简介：摘要： 在改革开放的新时期，我国的综合国力在不断的发展，社会在不断的进步 ，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。如何搞好划拨土地使用权评估，规范房地产中介市场，就成为当前房地产市场中急需解决的问题。

简介：摘要：随着网络时代、移动终端以及自媒体的发展，具有快节奏与便捷性特征的短视频日益成为当下与人们息息相关的文化消遣活动之一。网络作品著作权保护面临作品传播隐蔽和侵权行为认定难等困境，造成这些困境的主要原因是著作权立法不够完善、著作权侵权案件界定的合理边界认定不清晰和缺乏与现代技术相应的著作权保护法律体系。为此，文章提出通过完善并推广著作权登记制度和权利管理信息制度等确权机制，破除作者信息溯源难的困境，以及构建网络平台获取授权的机制。

简介：

简介：摘要在数字图书馆的建设过程中，为了以更低廉的成本获取更丰富的资源，盗版作品在网络上随处可见，或是在未经版权人同意的情况下便恣意引用其作品等等情形实为常见。，数字图书馆是对各种书籍、报刊等资源电子化，致力于建立数字信息资源共享平台，在以科学为第一生产力的社会之中，起着无可替代的作用。同时，这种发展也以牺牲了版权人的利益为代价，各种网络侵权纠纷频发。对此，要平衡各方利益，实现公共利益和个人利益的共赢，就必须要完善著作权的有关制度。

简介：网络环境下著作权合理使用是指在法律规定的条件下，不必征得著作权人的同意，又不必向其支付报酬，基于正当目的而使用他人著作权作品的合法行为。我国著作权采用列举方式明确规定合理使用的事项。网络环境下，这一判断标准已很难适用。因此，我国著作权法中合理使用的判断标准，可以在传统模式基础之上，借鉴美国判断合理使用的标准来判断使用者的行为是否属于合理使用，即使用目的与性质、被利用作品的性质、使用作品的数量与重要性、使用对作品潜在市场或价值的影响。

简介：宅基地使用权制度改革迫在眉睫，我们在重新审视宅基地使用权制度内涵基础上，提出现行制度安排，突出了资源规制功能，兼顾了社会保障功能，淡化了财产功能，这与我国目前经济社会发展不相适应，不利于土地资源的合理配置。因此，改革宅基地使用权制度，应在改善公法对宅基地使用权的不当干预，改革宅基地实物保障为货币化社会保障的前提下，完善宅基地使用权的物权功能，积极稳妥探索宅基地流转问题。

简介：摘要近几年，工业化与城市化带来了大量的工作岗位，大量的农村人口涌入城市。越来越多的农村出现了“空心村”的局面，随之而来的就是农村房屋的大量空置，造成了集体土地资源的浪费，宅基地的流转问题成为了一个值得讨论的问题，本文从农村宅基地的现状的角度考虑，刨析当前宅基地流转的现状以及出现的问题，从而推导出相应的对策。

简介：《土地管理法》第七十三条存在立法瑕疵，《土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定对受让方缺乏规范约束力，使非法买卖土地和转让土地的法律适用、法律责任追究成了困扰国土资源执法的难点，需要在产法中加以完善。

简介：摘要：教育惩戒是教育的重要手段，具有丰富的内涵和重要的作用。在中小学阶段，教育惩戒作为教师教育惩戒权的一种具体体现，对教师规范使用教育惩戒权具有积极作用。本文通过访谈法和问卷调查法，对小学教师规范使用教育惩戒权的现状进行了调查，发现在实践中存在问题，并对问题进行了分析产生问题根源。

简介：按照我国《公司法》规定，投资人可以以专利权出资，但是未明确是否可以以专利使用权出资。从我国公司立法变革呈现出来的对以专利权向公司出资的具体要求的变化，对现行《公司法》第28条有关出资方式的规定宜作宽泛的理解，即允许以专利使用权向公司出资。从现行公司立法看，以专利使用权出资并不必然会违反公司资本维持原则和侵害公司债权人的合法利益。为了更好地维持公司资本，今后宜在我国立法中明确仅能以独占实施许可的方式以专利使用权向公司出资。

简介：宅基地使用权只分配给农村村民的做法违反了法律面前一律平等的宪法原则。应当允许一处宅基地可以设立多个宅基地使用权,这样有利于建设高层建筑从而节约土地资源。我国应对宅基地使用权的取得实行核准制,以防止权力的滥用。应当允许宅基地使用权在一定条件下自由流转。采取登记要件主义能够有效地保护宅基地使用权人的合法权益,可以抑制对宅基地的非法占有。

简介：摘要随着我国土地开发的大力推进，农村集体土地使用权地籍调查工作的开展也受到了越来越多人的广泛关注。本文作者根据自身从事地籍调查工作多年的实际经验，对农村集体土地使用权地籍调查展开了深入的研究和探讨，并给出了相关的工作流程，希望能对地籍调查工作起到一定的积极作用。

简介：摘要高校自管公有住房由于产权的特殊性，在使用权变更、使用权限等方面容易出现一定的问题。基于此，本文通过当前高校自管公有住房使用权管理中存在问题的介绍，重点阐述提升高校自管公有住房使用权管理水平的措施。

简介：【摘要】农村宅基地使用权的物权法设计，应以法律价值为出发点和归宿，其中最为重要的是对正义与效率的追求。根据法律价值的要求，农村宅基地使用权应当物权化，并且可以相对自由地处分，其现行的权利消灭制度也应当相应加以完善。

简介：农村宅基地使用权的权利归属经历了特殊演变之后，所有权归属集体、使用权归以户为单位的村民的二元构造得以长期延续。物权法首次明文将农村宅基地使用权界定为用益物权，又因其“留白”的法律体系安排为将来的农村宅基地流转提供了法律上的可能。农村宅基地使用权的流转是实现其交换价值的正确路径，通过价格杠杆的市场调控以及国家制度的适度安排，从而实现农村宅基地使用权有效且健康的流转，恰是符合现代土地集体所有制发展要求的.

简介：宅基地使用权是一项独立的土地权利类型，于2007年3月16日，由第十届全国人大第五次会议通过的《物权法》中作出规定。宅基地使用权是指农村村民依法享有的，在集体所有土地上建造、保有房屋与附属设施及其附随收益、有限处分的权益。宅基地使用权流转是宅基地使用权的关键，但是目前无统一的概念界定，但是可以概括为：依法取得宅基地使用权的法律主体将宅基地使用权以一定方式处分给他人的法律行为。宅基地使用权流转是当下热议话题之一，关系到社会民生、国家发展，宅基地使用权的流转是趋势，但是面临着诸多困难，从中发现问题，才能更好的解决问题。

简介：【摘要】农户是林地使用权流转的重要主体。规范和推进林地使用权流转应当充分尊重农户的流转意愿。本文基于农户微观视角，运用江西铜鼓县和靖安县７７户农户调查数据，实证分析了农户林地使用权流转意愿的影响因素研究结果表明：地区差异因素、农户是否以非农收入为主、流转是否容易以及林地地块数量因素对农户的林地使用权转出意愿有显著影响。而流转是否容易、农户是否以非农收入为主、户主年龄、林地地块数量因素对林地使用权转入意愿影响显著。本文还提出了尊重农户意愿、保障农户收益、提高农户的非农收入水平、加强政策引导、稳定林权、完善流转市场及相关机制、考虑地区差异等建议。

简介：【摘要】土地是“三农”问题的根本，是制约中国农业发展的关键性因素。当前，在我国农村的改革与发展进程中，农地使用权流转是社会主义新农村建设不可忽略的重要环节。社会主义新农村建设为农地使用权流转带来新机遇，呼唤农地使用权流转的新发展；农地使用权流转也为社会主义新农村建设提供有益的功能保障。本文在阐述两者关系的基础上进一步探讨推动农地使用权流转、促进社会主义新农村建设的政策选择。

简介：【摘要】我国《土地管理法》对农民集体所有建设用地使用权的设定及流转限制过死,应当在坚持先征后用原则,保证国家掌握建设用地供应主渠道的前提条件下,放宽限制,改进我国现行的农民集体所有建设用地使用权制度,以此在我国农村造就农民集体建设用地使用权的交易市场。保证国家掌握建设用地供应主渠道与开放农村农民集体建设用地使用权的交易市场,是不矛盾的,因为二者各有其适用的空间范围。

简介：摘要：宅基地继承制度改革是新一轮土地改革的应有之义。宅基地使用权因其上房屋继承而一并转移已是不争的现状，然现行法律从宅基地使用权功能属性出发未予明确肯定，并有否定之意，这与我国城乡二元体制结构直接相关。随着经济社会发展，破解宅基地使用权继承构建之惑，仍应遵循其基本属性之轴，方得解决问题之钥，尊重历史，站位现实。