简介：近些年随着国家不断加大对毒品犯罪的打击，以往传统的毒品犯罪得到了有效的控制，不过当前新型毒品却在逐步取代传统毒品，危害着社会稳定，同时也危害了人们的身心健康。鉴于此，我们有必要探究新型毒品犯罪的特点及发展趋势，才能有效遏制新型毒品犯罪的发展。

简介：浮动抵押（floatincharge）是借款人以其所有的或某一类的现在和将来取得的全部资产作为还款保证，为贷款人利益而设立的担保物权。它突破了传统固定抵押制度对抵押物范围的局限，将其从“已存财产”扩大到“将来财产”，适应了现代工商业融资的要求，在国际商业信贷（尤其是项目贷款）中备受青睐，是种新型的物权担保方式。一、浮动抵押与固定抵押之比较（－）对抵押物“特定性、绝对化”原则的冲击在传统固定抵押担保制度下，为保证债权的顺利实现，一般要求债务人在设定抵押时必须提供具体确定的现有财产，这限制了抵押物的范围和价值，不能适应二战以来由于科技发展而产生的国际分工及贸易的新变化。而浮动抵押发展了传统抵押，它

简介：近年来,各类新型金融机构蓬勃发展,在为＂三农＂经济、小微企业提供融资服务和促进地方经济发展方面起到了重要作用。文章立足于闵行区新型金融机构的运行状况,以此为起点,分析其运行过程中的制约因素和刑事风险,并详细论证促进新型金融机构进一步发展的可行路径,有针对性地提出对策和建议。

简介：现年38岁的郭鹏,从湖北老家考取大学到北京就读,毕业后就留在北京打拼。几年前,经亲戚介绍,郭鹏与小自己一岁的北京女孩沈菁相识、相恋。经过恋爱,两人到了谈婚论嫁的地步。由于没有婚房,双方约定共同出资先购买一套二手房过渡一下,待有钱了再换新房。2014年7月,郭鹏经过几个月的奔波,寻找房源,实地查看,多方了解,终于看中了一处房屋,并于当月19日与房主签订了购房合同。

简介：我国《房屋登记办法》已于2008年7月1日施行。该办法除了规定境外登记申请人委托他人代为申请时的委托书需要公证和认证外，在登记过程中没有关于公证的规定。这个事实在公证界引起了一定的担忧。研究和解决这个问题，要从公证的独特作用谈起。就房地产领域而言，要从公证与房屋登记的功能异同对比中寻求答案。

简介：2008年10月，辽阳市房产局为与谷某同栋楼居住的9户办理了商业网点房屋产权证，对同等条件的谷某房屋却没行办理．理由是她的房屋产权证附件下没有注明房屋是商业网点。

简介：在我国不动产实行统一登记制度的要求下,农村地区也相应地进行了农村房屋登记,但农村房屋登记往往处于不重视的困境,主要原因在于立法将房屋占有范围之内的宅基地规定为集体所有.因农民欲要建设房屋必须要取得宅基地使用权,但立法却将宅基地使用权人限制为农村集体成员,农村宅基地使用权实际被限制流转,相反,立法并没有限制农村房屋的自由流转,此种状态必然导致农村房屋所有权人往往与宅基地使用权人并不一致,农村房屋的价值受损,登记与否就显得并不重要.尽管农村集体所有土地被赋予了生活保障功能,但宅基地的社会保障功能逐渐弱化,财产性功能日益增加,人们在习惯上以及实务中已经将其作为私有财产,即宅基地并非集体所有土地而是私有土地,此种事实必然为进一步宅基地自由流转奠定了基础,未来立法应当予以重视.

简介：2006年《中国禁毒白皮书》指出：“在我国，滥用冰毒，氯胺酮，摇头丸等新型毒品人数不断增多，已形成传统毒品与新型毒品交叉滥用的局面”。在云南，新型毒品滥用的特点主要表现为：1、女性新型毒品滥用者所占比例总体上呈逐年增长趋势。2、滥用新型毒品的“25岁现象”突出。3、新型毒品滥用者多为住在城镇的非农业人口。4、新型毒品已渗入白领精英阶层并逐步蔓延开来。5、新型毒品滥用群体分为三类；“high”妹群体，公司职员、个体、运输工人、商人、教师类群体，无业者群体。

简介：<正>民事督促起诉是指检察机关以法律监督者的名义,针对已经或可能导致国有资产流失、社会公共利益受损的民事案件,督促具有原告资格的有关单位依法及时向法院提起诉讼的制度。一、民事督促起诉的制度化路径

简介：远程工作是伴随第二次现代化的社会变革而发展出的区别于传统的、特定的劳动关系而存在的一种新型劳动力供给方式。随着我国互联网及通讯技术的发展和普及,借助互联网资源与通信工具进行工作的人数不断增多,这种新型工作形态的出现加剧了劳动法法律适用与法律解释的复杂性,在司法实践中增大了法官对案件裁判的难度。我国现行劳动法在调整远程工作形态下新型劳动关系时存在性质界定不清、劳动标准无法直接适用等不足。远程工作是否适用劳动法予以调整,应回归于劳动基准法中对劳动关系的判定标准即从属性判定标准。对具有劳动关系性质的远程工作者,应在现有劳动法框架内,运用下位法进行调整,赋予远程工作劳动者自由选择工作地点的权利,并在劳动合同确认的工作时间总额内,允许劳动者享有灵活安排的权利。

简介：从检察权产生、发展的历史背景和现实需求来考察，检察机关维护国家利益和社会公共利益的角色定位，使其具有承担国家民事公诉权能的自然身份，有充分理由将民事公诉纳入我国检察权新型配置的视野。我国民事公诉法律制度的构建，需要对检察机关的诉权和诉讼法律地位，公诉案件的受案条件、范围和管辖，公诉案件的证据规则，公诉案件的审理、裁判和执行等具体内容进行合理设计，既保障检察机关依法履行职能，又避免与政府公权力的行使和当事人意思自治的基本原则产生冲突。

简介：我国的城市房屋拆迁工作,在立法上缺乏对拆迁性质的划分,另有拆迁范围未涉及土地使用权等问题,在实际操作中亦有较多考虑人口因素,安置房质量较差等问题。

简介：2011年1月21日,国务院通过并发布了《国有土地房屋征收与补偿条例》,修正了旧拆迁条例在实施过程中与《物权法》不适应的情形,试图缓和征收拆迁的矛盾。拟对房屋征收中新旧条例交替所体现的司法冲突进行阐述,从个案裁判方法的微观层次和制度演进图景的宏观角度两个层面进行分析,以期实现各种利益的权衡发展,缓和现行司法实践中有关房屋征收的矛盾,进一步推进＂和谐社会＂和＂服务型政府＂建设。

简介：【裁判要旨】房屋买卖中，办理房屋权属转移登记是出卖人的主要义务。出卖人已交付房屋，但没有在合同约定的期限内办理权属转移登记手续，买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理权属转移登记，此情形不适用诉讼时效的规定。即使买受人已经付清房款且占有房屋，也不能确认买受人享有房屋所有权。

简介：农村房屋买卖合同效力的认定，是民事审判实务中最为疑难的问题之一。由于立法不明确、理论研究不足等原因，判决结果历来不一。《物权法》立法过程中，各界对农村宅基地流通的争论分歧很大，正式颁布的《物权法》又没有直接对农村宅基地或房屋买卖问题作出明文规定．使得这一问题更加扑朔迷离，给农村房屋买卖合同效力判断留下了很大的争论空间。同时，随着《物权法》的出台．平等保护原则、物权变动与原因行为应当区分等制度的确立．也给农村房屋买卖合同纠纷的妥当处理提供了一个新的视角。本文试图通过合同法、行政法、物权法等多视角观察，对农村房屋买卖合同效力作简要辨析。

简介：城市房屋外墙颜色是城市色彩的重要组成部分。中国法律至今没有对城市色彩或城市房屋外墙颜色做出任何专门规定。外墙颜色的管理维护不仅是一个物业管理问题，而且也是行政机关封城市公共形象统一规划的一个重大问题。城乡规划法实施以後，外墙的色彩专业规划应该尽快起步并顾及城市历史文化、区划功能以及公序良俗等因素。

简介：近年来，武汉市房地产市场因一些高档商铺楼宇销售不畅，在建工程资金短缺，有的发展商采取了由客房首期付款，发展商提供银行按揭，然后由发展商包租，并承诺给予客房高额回报的营销策略进行促销，以解决资金短缺的困难。发展商在广告宣传中承诺的年回报率从25％到33％不等，有的基至高达45％，并且声称可以办理公证。在银行存款利率下调，中国人民银行严令高息揽储的情况下，面对如此“丰厚的收益”，有的难免怦然心动。但我们经过调查，认为其中一些法律问题值得思考。一、租赁关系主体和“包租”的概念不明确发展商许接对客户的回报，是以”目相’来实现的。它产五导发展商签o首吊臂屋买卖四章预购合同它的，目的是在购房合同中U合国租

简介：作为公民的财产，房屋对于人们的生活有着重要的作用。但是现实中有时为了实现公共利益，不得不对房屋拆迁，这就涉及到房屋的征收问题，在我国《物权法》颁布和实施之后，对于房屋的征收问题有了更加具体的规定。然而现实中房屋征收仍然存在着诸多问题，本文从问题出发，探求解决问题的方法，结合《物权法》进行分析，以期为房屋征收问题的解决提供合理化建议。

简介：房屋优先购买权,是指在同等条件下,特定的当事人所享有的优先购买房屋的权利。在我国,房屋优先购买权主要分为四种:房屋共有人的优先购买权、房屋承租人的优先购买权、房屋承典人的优先购买权和目前我国住房制度改革中的优先购买权。就房屋优先购买权这一内容,笔者作以下几方面的分析探讨。

简介：我国新型农村金融组织市场退出监管的制度建设尚处于探索初期,在实践运行中也暴露出诸多弊端。因此,在建设现代农村金融制度的背景下,对比总结村镇银行、小额贷款公司与资金互助社在经营管理和支农方式上的异同,并在此基础上进行差别化的市场退出监管制度设计,无疑对回应新世纪我国农村金融监管实践、完善新型农村金融组织法律制度具有重要的理论价值与现实意义。