简介:住房抵押贷款谎券化被誉为二十世纪的一顼重要的金融创新,它发端于美国,并推动了美国等发达国家住房需求的稳步发展,使房地产业成为巨大的金库。我国房地产业已经成为促进国民经济增长的重要推动力,但房地产金融在支持房地产商品市场方面还存在许多问题,其中之一是住房抵押贷款的流动性问题,银行面临较高的流动性风险,住房需求者的贷款需求得不到充分的满足,抵押贷款在支持住房市场方面作用的发挥受到了限制。为了保证房地产市场健康繁荣,借鉴发达国家的经验,引入成熟的住房抵押贷款证券化,吸引广大公众投资者支持房地产商品市场,将是很好的选择。本文拟就住房抵押贷款证券化的起源与发展,我国房地产金融市场面临的挑战,以及住房抵押贷款赞券化在我国的应用等作一介绍与探讨。