简介：

简介：宅基地是农民经农村集体经济组织分配取得的用于建设生活用房及附属用房的土地。宅基地使用权是一种用益物权,宅基地使用权应当灵活流转。宅基地使用权是关系＂三农＂和工业化、城镇化发展的一大症结。建议加快宅基地使用权登记证发放工作,赋予宅基地使用权人的继承人合法的继承权,探索宅基地复合型所有制的新路子。

简介：摘要：东昌府农村闲置宅基地存在着不同的类型和成因：对闲置宅基地土地的回收、流转制度不健全；二是农村宅基地流转不畅，农村房屋基础设施的统一流转机制还没有形成；三是振兴与发展体制不健全、配套管理机制、主要管理职责、管理程序不健全。通过对闲置宅基地、闲置房屋的探索，总结出大量的经验：对闲置宅基地进行改造，发展休闲农业、乡村旅游；租赁未利用的房屋及宅基地土地，以供合作；对闲置的宅基地进行集中处置，并进行土地置换。这些经验告诉我们，要加强对农村经济发展的系统定位与规范作用，要把重点放在服务于乡村振兴、发展农村工业、维护农民的主体地位和实现成果的有效利用上。进一步加强对农村闲置宅基地的利用，加强对农村居民居住用地的扶持。

简介：摘要：网络司法拍卖在打赢执行攻坚战这场战役中，发挥着无可比拟的作用。其具有公开透明、简化易行、受众广、费用低等特点，对于预防司法腐败、提升执行效率具有重要意义。法院拍卖的标的物种类繁多，动产、不动产不胜列举，但是提到一个特殊的标的“宅基地”，不禁令法官紧皱眉头。在此，笔者结合所在法院的具体实际，来谈一下宅基地在司法拍卖过程中的几个问题。

简介：摘要：随着我国社会经济的快速发展和城市化、城镇化进程的加快，对宅基地管理提出了更高的要求。宅基地管理是当前农村改革中的一个重点、难点问题。农村宅基地管理必须要有相应措施跟上才能使其更具现实性和有效性，才能保证村民宅基地的使用科学化、合理化、集约化，加快实现社会主义新农村建设蓝图。本文对当前宅基地管理存在的问题进行了分析，并再此基础上给出了对策与建议。

简介：摘要：我国农村土地改革深化背景下，宅基地作为核心的生活保障资产和关键财产要素日益彰显其重要性。宅基地档案，作为权属、变更和使用情况的核心记录，对于土地管理至关重要，其有效管理和利用是不可或缺的环节。本文深入剖析了农村宅基地档案的功能价值，研究了优化管理与有效利用的策略，并给出了实用的建议，提升自然资源和农业农村部门的工作效能及数据准确性。

简介：摘要：在我国贯彻落实社会主义新农村政策的时代背景下，不在少数的农村地区出现了新一轮的建房热，农民的居住条件和生活质量可以说是实现了质的飞跃，但与此同时，关于农村宅基地的问题频频出现，在影响村容村貌的同时，更浪费了大量的土地资源，使得人多地少的核心矛盾日益突出。本文将简要概述农村宅基地规划与土地利用的关系，旨在为农村宅基地处理提供书面参考。

简介：论文试图从宅基地'三权分置'角度探讨近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽农村宅基地流转的有效途径,在总结分析宅基地'三权分置'的政策演进及政策意蕴的基础上,基于对3类农村农民流转宅基地的主观诉求的探讨,剖析了宅基地'三权分置'与3类农村农民宅基地流转的有效途径。这对于促进闲置宅基地的合理流转,提高宅基地配置和利用效率具有重要的现实意义。

简介：摘要农村宅基地管理是中国土地管理的重要组成，关系着广大农民的居住权，是提高宅基地利用效率的重要保障。以宅基地所有权与使用权归属、经济社会发展状况、农业农村政策导向等变化特征为划分指标，系统梳理1949年以来农村宅基地管理的变迁之路，将其划分为特点鲜明的4个阶段；深入分析经济社会发展新形势下宅基地利用现状，总结宅基地管理面临的新形势；面对未来经济社会发展趋势，提出中国宅基地管理将呈现产权清晰、有偿使用、市场流转、细化可操作性强、监测预警机制健全等趋势，切实提高宅基地管理效率，增加农民的财产性收入，推动农村新业态新产业发展，实现农业农村现代化发展。

简介：在我国社会的发展以及建设过程当中,土地管理制度以及相关的政策,对于国家社会的稳定与发展具有重要的影响。基于此,本文针对物权法在宅基地管理当中的一些适用限度问题进行分析,并通过健全宅基地使用权相关登记制度、有效限制宅基地使用期限以及合理控制宅基地使用权等措施,有效促进宅基地管理质量的提升。

简介：农村宅基地管理是保障农民权益、坚守耕地红线、维护管理秩序的一项重要内容。近年来，随藉经济社会的发展，农民生活水平不断提高，改善居住条件的愿望迫切，但由于疏于管理，农村宅基地使用存在很多问题，违法建设、破坏耕地势态严重。基于此，文章主要通过对山区农村宅基地管理的调查思考，分析了宅基地管理存在的问题，并提出了相应的解决对策。

简介：宅基地使用权收回制度在整个宅基地使用权制度中处于重要的节点地位.宅基地使用权收回流程的现行法律规定与实践比较混乱,需要进一步规范.宅基地使用权收回程序的启动者应是集体经济组织.对因公共利益而收回和因非公共利益而收回的不同情形,应采用不同的程序.政府负责审查和涂销登记.宅基地使用权收回后,被收回人有获得补偿和重新申请宅基地使用权的权利.未来立法应对宅基地使用权收回流程做出规范,切实保护农民合法权益.

简介：从理论上讲,城镇化进程应是农村人口转移与农村建设用地减少、城市人口与城市建设用地增加的过程。然而,我国城镇化进程中农村人口减少的同时农村建设用地不减反增,农村建设用地粗放利用、浪费严重。2013年末,城镇化率达53.7%,然而5亿亩建设用地中村镇建设用地占3.7亿亩,城市建设用地占1.3亿亩,村镇建设用地是城市建设用地的2.85倍。

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简介：在宅基地问题论争中，产权致富论和权利扩张论分别在经验认知和法律权利理论上构成了两个主流却具有误导性的宅基地使用权制度变革话语。宅基地具有公共资源属性和建设自主房屋的土地财产意义，在局部地区具有资产属性，无法完全对等于城市建设用地。法律实践表明，宅基地使用权法律制度需要进一步强化宅基地管理，以克服宅基地利用的外部性，并实现细碎土地产权的有效整合。在法律制度层面，宅基地使用权同属两种不同属性的土地法律制度，这是基于宅基地利用实践的“回应型”法律制度建构。只有放宽法律的视界，从土地法传统和社会基础的角度来理解宅基地使用权的法律属性，才能更好地认识中国的宅基地法律实践，避免陷入“变法心态”下的“法律政策学”窠臼。

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简介：宅基地使用权的转让,物权法草案第十三章规定宅基地使用权,宅基地使用权一并转让

简介：据《中国青年报》报道，近日，上海市工商局副局长陈学军宣布上海市将推出支持农村经济发展、推进社会主义新农村建设的10项措施，其中包括，农民以宅基地房屋自营或出租给他人从事与该经营场所相适应的经营活动，经当地房地产资源部门批准，可以作为经营场地予以工商登记注册。

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简介：宅基地使用权的转让,物权法草案第十三章规定宅基地使用权,四、宅基地的租赁