简介:摘要随着我国近些年社会经济的飞速发展,同时我国已经加入了世界贸易组织17余年,这些都促使着我国经济在全球拔得头筹。在经济发展的同时,目前,我国民众的消费水平也是日渐提升,在国内的消费能力也在不断增长。结合实际的情况,我们国家逐渐地将消费者列为买方市场的核心。因为消费者的建议和想法会直接操控着经济市场的营销效率。在这样的情况下,想要提升市场的经济份额,就需要随时对消费者的心理进行勘察。通过消费者购买的物品来对整个经济市场做出预判,以此来提升企业在市场的地位并获得更多的经济效益。本篇文章主要分析现代消费者的心理,并以此为基准,对市场营销做出最准确的判断。
简介:一、“平淡”的新建商品房市场2005年国家加强房地产的宏观调控,针对房地产出台了一系列的政策,如央行调息、营业税的征收、房地产税的征收等.政策的实施对平稳房价、抑制投机炒房、稳定房地产市场产生了重大影响。受其影响,2005年济南市新建商品房市场相比2004年异常平淡,表现为:楼盘新增数量下降,广告的投放力度明显不如上年,住宅价格稳步上涨,涨幅下降。2005年济南住宅市场新增的楼盘只有17个,与2004年31个新盘相比数量大幅下降,总体供应量约为217万平方米,但楼盘平均规模比较大。表12005年济南市新楼盘概况供应量最大的区域为南部,主要受超级大盘鲁能领秀城的影响,其规模和品质均为济南市商品房市场的领跑者。其次为东部区域,区域新盘数量最多,其中上海花园已多次开盘,中部和北部新盘规模和数量都较少。楼盘的整体均价为4130元/平方米,增加幅度较小,与年初相比涨幅约3%。在济南市各区域中,中部价格因其位置、品质、交通条件等较好,为商住两用,价格最高,超过6000元/平方米;其次为西部,区域新盘均价达4400元/平方米,增长幅度大,使得西部区域价格整体上升;东部近年来受城市规划的影响,价格抬升较快,新盘均价为4200...
简介:今年上半年,马鞍山房地产市场在经历市场回暖、宏观调控新政冲击,收紧信贷等政策影响下,经受住了严峻的市场考验,保持了继续稳健发展的势头,继续沿着控制投资、引导合理消费、稳定房价、回归理性的道路前行。上半年,房屋销售价格指数为104.5%,同比上涨4.5%个百分点;土地交易价格指数为102.8%,同比上涨2.8个百分点;房屋租赁价格指数为103.8%,同比上涨3.8个百分点。上半年房地产市场价格运行主要特点一、房屋销售价格继续保持缓慢上涨,快速上涨势头已经得到遏制从分类指标看:1、商品房价格平稳上涨。今年上半年,商品房价格指数为104.6%,其中:高层住宅上涨8.7%,多层住宅上涨5.3%,高档公寓上涨2.2%,经济适用房上涨1.4%。2、二手房价格与商品房价格保持连动关系。随着一级市场房价的平稳上涨,二手房市场价格也呈攀升态势,市场需求依然旺盛,但交易量有所减少。从综合指标看:2005年上半年,马鞍山房屋销售价格上涨9.6%,达到历史最高值。2005年6月1日,随着国家“旧国八条”和“新国八条”宏观调控政策的实施,马鞍山房地产价格涨幅呈现逐步回落态势,今年5月,“国六条”调控政策的出台,使马鞍山房地产价格继续回...