简介：模型在当今房地产企业开发项目中的作用，仅仅是作为销售的道具，以便于向购房意向客户直观的了解户型和规划，便于进行销讲，使其更加直观、立体的影响，已达成合同的签订。其实，模型如果使用的当，其在房地产项目全过程的不同阶段，会起到意想不到的指导作用，而且更能直观的起到项目产品精细化设计和管理的辅助作用。

简介：将神经网络技术和房地产市场分析预测相结合,建立了基于BP与Elman神经网络的实时动态的房地产市场泡沫预警模型,并以房地产市场数据为对象进行了预警模型的研究,并与BP网络的评价结果作了比较。结果表明：该模型具有很好的预测潜能和广泛的应用前景,用Elman神经网络进行评价的结果比BP网络的评价结果更加精确。对解决房地产市场预警系统的非线性问题,为寻找更科学的房地产市场分析预测方法提供新的途径。

简介：我国现行农地征用制度存在诸多问题，致使耕地锐减、农民的利益得不到保障。土地收益分配是农地征用制度改革的关键，本文建立了农地非农化的社会福利分配模型，该模型建立在农地非农化市场均衡基础上，对市场中供求双方的福利进行了分析，并得出通过调整供求曲线弹性可以调整供求双方福利。然后引入该模型对我国的农地征用的社会福利进行分析，并对现行的农地征用过程中维护土地市场稳定、保障农民利益、政府收取费用比例及农地征用补偿标准提出政策建议。

简介：桥梁结构是现代交通工程中的一个重要构成部分,其施工质量会对交通的整体质量造成直接影响,因此加强对该项内容的分析是必要的。现代桥梁工程的规模不断扩大,桥梁工程的结构也变得更加复杂,这增加了桥梁结构设计的难度,在不同的环境下,采用的设计方法也会有所不同,下面针对拉杆模型设计在桥梁结构设计中的应用进行分析,希望文中内容对相关工作人员能够有所帮助。

简介：从20世纪70年代以来,诺兰模型一直是企业信息系统发展的重要理论依据。随着理论的发展和实践的深入,Nolan提出的信息系统发展六阶段模型表现出一定的局限性。本研究将组织冗余引入数字化基础设施演化的社会-技术理论框架,重新整合诺兰模型,将信息系统发展总结为三个过程：情境过程、行动-形成过程、转换过程。以中国银行从1974年到2013年的信息系统发展历程为例,对本文提出的理论模型进行验证。案例研究发现：本文提出的三个过程可以描述企业信息系统发展的阶段,由于组织惯性的作用,组织冗余与诺兰模型描述并不完全一致,它随着信息系统发展遵循＂低-高-低＂的变化规律。这个发现可以解释现有文献中对IT生产力悖论的争论,信息系统商业价值潜藏于组织冗余之中而造成了滞后。中国银行的＂引进→外包→自主＂的信息化之路,对规模庞大、业务复杂的中国企业提供了经验。在企业信息化实践中,不仅要进行合理的信息系统规划,同时要密切关注组织冗余的变化。

简介：对RDC选址的研究，有不少行之有效的模型，如重心法、P-中值法以及鲍莫尔-沃尔夫法等。然而，在RDC选址中，客户也是影响选址的一个重要因素，RDC的选址应从决策者和客户双方角度考虑，在满足客户服务时效性要求的前提下，确定最佳的RDC位置来达到企业总成本最小。本案例结合某石化产品销售公司RDC选址的实例，分析动态双层规划法在选址中的应用，实现从选址决策者和顾客两方面进行权衡，得出RDC在多时期内的最优动态选址布局，力求使该公司在客户满意度和总利润两方面都能达到满意。

简介：城市高楼林立，建筑物阴影及投影误差会对城市绿地产生遮蔽，从而影响城市绿化遥感调查的结果。城市绿化遥感建筑物遮蔽校正是根据研究区内建筑物的位置、高度以及遥感图像的成像参数计算区域内建筑物遮蔽面积，并估算遮蔽面积中绿地比例，在此基础上，对原有的城市绿化遥感调查的面积进行校正。在分析城市绿化遥感中常用遥感数据成像特点的基础上，推导出投影误差造成的遮蔽面积公式，建立遥感遮蔽校正模型。并以上海市长桥五村为研究区域进行绿地面积、绿化覆盖率遥感校正，结果表明校正后的绿化覆盖率精度提高4％-5％。

简介：赠送面积是房地产开发商常用的一种营销手段，研究赠送面积对住宅价格的影响对于规范房地产市场和维护购房者利益均具有一定的指导意义。本文以成都市武侯区184个交易样本为例，运用特征价格模型分析了赠送面积对住宅价格的影响，研究结果表明，赠送面积并不是开发商无偿赠送给购房者的，赠送面积对住宅价格有着非常显著地影响，在其他因素不变的情况下，每增加一个赠送面积单元，住宅价值将会有5．02％的升值。

简介：为科学评价开发区土地集约利用情况，针对传统模糊综合评价的权重难以确定的问题，构建了开发区土地评价的熵权一模糊评价模型，并在考虑开发区相关因素的基础上，构建评价指标体系。通过上海市洋山区保税港的实例应用，得出上海洋山保税港区的土地集约利用水平处于中等偏上，在“土地开发程度”、“土地利用强度”、“土地利用监管绩效”三个方面表现较差，应采取相应政策措施来提高其土地集约利用效率。

简介：摘要为降低装配式建筑工程施工安全事故发生率，基于安全事故成因，反演分析影响其施工安全的关键因素集，联合应用层次分析法（AHP）及灰色聚类评价方法，构建施工安全评价指标体系及评价模型，测评装配式建筑工程实际施工安全状态；通过分析影响安全的因素搜索关键安全隐患，并针对装配式建筑工程多维作业空间并行施工易叠加安全风险的特点，采取应对措施以控制施工安全事故发生。将所建评价模型，用于某典型项目实证分析。结果表明，影响安全的主要因素按重要性从大至小排列依次是工人专业操作水平、吊装作业气候条件、构件运输临时固定措施以及构件出厂前质量安全检验，需采取对应措施，降低相应的安全事故发生概率。

简介：翡翠饰品定价一般采用市场法,但传统的估价过程主要依靠评估人员的自身经验,有较强的主观性且缺乏统一标准,这一窘境成为掣肘其发展的一大障碍。本文运用聚类分析及基于熵权-AHP的未确知测度模型对市场法进行完善:首先通过熵权法确定各分级指标权重,然后利用聚类分析找出与待估对象相似的样品,并从中选择参照样品,最后运用层次分析法确定各参照样品的权重。以期为翡翠饰品提供更合理、客观、公正的定价模型。

简介：灰色预测模型（GM模型）运用灰色系统理论，适用于数据量少、信息不确定的经济预测．近年来在房地产投资开发领域，已经用于如需求预测、投资预测及价格预测等方面，并取得了较好的成果。本文以灰色预测模型为工具，对西安房地产市场从开发投资、施工房屋面积和销售房屋面积等方面进行预测。预测结果实际值与预测值的差异较小、精度较高，预测值可反映未来一段时期内西安市房地产市场状况。从预测结果来看，在未来几年，西安市房地产市场还有较大的发展空间，房地产开发投资、房地产施工房屋面积、房地产销售房屋面积都还以较大的年增长率继续增加，西安市房地产市场总体发展潜力和空间都还比较大．同时．未来几年里西安市房地产市场将会是在政府调控下的趋向合理的发展．房地产开发投资及消费者购房需求都将朝着理性方向回归。

简介：本文首先介绍了空间插值相关理论及方法；然后采用以ArcGIS作为计算机辅助分析与制图支撑的技术平台．通过建立地价回归模型来补充经济欠发达的规划外围区欠缺的所需样点资料，提高了Kriging空间插值的精度：最后相应地在商业、住宅地价样点分布图层上增加规划外围区的样点地价。

简介：运用自由现金流量折现模型对企业价值进行评估是目前理论比较成熟的方法,但该模型在实际操作过程中仍存在一些不足,本文对这些问题提出了一些见解:建议对该模型的假设条件作进一步的研究,以扩大该模型的适用性;全面考虑企业价值的影响因素;运用期望现金流量法动态反映企业未来的自由现金流量。

简介：一．住宅过滤模型理论住宅过滤理论最早是由伯吉斯（E．W．Burgess）在20世纪20年代解释芝加哥住房格局时提出的。20世纪60年代，劳瑞（Lowry）对过滤现象做了概念性的解释，指出过滤的主体是住房而非各收入阶层，过滤产生的原因在于住房的老化和新建。由于住宅的耐久性特征，住宅可以在较长的时间内折旧使用，随着住宅的使用，其维修成本逐渐提高，所提供的服务水平和质量下降，

简介：当地铁成为越来越多的现代城市中主要的交通出行方式,乘客在习惯了它相较于常规公交的速度优势后,逐渐对其提出了更高的服务要求。而乘客对地铁的服务评价,事实上很大程度上体现的是对地铁运营方员工的技能水平、职业素养的评价。为此,本文选用了能力素质模型对员工培训计划及培训效果的验证工作进行整体设计。

简介：本人拜读了高波先生2003年第2期发表于本刊的一篇题为(以下简称"高文")的文章.高文提出了一个很有创意的思路,找到了一个相对科学合理,符合中国现有资本市场实际的方法,对在企业价值评估中涉及的折现率的确定问题作出了回答,对本人有很大的启发.

简介：面对农业企业多元化决策难题,本文以折现现金流量模型为基础,通过隆平高科多元化选择的发展历程的案例研究,构建了从外部到内部、从管理框架到管理内容的多元化选择的决策模型.该模型将企业价值理论、制度理论、市场势力理论、公司治理理论、资源和能力理论纳入同一分析框架,揭示出农业企业多元化选择的主要决策因素,解决了多元化选择的决策问题,避免了决策理论选择不当造成的片面性及信息冗余.

简介：当土地财政是唯一已知的城市增长模式时,即使大家都看到左转的路标,相机抉择的城市依然只会本能地向右打方向盘。中国城市化要从'外延式扩张转向内涵式增长'的口号已经提出多年,就在2015年后,国家又批准哈尔滨、长春等7个国家级新区。这其中的很多城市,实际上已经开始出现人口净减少,企图通过划定城市增长

简介：租金作为一种价格机制在整个租赁市场中起着十分重要的信号作用,较低租售收入比抑制着房源供给,超越支付能力的租金又是群租房等滋生的原因。由于“住有所居”的特殊性,租金补贴方案成为促进市场发展、保护租房群体的“民生”政策。本文以特征价格模型为基础,建立空间自回归模型,探究南京市小区单位租金的价格机制。本文采集南京市2156个小区的住宅租金样本数据,运用莫兰指数检验小区单位租金的空间自相关性,根据特征价格模型,将影响小区单位租金的13个特征分为整体特征、邻里特征和区位特征三类,建立空间自回归模型。研究发现,小区单位租金存在空间正自相关,小区物业费、绿化率,周围高中、医院、超市、大学校区、公交、地铁站以及和商务中心的距离对小区单位租金存在显著影响。这些因素会影响租赁住宅的供需关系和居住效用水平,从而决定小区的单位租金水平。