简介：会计制度问题解答2001年7月5日，财政部印发《实施〈企业会计制度〉及其相关准则问题解答》的通知，分别对尚未摊销的开办费、激励基金、高尔夫球场会籍收入、计提减值准备后固定资产折旧等问题作了规定。

简介：房地产市场细分关系着房地产批量评估系统的模型设定和数据划分，对评估结果的准确性和公平性有着重要的影响。文章从房地产市场细分的定义、市场细分的必要性和存在性以及市场细分的方法和标准方面进行了研究综述，在此基础上，提出在我国进行相关实证研究的方法。

简介：在房地产估价中，常常会遇到房地产在建工程的抵押评估，其原因是由于开发商资金不足，需通过金融机构融资方式解决。按现行的房地产抵押登记制度，抵押人在办理房地产抵押登记时，必须提供“具有房地产估价资质的评估机构出具的估价报告。”由于在建工程抵押评估时，委托方提供的不是房屋所有权证等具有公信力的房屋合法凭证，而是提供土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证及施工图纸等有关资料，这些资料的合法性、真实性、准确性均有待估价人员深入的核实和准确的把握。为此，笔者根据实践中遇到的问题和解决的方法，就房地产在建工程的抵押评估，谈一些粗浅的认识。

简介：房地产业作为国民经济的支柱产业,对拉动我国国民经济增长起到中流砥柱的作用,房地产企业在微观经济中的投资价值是投资者关注的焦点.本文通过对现有价值评估模式的利弊分析,结合房地产业的行业特点,提出了在不同实践条件下建议运用的房地产企业价值评价模式,旨在建立一个多维的、立体的评价模型.

简介：

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简介：随着我国房地产市场的迅猛发展．以拍卖方式成交的房地产住房地产市场所占比例越来越大．房地产拍卖价格的评估对房地产拍卖业的发展也起着愈来愈重要的作用。笔者认为．房地产拍卖价格评估具有以下的特点。

简介：浅论房地产开发企业的资产评估祝捷近几年来，随着我国社会主义市场经济的全面发展，房地产业得到迅速发展。本文仅就房地产开发企业的资产评估的待点及评估方法的运用谈些粗浅看法。一、房地产开发企业资产评估的特点１．资产种类繁多、情况较为复杂房地产开发企业资产种...

简介：摘要随着经济的发展和城市化建设的加快，我国房地产事业的不断进步与发展，研究其估价风险，并提出合理化的防范措施凸显出重要意义。文章对相关内容做了概述，分析房地产估价风险的具体内容。在探讨房地产估价风险产生的多方面原因基础上，结合相关实践经验，提出了规避和防范房地产估价风险的具体措施，阐述了个人对估价风险防范的几点看法。

简介：“南京拆迁自焚案”后，一度引起国人的震惊和深思，为整顿拆迁行为，规范拆迁评估，建设部于2003年年底出台了《城市房屋拆迁估价指导意见》；2004年“湖南嘉禾拆迁案”后，再次将国人的眼球聚焦在拆迁，拆迁成了城市建设中不可回避的难题。无论是后台的政府、拆迁管理部门，还是前台“交火”中的拆迁人与被拆迁人，以及“两面夹击”中的拆迁评估机构，无不深感拆迁难!难!难!

简介：作者运用引文分析的方法，鉴定了房地产评估的核心期刊和核心书目；论证了房地产评估理论与其他学科的渗透性，综述了房地产评估理论的研究现状。

简介：我国的房地产评估业由房地产行政管理等部门代表政府进行监管。概括说，我国对房地产评估业的监管主要存在如下问题：

简介：在房地产估价实践中，常常会遇到房地产在建工程的抵押评估，其原因：一是由于开发项目投资数额较大，要完成整个开发项目，开发商资金不足，需通过金融机构融资方式解决；二是企业扩大投资经营规模，流动资金不足，造成技改项目或新的投资项目资金不足，需要通过贷款加以解决。按现行的房地产抵押登记制度，抵押人在办理房地产抵押登记时，必须提供“具有房地产估价资质的评估机构出具的估价报告”。由于在建工程抵押评估时，委托方提供的不是房屋所有权证等具有公信力的房屋合法凭证，而是提供土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证及施工图纸等有关资料，这些资料的合法性、真实性、准确性均有待估价人员深入的核实和准确的把握，因此，房地产在建工程的抵押评估有其复杂性。本文根据实践中遇到的问题和解决的方法，对以下几方面的问题提出探讨。

简介：摘要：房地产评估是指对房地产进行价值估计以及风险评估的过程。房地产评估的主要目的是确定房地产的价值以及确定房地产交易的风险程度。因此，在房地产评估中，风险控制是非常重要的。随着我国经济的飞速发展，房地产业在我国各大城市的发展也逐渐步入快车道。然而，随之而来的房地产评估风险也是时候应该被重视。本篇论文旨在探讨房地产评估所涉及的风险与控制对策，为市场参与者提供参考。

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简介：在当今经济大潮涌动之时，最响亮最惹眼也最有排山倒海力量的浪头就是“房地产”行业。支撑经济发展的三大支柱：房地产、旅游业、金融股票业，房地产排在第一位。只要提起房地产，你就会想到挣大钱，想到暴发户，想到财源滚滚，想到拔地而起的高楼大厦，也会想到迅速破灭的经济泡沫。

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简介：摘要世界多国经验表明，房地产泡沫易导致金融风险，从而对经济产生致命的打击。房地产资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地产泡沫的两个根本性原因。该经济规律也适用于我国。最近几年，我国房地产发展势头过猛，与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为房价过高，且一路攀升，局部地区出现泡沫；房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。

简介：摘要本文经过阐述房地产市场的周期波动特点，针对房地产企业如何通过资本动作、土地储备、业务组合的经营策略应对房地产市场的周期性波动规律进行探讨。

简介：2004年7月．中国房地产估价师和经纪人协会正式成立．这标志着中国房地产估价行业管理与房地产经纪人行业管理进入一个新的里程碑，也说明这两个行业之间具有密切的联系。掌握一定的房地产经纪理论知识对房地产估价师来说也是十分重要的。下面谈一点粗浅的认识。