简介：【摘要】 长久以来因为广大农村宅基地建房没有科学的规划，形成修建零乱，扩张无续。《土地管理法》新修订后对农村宅基地的规划要求更严，农村宅基地修建住房必须规划先行，按照规定的程序申请和批准后实施修建，在批准过程中要有一套完整的表格来管理农村宅基地的规划许可。

简介：摘要：自 2015年发布的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》中，明确了农村宅基地有偿退出机制，通过这一制度利用起土地闲置资源。但根据目前的宅基地推出现状来看，仍存在着一些问题，如有关法律规定不完善，缺乏宅基地流转平台、激励机制，导致农村宅基地腾退医院不强，利益分配不合理。对此，笔者特对农村宅基地有偿推出途经进行研究，并提出有关建议，使得农村宅基地有偿推出更加合理，增加农村居民的非农业经济收入。

简介：摘要：开展农村宅基地确权改革作为十八届三中全会最主要的一项内容，在其确权过程中需要提前调查好相关宅基地数据，这样才能为农村宅基地确权的全面深化带来积极的推动力，并促使我国城镇化建设得到进一步的发展与壮大。尤其是在我国提出城乡发展一体化要求的时代背景，精确的农村宅基地调查数据将可以为城乡规划管理工作的顺利开展提供有力支撑，进而促使城乡规划管理变得更加科学、可靠与有效。基于此，本文将对农村宅基地调查数据在城乡规划管理中的应用进行深入的分析，以供参考。

简介：摘要：农村宅基土地须采用有效的、科学的、合理的方法来进行全面的综合治理，才能提高整体宅基地的利用率，推动新农村的建设发展。

简介：[ 摘 要 ] 宅基地是农民安居乐业与农村社会安全稳定的基础条件，相关政府部门应严格按照农村宅基地制度改革要求，做好制度约束与利益关系调整工作。当前受到多方面因素的影响，农村宅基地存在一定的闲置问题。为确保农村宅基地制度改革切实落到实处，本文针对我国农村宅基地闲置原因及解决对策进行分析。

简介：摘要：随着我国综合国力的不断提高，带动农村经济的快速发展，不断完善农村宅基地档案，同时利用农村宅基地档案的管理实现合理化分配土地资源，使耕地的保护具有合法性与真实性。对于我国自然资源、农业农村等部门的工作人员来说，通过农村宅基地档案的管理帮助，有助于提升工作效率，同时确保工作的准确性。为了管理和做好日常的土地工作，本文针对农村宅基地档案的作用以及如何管理农村宅基地档案进行分析，并提出了一些建议。

简介：摘要：农村宅基地管理工作政策性强、牵涉面广、社会关注度高，各级政府要高度重视、相关部门要认真履职，建立健全省级指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的农村宅基地管理机制，保持宅基地管理工作的整体性、系统性、连续性，实现村民“户有所居”、土地集约利用、妥善化解矛盾、严防违法行为，为农村稳定发展夯实基础。本文中分析揭示宅基地管理与利用存在问题，探析宅基地确权登记与管理政策建议，有利于实现宅基地节约集约与公平利用，完善宅基地管理制度。

简介：摘要：在乡村振兴战略背景下，美丽乡村建设步伐进一步加快，城市吸引了大量农民进城。因此，大量农村宅基地闲置、粗放利用等低效利用问题日益突出，农村闲置宅基地严重影响着农村资源要素的合理配置和乡村发展的进程。但是，基于现阶段乡村振兴战略的实际需要，我国农村闲置宅基地利用还存在一些现实困难。通过分析农村宅基地闲置的现状及特点，结合盘活利用过程中存在的一些现实困境，最后提出闲置宅基地盘活利用的对策建议。

简介：摘要：我国城镇化率持续增高， 2019年底，我国城镇化已经进入跨入中晚期阶段，在这个阶段，乡村振兴已经迫在眉睫，而土地使用制度改革是实现乡村振兴的必要前提，宅基地管理制度是土地使用改革制度的核心。本文针对乡村振兴战略背景下我国宅基地的现状进行了分析，思考了宅基地“三权分置”的背景、内涵，并对乡村振兴背景下宅基地“三权分置”改革路径进行了探讨，旨在推动城乡生产要素流动，促进城乡融合，最终推动乡村振兴，实现国家富强。

简介：摘要：本文就农村宅基地不动产登记存在问题进行了论述分析，在此基础上提出了相应的整改建议，目的在于维护农村居民的合法权益不受侵害，为乡村振兴工作夯实基础。

简介：摘要：自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔 20 20 〕 84 号， 以下简称 84 号文 ）后，房地一体农村宅基地确权登记工作进入到最后冲刺的关键时刻。为积极响应自然资源部 84 号文 件精神，扎实开展此项工作，全国各地结合本地实际都在稳步推进，取得了积极效果，但也存在一些问题需要探讨解决。本文对此进行了认真梳理，并提出相应的对策。

简介：摘要：宅基地继承制度改革是新一轮土地改革的应有之义。宅基地使用权因其上房屋继承而一并转移已是不争的现状，然现行法律从宅基地使用权功能属性出发未予明确肯定，并有否定之意，这与我国城乡二元体制结构直接相关。随着经济社会发展，破解宅基地使用权继承构建之惑，仍应遵循其基本属性之轴，方得解决问题之钥，尊重历史，站位现实。

简介：摘要：随着社会发展，农村闲置宅基地是由经济、历史、社会、文化多方面原因造成。乡村振兴背景下农村闲置宅基地带来的农民财产性收入受损、人地矛盾激化、生态和社会等问题亟待解决。目前农村闲置宅基地在利用过程中存在传统城乡土地二元结构具有局限性、市场流转机制不健全、配套政策法规不完善、风险防控体系不完备的问题。通过对德国、日本以及荷兰乡村闲置土地利用的实践考察，其特色发展、合理融资、生态保护给我们提供了有益启示。我国农村闲置宅基地的利用应从多策并举促进城乡融合发展、构筑有序的市场流转机制、建立完备的配套政策法规以及构建系统的风险防控体系等方面进行完善，为盘活农村闲置宅基地，优化土地利用率，促进乡村振兴提供帮助。

简介：摘要：农村宅基地使用权一直是国家和社会关注的重要问题，也是法律学术研究者探讨的热点话题。最近几年，在我国社会经济和信息技术高速发展的时代背景下，以农村宅基地使用权为核心的纠纷案件呈现逐年上升的趋势，不仅影响农民财产安全，还给社会稳定发展带来不利影响。基于此，文章从多个角度与层面就我国现行农村宅基地使用权问题进行深入分析。

简介：摘要：为了更好的破解“三农问题”，实现乡村现代化发展，党的十九大提出了乡村振兴战略。这一伟大的决策通过坚持乡村差异化原则实现乡村多元发展和城乡融合发展，通过城乡一体化制度体系创建推进农村土地制度改革，为实现乡村现代化发展提供关键支撑。在新时期实行乡村振兴战略下的宅基地制度改革，要结合当前的实际情况制定符合时代需求的策略，更好的维护人民群众的切实利益。

简介：摘要：解决农村的宅基地问题能够让广大的人民群众受益，但是对它 进行调查和检测是非常复杂和困难的，而且他的工作量也很大，分布范围广，调查的话需要与很多部门进行沟通，同时又 因为每个地方的发展水平和土地的情况都不一样，所以就让这个工作变成了一个工作量巨大的工程，笔者对目前农村宅基地调查和测量过程中出现的一些问题进行分析，希望能够给相关的工作人员带来帮助。

简介：摘要：农村宅基地使用权的抵押事关广大农民群体农业生产、农村生活水平提升的切身利益，针对宅基地使用权抵押的权属障碍，唯有赋予农村宅基地财产性功能，法律制度层面作出农村宅基地使用权财产性功能法律效力的认可，赋予农民享有宅基地使用权权利蕴含“抵押、质押”等处分权能，同时，通过修改《物权法》《土地管理法》《担保法》关于宅基地权属内容、关系及运行方式的规定，赋予农村宅基地使用权人享有与一般“用益物权”的“占有、使用、处分、收益”同等完整权能，才能从根本上破解农村宅基地使用权的抵押困局。本文探讨了我国农村宅基地使用权抵押的困境及实现路径。

简介：摘要：宅基地因其承载着农民的生活居住、风险保障、归属承继、支持生产、情感寄托及资本化等多重功能对于中国农民具有非凡意义 [1]。伴随着城市化和工业化的迅速发展，农村大量剩余劳动力涌入城市，其中一部分农民在城市安家后遗留下大量闲置的宅基地与农房。受现行宅基地制度的制约和“落叶归根”传统观念的影响，这些宅基地与农房难以实现公开合法合理的流动，成为了沉睡的资源。同时，随着农民家庭收入水平的提高，宅基地作为农民帮助维持生计的社会保障功能在不断弱化，而其作为农民重要不动产的经济价值在不断凸显。 2018年，新华社受权发布的中央一号文件针对农村大量闲置、浪费宅基地这一沉睡资源，提出要探索其所有权、资格权、使用权“三权分置”，并要求推进“房地一体”登记发证，此举的目的在于通过显化宅基地及农房的财产价值进一步促进宅基地的合法合理流转。

简介：摘要：水利工程的建设往往伴随着人的迁移和土地、房屋等财产损失的补偿，如何解决好移民的安置和发展是一大难题。进入新时代，新型城镇化建设的提出为水利工程移民提供了新的机遇和理念。安置策略与农村建设、新型城镇化、城乡一体化、五大新发展理念等的结合成为重要议题。

简介：摘要：随着城市化的加速发展和农村人口快速向城镇转移，我国农村空心化问题日益严重，推进空心村整治是改善农村人居环境、提高资源利用效率、统筹城乡发展的重要举措。快速准确估算空心村住宅拆除废弃物量是空心村整治工程的重要内容。本文以山东省禹城市杨桥村为例，在实地入户调研测量技术上，总结了空心村住宅拆除物的主要类型，设计了典型住宅拆除废弃物量的估算模型，基于高分辨率航拍影像判读，估算了杨桥村各类可利用废弃物的体积和重量。结果表明，全村住宅拆除废弃物可获得旧木材757.136t，旧墙土3261.273t，旧砖瓦4364.778t，。本方法操作简便可行，既能空心村整治工程拆除工程量计算和制定拆除方案提供依据，又可为拆除废弃物资源化再利用提供参考。