简介：摘要随着社会主义现代化建设，我国经济得到迅速发展，在这一背景下房地产市场迅速崛起。要想进一步推动、维护房产市场稳步前行，房地产权属的确认是关键。然而房地权属确认离不开房屋产权登记制度，其对于保障房产秩序安全以及市场交易安全不可或缺。但就是目前来讲，我国房屋产权登记制度存在很多问题，行政管理模式比较传统，对于当今快速发展的房地产市场来说已得不到满足。

简介：摘要房产测绘是房屋登记工作中一个重要环节，房产测绘必须服务于产权管理，同时《房屋登记办法》在对国有土地范围内房屋登记工作中，规定申请房屋初始登记的，要提交的材料中包括房屋测绘报告，这就说明房产测绘成果也是建立房屋登记簿的重要基础资料。加强房产测绘成果管理，增强房产测绘创新能力，不断提高房产测绘效率，更好地服务于房屋权属登记。

简介：《重庆市土地房屋权属登记条例》已于2004年9月27日经重庆市第二届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过,现予公布,自2004年12月1日起施行。

简介：【裁判要旨】房屋买卖中，办理房屋权属转移登记是出卖人的主要义务。出卖人已交付房屋，但没有在合同约定的期限内办理权属转移登记手续，买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理权属转移登记，此情形不适用诉讼时效的规定。即使买受人已经付清房款且占有房屋，也不能确认买受人享有房屋所有权。

简介：余姚市房地产管理中心最近投入30余万元引进了数据存储双机热备容灾系统，积极防范未来可能存在的信息安全隐患，诸如火灾、水灾、计算机病毒、黑客入侵等对计算机系统造成的损害，保证登记数据安全。

简介：摘要：农村房屋登记的实施，不仅可以维护广大农民合法群益，同时还能有效的提升农村房屋集约化程度。但目前实际工作开展中，农村房屋登记存在诸多难题。基于此，本文首先分析了农村房屋登记的重要意义，其次结合农村房屋登记所面临的困境，探索了农村房屋登记困境解决建议，以供参阅。

简介：根据我国物权法第九条的规定，不动产物权经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，其归属自然以不动产登记簿为准。但是，法律另有规定的除外，譬如物权法第二十八条至第三十条的规定就属于法律另有规定的情形。然而，民事审判实践和执行工作中远不限于上列法条所列举的情形。假如当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人。

简介：

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简介：夫妻共有房屋的登记，历来是房屋登记中一项重要的工作。在房屋登记工作中，夫妻之间的财产是否共有以多种形式出现。因此，区别不同情况，依照《物权法》、《婚姻法》、《房屋登记办法》等相关法律法规的规定，正确做好夫妻共有房屋的登记，十分必要。笔者现将这些情况在登记中遇到的主要问题作一些分析。

简介：摘要随着我国经济的迅猛发展，城市规划，房屋建设进程不断加快，相关法律法规也在进一步完善，随着《不动产登记暂行条例》的出台，可以说聚焦了很有人的目光。高热度，高争议，不动产登记与房屋交易产权管理面临很大的挑战，因为我国地域比较辽阔，各地的工作人员执行能力也略有不同，如何有效整合不动产登记与房屋交易管理，我们通过此文简单分析一下不动产登记与房屋交易管理问题与对策探索，促进整个行业的良性发展。

简介：随着《物权法》和《房屋登记办法》办法的实施．以及《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》、《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》相继出台．房屋登记中夫妻房屋登记的审查模式亟需调整改革。本文拟从夫妻房屋登记的角度分析夫妻房屋登记审查模式，寻求登记机构的责任突破。

简介：摘要本文结合实际形势，开展农村房屋权籍调查试点工作，分析了农村房屋权籍调查确权工作中遇到的问题，并提出了相关建议，以确保能够贯彻落实《不动产登记暂行条例》，建立不动产产权工作机制和调查体系，完善不动产登记制度，做好农村房屋权籍调查确权登记工作，确保农村宅基地确权登记工作能够顺利开展。

简介：一、问题的缘起及其现实意义在房屋买卖中，有时候会发生这样的情况，即买方已经交清了购房款并且已经入住多年，但一直未办理房屋过户登记，等想起办理登记的时候却已经过了诉讼时效，此时再要求卖方协助办理过户登记的时候遭到卖方拒绝，

简介：房屋是公民、法人和其他组织的重要基本生活和生产资料，是社会的重要物质财富。房屋买卖作为房屋流转的主要方式，其行为有效与否与公民法人和其他组织的利益息息相关，而房屋买卖合同的效力与产权过户登记的关系问题却一直是一个有争议的问题。新合同法第44条对合同的效力作了规定，然而对该条的理解亦不统一，这必将造成实践上的混乱。为了澄清上述问题，本文试对房屋买卖合同的效力与产权过户登记的关系略作论述。一、合同的成立、生效与房屋产权过户登记概述。房屋买卖合同是合同的一种，谈到房屋买卖合同的效力，首先要从合同及其成立与生效说起。我国《民法通则》第85条规定“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”。新《合

简介：摘要：现代市场经济发展十分迅速，房地产领域也比较活跃，导致房屋权属登记类型和有关内容越来越复杂。为保证登记准确，避免登记风险，相关房屋权属登记部门需要提升自身法律法规意识，了解部门规章制度，加强自身依法行政能力，确保在实践中持续积累与完善房屋权属登记工作实际操作水平。本文则是针对夫妻共有房屋权属登记方面法律进行分析与研究。

简介：摘要：房屋权属登记是不动产登记制度中的重要组成部分，它充分体现了物权法在生活中的有效落实。房地产行业的行政管理部门会根据相关的法律法规，对申请人提出的防地产权属申请办理相关的登记和确认，做好登记工作，有利于保护房地产权利人的合法权益，保障房屋交易的安全性，同时也为城市的规划建设提供重要依据。基于此开展本文的研究工作，重点探讨房屋权属登记的意义，分析其中存在的一系列问题，提出有效的优化建议，对房屋权属登记工作的完善具有一定现实意义。

简介：摘要：当前，为了最大限度地促进农村产权确权、登记和发证的正常进行，中国各地的国土资源办公室进行了广泛的房地产整合调查和测绘工作。在这个过程中，为了确保工作的质量和进度，使用了许多先进的检测和绘图技术。然而，经过长期的应用实践，现代探测测绘技术的应用也存在相关问题。因此，有必要有效分析技术应用过程中的不足，制定科学有效的应对策略。切实提高农村产权整合工作的整体质量和效率，确保工作顺利进行。

简介：摘要：不动产登记与房屋交易管理是现代社会中至关重要的一环。它们在房地产市场中扮演着关键的角色，不仅关系到个人财产权益，还关系到国家经济的稳定和社会秩序的良性发展。本文探讨了不动产登记的形式，研究了不动产登记与房屋交易管理的原则，以期为相关领域的决策者提供有益的参考和借鉴。

简介：摘要：在建工程抵押，主要是在相关主体获得土地使用权之后，可以把土地使用权和在建工程作为低压财产向银行抵押，以便获得银行贷款。从而使其获得更多的继续建造资金，加大在建工程的流转。在建工程抵押中，不会改变土地以及在建工程的使用权与所有权。但是在建工程抵押中，涉及到很多法律因素，在实施过程中存在一定的风险性和不确定性，需要严格按照法律以及相关文件的规定规范性实施，避免加大法律风险，引起更大的信贷资产损失等问题。本文主要对在建工程抵押权登记如何转为房屋抵押权登记等问题进行探究。