简介：记者日前从建设部获悉，国家发改委和建设部联合下发了《物业服务收费管理办法》，自从2004年1月1日开始实施，同时废止了原《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，1月1日后物业管理收费内容、收费标准和收费价格有新的调整，物业管理公司也将首次采取“收费酬金制”原则，只拿应该获得的酬金，其他的物业服

简介：就全国物管行业而言，被称为“秩序维护员”的物业管理保安人员在岗流失率一直持高不下，这是物业管理行业的普遍现象。而且这个普遍现象近5年来甚至还在不断攀升，没有丝毫缓解的迹象。这就使我们行业人士不得不对“保安流失率”持高不下进行必要的冷思考。

简介：目前，重庆市物业管理市场出现了原有的物管企业不愿撤除小区，而另一物管企业又要强行进入小区行使管理权的尴尬局面，说明目前有的物业管理市场还不规范。要想解决这个矛盾，首先必须对其产生的原因进行历史性、系统性分析。

简介：<正>近年来,随着社区事务的飞速发展,社区治理领域出现了大量的新问题、新形势,基层社区已经承担了大量地方自治的相关事务,初步形成了相应的治理体制与制度。目前,北京的很多小区已经开始探索和尝试物业管理的新模式。位于北京市海淀区的荷塘月舍是一个建筑面积5.4万平方米,仅有333户业主的中高档住宅小区,该小区业主委员会日前正在推行的公共帐户管理,引起了业内人士的高度关注。

简介：党的十六大提出：“要完善城市居民自治，建设管理有序、文明祥和的新型社区”。搞好社区建设和规范物管行业发展，对维护社会稳定具有重大意义。

简介：最近一段时间，部分物管企业纷纷给本刊电话反映，他们在没接到任何政府主管部门授权代收居民生活垃圾处置费的情况下，有的部门和单位就将此项收费强加给物管公司。对此物管公司表示他们在没有接到正式授权代收之前，决定暂不执行代收义务。为了弄清情况，记者对此展开了调查。

简介：专业物管为什么难以与地产公司走在一起，为地产企业品牌建设加分？这是源自“超值服务”与“自负盈亏”的根本冲突。

简介：记者进入重庆物业界采访以来．写了数10家品牌和优秀物管报道，但采写工业物管却还是第一次，使我感触很深的是：海泰物业管理有限公司(以下称简海泰物管)虽然才成立短短3年多时间．就探索出了一条工业物业管理服务的新路．有了长是的发展，业务范围走出了重庆，延伸到了南京，实现了跨越式发展，管理面积达到了230万平方米，销售收入近2000万元，进而成为重庆规模最大、最具影响和发展潜力的物管公司之一。公司成绩斐然，声名远播，得到了业主的赞扬、业界的好评、政府的奖励——长安福特项目荣获了重庆市首家示范工业园称号!对于他们取得如此成绩，记者感到惊讶、钦佩!

简介：高校后勤物业管理在改制过程中，承担着重要的“社会责任”，后勤改革是一个漫长的过程，如果单纯追求市场化的效果，采取冒进的举动，不但不能扩展出良好的市场环境，更会对从后勤改制而来的高校物业管理企业的立足之本构成威胁。

简介：广义的经济适用房是指为解决中低收入家庭的住房问题，以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的住房。包括改制后已出售给私人的公房（房改房)及现在国家通过土地划拨、减免税费等方式降低房价的政策性微利房。狭义的经济适用房仅指后者。本文仅指狭义的经济适用房。

简介：一个沟通一个介入可以说点出了物业服务工作的根本所在。我们也期待着海字物业能借互联科技的东风，将物业管理的基础工作做得更加实在。

简介：为适应国家加快住宅建设发展的形势，增强小区住宅建设的科技含量，科技人员经反复考察论证，结合国内外智能住宅现状和发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，推出适合我国国情的住宅小区智能化管理系统。本文除了讲述新一代住宅小区的智能化新特点以外，更注重表述智能小区对物业服务提出的新要求。

简介：本文结合《物权法》相关条款的规定,分析了《物权法》对明确业主、业主大会、物业管理公司的权利与义务、激励与约束等方面的重要意义。

简介：“别的小区自行车管理员总害怕丢车，说这份工作繁琐不好干，但我觉得很好干，重要的是看你如何去管理。”——内蒙古自治区呼和浩特市呼伦南路化建小区自行车管理员马义学说。他凭借多年的管理经验，自编了一套物业管理手册。该手册共有3本，有《电动车日常管理条例》、《机动车日常管理务例》及《小区环境卫生管理条例》。

简介：“对物业管理项目而言，‘管家’就是包括项目经理、各级主管和助理岗位的管理层；相对管理层来说，所管理的则是作业层。因此，作业层的工作应由社会各专业服务机构来承担。也就是说，物业管理的模式，应该由‘管作合一’向‘管作分离’变革。”

简介：重庆市国土资源和房屋管理局、市工商行政管理局制订的《物业服务合同》(示范文本)，为规范我市物业服务合同，促进物业管理行业健康有序地发展起到了积极的作用。为了使正式出台的《物业服务合同》(示范文本)更加科学、公平、合理和完善，3月16日，重庆市物业管理协会邀请了部份物管企业老总，业委会代表、区县房管局物业科负责人及法律界人士约30人，召开了《物业服务合同》征求意见座谈会。本次座谈会由协会副会长景志山主持。大家本着公平、公正、公开的原则，维护双方当事人的合法权益，对《物业服务合同》提出了许多好的建议和修改意见，努力推动我市物业管理再上一个新的台阶。

简介：随着市场经济的发展，大量的自然人、法人将自己的构筑物等不动产财产推向市场，以求将合法的财产以资产、资本的身份为自己带来剩余价值。根据《物权法》的有关规定，构筑物等不动产进入市场的前提是登记。《物权法》的实施为构筑物登记创立了法律上的依据，也成为我们房屋登记机构的一个新课题。近日，我们蓬莱市房地产管理处为蓬莱中柏京鲁船业有限公司办理了码头在建工程抵押权登记，成为蓬莱市第一例码头为抵押物的构筑物抵押权登记。

简介：今年3月16日，《物权法》在千呼万唤中终于出台了，而很快又到了其正式实施的日子——10月1日。在这段时间里，各地也正在根据这个上位法对当地的物业管理法规进行调整和修改。深圳，作为国内物业管理的发源地以及开创国内物业管理立法先河之地，一直备受全国物业管理行业的瞩目。

简介：2008年初金融风暴席卷全球，世界经济一片萧条。随之而来的是潮水般的裁员、降薪、企业关闭……2010年当经济开始显现复苏的迹象时，企业才猛然问发现招工成了异常困难的事情，尤其是操作工、秩序维护员、服务员等一线的人员。企业争夺一线人员拼杀激烈，招聘方的工资标准一再上调，但还是一无所获。因此有人开玩笑说“珠三角”和“长三角”的一些大型企业的人力资源负责人就变成了“空中飞人”，

简介：