简介：本文从中国房地产估价师执业队伍产生和发展的过程分析，前沿性地对中国房地产估价师职责演变发展的三阶段进行了划分，首次提出了“估价咨询顾问模式”概念，阐述和分析了当前估价机构和估价师转型的必要性，并通过国内外估价咨询顾问模式的比较研究，探索从传统估价业务向咨询顾问模式转型的可行性。最后，展望了咨询顾问综合模式作为估价师和估价行业未来发展方向的意义。

简介：一、上海三级房地产市场交易概况:上海三级房地产市场在整个房地产市场中占有重要的地位。一般经验表明,房地产市场越成熟,三级房地产市场就越发展。纵观近年的上海三级房地产市场,无论是存量房的交易过户面积,还是差价换房成交面积都呈现连年增长,屡创新高的态势。其中存量房交易过户面积1997年46.3万平方米,1998年315.2万平方米,1999年510.8

简介：2010年已然离我们远去，回顾2010年中国住房市场，我们可以用三个字来形容是最贴切的，即“政策市”。2009年12月以来，中央连接释放房地产市场调控信号，针对住房市场频频出台调控政策，并且呈逐步升级的态势。应该说2010年中国住房市场在减速，快速匕涨的势头基本得到控制，

简介：一、引言近年来，党中央、国务院高度重视发展住房租赁市场，特别是十九大报告提出要加快建立租购并举的住房制度，并把之前的“购租并举”提法改成了“租购并举”，“租”放在了“购”的前面，更加突出了要发展住房租赁市场。我们广大房地产估价机构和房地产估价师，要为发展住房租赁市场添砖加瓦，作出自己的专业贡献。

简介：在资产评估实务中,通过历史收益预测未来的收益率存在困难,特别是非市场风险溢价部分,估算方法多种多样,并没有一个统一的标准或者准确的模型可供使用,评估师们往往依靠经验和主观判断得出的非市场风险溢价。本文在三因子模型基础上对资本资产定价模型进行改进,把普通股的账面价值市值比（简称BE/ME）引入新的模型中,采用科学的模型和计量方法衡量非市场风险溢价水平,使结果更加科学可靠。

简介：伴随着市场监管的职能转变和体制调整,基层市场监管人的日常监管任务在不断加重,正所谓“上面千条线,下面一根针”。基层所长正在从“专科医生”向“全科医生”转变。“所长声音”栏目针对市场监管所,搭建了一个聚焦职能、鼓励交流的平台。该栏目意在与全国基层市场监管人共同探讨在加快业务融合、加强队伍建设、提升监管效能等方面的问题以及解决办法。

简介：基层市场监管作为市场监管工作的一线,工作可谓头绪多、任务重,既要做好日常特种设备、食品药品监管和投诉问题处理等工作,还要做好证照办理工作,同时也要积极配合地方政府部门相关工作。随着市场经济发展,市场主体日益增加,这给基层市场监管工作带来许多新情况。笔者认为,做好基层市场监管工作需着力把握好以下几个关系。

简介：近几年房地产市场剧烈起伏，房地产经纪行业要么出乎意料的火，要么出乎意料的冷。在这两波行情中，麦田公司思考的是怎么“保命”的问题。每次市场环境不好的时候，我们都要考虑如何应对，如何把现有的资源用到最好，如何生存下去。我个人认为，

简介：摘要中美贸易摩擦已经发展成为世界经济发展中的一个重大事件，对于我国金融市场的发展造成了严重影响。本文首先分析了中美贸易摩擦产生的深层次原因，在此基础上对中美贸易摩擦对我国金融市场发展产生的影响以及我国的应对政策进行了分析。

简介：从1984年国贸大厦的建设以三天一层楼缔造出全国知名的“深圳速度”，到1987年敲出建国以来有偿转让国有土地使用权的“动地一槌”，再到孕育出万科、中海、金地、招商等全国性地产品牌……深圳早早就以其大胆创新的发展模式成为了全国房地产行业争相模仿学习的对象。在过去的二十多年里，这座以改革著称的城市为全国订立了多不胜数的“标杆”：最早推出的社区理念、优质的物业管理、多样的营销创意、不断革新的产品设计。

简介：

简介：随着经济社会的不断发展，各项改革的不断深入，房地资源管理部门的职能也发生了重大的变化．由原来计划经济时代的建房、分房、修房，转变为市场经济条件下对房地资源的全面管理。在适应管理职能的转变方面，这里讲三点：

简介：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）指出要建立城乡统一的建设用地市场。要求“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序”，“完善土地租赁、转让、抵押二级市场”。《决定》在集体建设用地入市的理论创新和实践要求上都有较大突破，对于缓解城乡建设用地供需矛盾．促进城乡统筹发展．保持社会和谐稳定等方面都将产生积极而深远的影响．在学习贯彻《决定》关于建范城乡统一的建设用地市场的过程中，笔者有以下几点思考。

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简介：摘要随着我国国民经济的不断发展，我国市场经济取得了诸多优异的成绩，这进一步促进了我国经济的转型和结构的升级。而高校为市场经济培养了诸多的优秀人才，所以高校的教育模式也应该以市场经济为导向。在当前新形势下，市场经济的发展非常迅猛，所以高校体育教学也应该主动适应市场经济。高校体育教学可以不断加强学生的专业技能培训，大力发展体育产业。不过当前我国的高校体育产业发展并不乐观，其中存在着诸多问题，这直接影响着我国体育产业的健康发展。因此本文针对以上情况提出了相关的建议和措施，希望能够有效促进我国高校体育产业的健康发展。

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简介：本刊讯中国物流市场刚刚门开一扇，全球最大的货车运输商美国YellowRoadwayCorporation（将更名为YRCWorldwideInc）就已探足而入，公司董事长兼首席执行长比尔·佐拉斯曾公开表示，会把公司在华服务的目标定位于美国公司，如沃尔玛，家得宝等零售商，来完成其市场的前期切入。

简介：改革开放以来，中国经济体制一直朝着社会主义市场化方向推进，国家对经济的直接干预不断减少，市场调节的作用不断增大。而据国家发展和改革委员会公布的数据，目前(2003年)我国经济中已经有70％以上实现了市场对资源的配置，但仍然存在一些难点问题亟待解决。

简介：房地产市场直接涉及当前的经济发展，又涉及社会稳定的大局，因此，认真反思、认真总结中国十几年房市发展的经验与教训，确实是到时候了。