做好开征工作。目前着重搞好以下几项工作：第一，加强对开征工作领导。主动...

简介：任月梅黄土地上的青春﹃税﹄月□文／任勇张文军９９７年４月，刚过而立之年的山西省大同市国税四分局女税官任月梅由于出色的工作成绩，被市国税局授予三等功和特殊贡献奖，同时被任命为四分局征管二科副科长，作为全国税务系统命名的征管能手，任月梅同志并没有陶醉，...

简介：<正>新一轮农村改革从哪里启动?最重要的环节是对农民承包经营的土地确权登记颁证。没有明确的产权就谈不上市场经济,不解决农民对土地的占有、使用权问题,就无法保障增加农民财产性收入。建立"归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格"的农村产权制度是推动农村发展的强大动力,是进一步完善市场经济的客观要求。本文就吉林省临江市在农村土地确权登记过程中遇到的种种问题及解决途径简

简介：近年来,湖南省城步苗族自治县农业综合开发以推进农业现代化为目标,积极筹措资金,以土地流转为突破口,大力推进现代农业发展.先后在西岩、金紫等乡镇农业项目区流转土地4.5万亩,并将土地集中起来发展特色农业产业,改变单家独户分散经营的状况,形成集中土地适度规模经营,推进特色农业转型升级,有力地推进了项目区经济社会发展.

简介：近年来,随着各类新型农业经营主体的不断发展壮大,在政府有形之手、市场无形之手、农民勤劳之手共同发力、协同推进下,盐城市聚焦土地效益,发展高效农业,谱写了一曲农业增效、农民增收的生动篇章。本文介绍了盐城市提升土地效益的几种模式,分析了存在的问题并提出建议。

简介：自1988年本市以协议形式租让土地使用权以来，土地批租已逐渐成为吸引外资、改造旧城区、加快技术改造的重要手段，并使各区县从土地批租中获益不少。然而土地批租资金的使用效率尚有待提高，其关键在于管好、用好土地批租资金。目前，对于土地批租资金的归口管理工作，各区县模式不一，有的放在财政部门，有的放在房产开发部门，还有的放在有关部门办的房地产公司。从实际工作情况来看，资金的分散管理流弊不少。一是无法全面掌握批租资金的收入、支出及项目的进展情况；二是由于缺乏有效的监督、制约机制，使有的部门或有关人员对批租资金的使用采取了不负责任的态度，或挪作他用、或投向不明，或财务管理混乱，收支帐目不清，给不法分子钻了

简介：近年来,江苏省盐城市认真落实中央关于深化农村土地制度改革的精神,在对农村承包地确权登记颁证的同时,完善农村承包地“三权分置”制度,探索宅基地“三权分置”办法,用活农村承包地权能,盘活农村宅基地使用权,既强化了乡村振兴制度性供给,又促进了农民财产性增收。本文总结了盐城市激活土地资源成功经验,并对进一步激活土地资源提出了建议。

简介：2018年1月17日财综[2018]8号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国土资源主管部门,新疆生产建设兵团财政局、国土资源局:为规范土地储备管理行为,加强土地储备资金财务管理,根据《预算法》、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)、《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发[2014]43号)等有关规定.

简介：适度规模经营是中国农业发展的必由之路。农业土地流转和农地托管服务代表了实现规模经营的两种不同路径。在当前中国农地“三权分置”的背景下,重点推动经营权整体流转还是细分流转,或者说是重点推动土地规模化还是推进服务规模化,以及如何处理二者之间的关系,是迫切需要回答的重大现实课题。由山东财经大学主办的第五届“中国农业经营创新论坛”聚焦这一话题,与会人员立足中央政策,进行理论梳理和实践总结,开展了广泛深入的探讨。

简介：<正>2007年2月27日财综[2007]17号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国土资源厅(国土环境资源局、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),新疆生产建设兵团财务局、国土资源局:为规范土地储备管理行为,加强土地储备资金财务管理,根据《国务院关于加强国有土地资产管理的

简介：从2001年开始,先后在全国二十多个省市进行的农村税费改革试点工作,几年来的改革实践证明,这次重大的改革是成功的,农民负担大幅度减轻,涉农乱收费得到有效遏制,干群关系得到改善,农村社会比较稳定,改革取得的明显成效。但从这次改革对农业税政策的调整而言,笔者认为,新的农业税政策还存在着很多缺陷和不足,应该进行彻底的改革。一、农业税税制不适应我国经济发展的新形势

简介：

简介：<正>一、被查单位基本情况滁州市金某房地产开发有限责任公司(以下简称金某公司)是隶属滁州市建设委员会的国有企业,注册地址在滁州市凤凰东路18号,主要从事房地产开发业务,兼营物业管理、房屋租赁。二、案件来源及基本案情根据滁州市地税局安排,市稽查局对市安居中心的纳税情况进行检查。在检查中,发现该公司的房地产开发成本中有支付给金某公司土地使用权金额700多万元,对方开具的收款凭证只有收据,而无发票。根据线索,检查人员在向上级领导汇报后,认为有必要对金某公司进行另案检查。

简介：<正>在社会主义市场经济下,土地作为商品、不动产和基本生产资料等多种属性的复合体,其使用权和所有权正以有偿征用、转让、买卖、入股等多种形式,通过多种渠道参与市场交换,突破了土地非商品论的藩篱,引发出土地计价及其权益归属等一系列问题、本文就土地使用价值的确认及其会计处理作些粗略探讨.

简介：新形势下营改增改革的推进,从制度上消除了营业税重复征税,极大地减轻了企业税负,有利于促进经济转型升级和营造公平竞争的市场环境。营改增后因涉税会计核算发生变化,房地产行业土地增值税清算也受到影响。本文尝试分析不同情形下房地产企业土地增值税税负的变化,并据此提出消除因税制改革带来的不合理税负、完善土地增值税政策以及给予部分纳税人超税负返还等建议。