简介：<正>从1995年湖南省衡阳市住房公积金制度正式实施以来,截至1998年底,全市住房公积金制度建制单位和参加人数分别占应建制单位数和应参加入数的73.6%和80%,公积金缴交率也由公积金制度建立初期占职工基本工资的3-5%提高为占职工工资收入的6%,4年间住房公积金归集额年均增长

简介：近年来，山东省莒县认真贯彻落实国家住房保障政策要求，结合工作实际，加强机制创新，强化资金保障，加快工程推进，保证了全县住房保障工作快速有序发展。健全机制。明确职责一是加强组织建设，统筹协调推进。成立专门的住房保障领导小组，将住房保障工作列入县政府年度重点督导工作，考核指标纳入部门单位绩效考核体系。

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简介：我国住房公积金制度建立10年,为中低收入家庭购房提供了有效的金融支持,推动了全国住房制度改革的发展,带动了商品房市场的快速增长.但受居民收入水平、抵押贷款条件、二级市场等诸多因素影响,住房公积金贷款的发展总体规模有限,地区分布不均衡,为此,我们应该进行综合分析,制约因素何在,采取怎样的解决办法.

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简介：自2013年9月国务院下发《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点以来,这一新型的养老方式开始逐渐从理论走向了现实.但对这一养老模式下的税收问题却少有学者进行系统研究.本文从对住房反向抵押养老保险法律本质的分析出发,提出其背后的基础法律关系是保险合同关系,并在此基础上对现行税制下应如何对这种新型养老模式进行征税做了系统分析,最后还对如何制定相关税收优惠政策提出了自己的建议.

简介：一、加强对房改资金的管理，努力提高使用效益房改的根本目的是通过建立新的住房体制，推进住房商品化、社会化，加快住房建设，形成任宅建设的良性循环。在房改过程中，资金是层改工作的核心，尤其住房公积金是住房资金的龙头。所以，各级政府要重视房改，切实加强对住房公积金管理工作的领导。一是对住房公积金使用政策和计划的制定、调整，必须报经房改领导小组审批。二是房改领导小组每半年要召开一次会议，专门听取房改资金筹集、管理和使用情况汇报，研究制定房改资金管理的具体措施。三是住房公积金贷款的发放要严格按照需改政策规定使用。四是住房资金管理中心要和房改办脱钩，直接隶属于房改领导小组，代表各级政府归集、使用、管理住房公

简介：定价是决定“住房反向抵押贷款”在我国成功推行的关键环节之一。首先对“住房反向抵押贷款”在我国的推行背景和实施现状进行阐述，随后在目前国内已有研究的基础上，结合各影响因素及我国老年群体的实际生活需要，在单生命状态定价模型的基础上，重点研究双生命状态的定价模型，即“家庭住房反向抵押贷款”的定价模型，期望构建更符合我国国情的“住房反向抵押贷款”定价体系，以促进“住房反向抵押贷款”在我国的进一步发展，缓解国家和家庭的养老压力。

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简介：通过对我国当前各地农房抵押贷款的试点情况进行分析，总结出当前农房抵押工作存在的主要问题是：农房抵押贷款额度小，增长缓慢；金融机构对农房的抵押贷款工作持谨慎的态度，参与贷款工作的金融队伍少；地方政府部门支持力度不够，创新动力不足等。提出修改现行的相关法律法规，明确产权；政府部门高度重视，制定相关政策；建立全面的农房评估体系及建立农房抵押贷款风险防范机制等对策，以促进新农村建设背景下的农房抵押贷款工作的稳妥、有序推进。

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简介：根据市政府批转市住房委员会（关于调整本市机关、事业和企业单位住房公积金缴存比例和工资基数计算口径，以及建立补充住房公积金的规定）的精神，日前，市财政局、市地方税务局以沪购基（1997）11号文，对有关补充住房公积金财务列支问题作了明确，现解答如下：一、实行补充住房公积金的单位，必须根据自身经济条件和承受能力，按规定程序办理，在最高各不超过9％的范围内，确定职工本人和单位补充住房公积金缴存比例，并报主管财税部门备案。二、企、事业单位建立补充住房公积金，由单位提供的部分，分别按下列办法处理：l对实行工效挂钩、目标效益工资及其他工资管理办法的国有企业（包括国有独资公司、控股集团公司），在企业应付工资

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简介：为支持国有企业改革的顺利进行，妥善安置企业职工，保持社会稳定，现对国有企业职工因解除劳动合同而取得的一次性补偿收入征免个人所得税的问题明确如下：

简介：各地（市）、县财政局、国家税务局：现将财政部、国家税务总局《关于粮食企业增值税征免问题的通知》［财税字（１９９９）１９８号］［以下简称《通知》］和国家税务总局《关于国有粮食购销企业开具粮食销售发票有关问题的通知》［国税明电（１９９９）１０号］转发给你们，并结合我省实际，将有关问题补充明确如下，请一并贯彻执行。一、《通知》所称的“国有粮食购销企业”是指承担定税粮、保护价粮和各级政府储备粮收购、储存、调拨或销售（包括轮换、集并、移库），并具备相当规模的粮食仓储设施和粮食检验保管专业人员，在中国农业发展银行开立基本帐户，并接受其信贷管理的粮站、粮库、粮食中转站等。二、对《通知》第一条所称属于免征增值

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简介：内容提要：自2003年中央开始对个人住房明确征税意图以来，因涉及利益的直接性与广泛性。房地产税改革一直是税制改革与地方税体系构建中争议最大、改革阻力最强的热点．难点，目前虽已进入立法程序，但质疑与顾虑仍然不断。而关注房地产税税负这一税制设计的核心问题，无论对于回应质疑、化解顾虑。还是对于房地产税的稳妥推进均具有重要的实践价值。本文认为。个人住房房地产税税负的衡量，可采用人均房地产税税负及房地产税税负痛感指数作为衡量指标。据此，本文对美、日、韩房地产税税负进行简单测度与比较分析，并对我国房地产税税制改革中的税款使用、计税依据选取、税率等方面提出了相应的建议。

简介：以住房抵押贷款证券化为重要内容的资产证券化浪潮自二十世纪七十年规范从美国兴起，经过美欧诸国的发展实践，已经扩展到亚洲新兴发展中国家，资产证券化作为虚拟经济发展的重要形式，已日益引进协家有关部门的重视，鉴于其在刺激国内需求，调节资金供求平衡方面具有独特作用，今后国家势必将其作为刺激经济发展的重要杠杆加以利用，因此，天津应紧紧把握这一发展趋势，尽早开展资产证券化中最主要的形式-住房抵押贷款证券化的尝试，为天津经济发展提供新的动力。