简介:中国式按揭在房屋预售关系中创造性地附加了房地产开发商的保证责任,更好地贯彻了权利与义务、收益与风险对等的原则并较好地协调了购房人、房地产开发商、银行三者之间的利益平衡关系。从法律性质而言,中国式按揭属复合担保,即购房人期待权担保与房地产开发商保证担保的复合。在我国既有法律制度的框架下,期待权担保尚无法归于不动产抵押、权利质押、让与担保、新型担保中的任何一种,但相比而言,将其定位于不动产抵押立法难度较小且比较合适。如果商品房预售制度被取消,中国式按揭将不复存在。司法实践中要妥善解决期待权担保与开发商保证担保、按揭权与在建工程抵押权、期待权担保与工程款优先受偿权、按揭权与普通债权等多重法律关系。
简介:构建中国"新实学",既是中国人"文化自觉"意识的充分表现,也是中华民族文化复兴思潮的重要组成部分。展望21世纪,只有在"返本开新"(或"推陈出新")的基础上,中国实学才能逐步地形成独具中国特色的新的哲学体系。"新实学"主要新在两点上:一是必须准确地全面地把握时代精神,从哲学价值观高度,回答与解决时代提出的各种新问题;二是必须超越"旧实学"的理论架构,吸纳人类各种新的哲学思维成果和新的研究范式,构建中国"新实学"。构建中国"新实学"必须坚持三条基本原则:准确地把握时代精神。提高"文化自觉"意识,走哲学"综合创新"之路。坚持多元诠释学方法。构建中国"新实学",是"提高国家软势力"的重要内容,也是推进中国现代化的精神动力之一。
简介:<正>20世纪后半叶,亚太地区的崛起和发展愈益突出地成为举世关注的热门话题。80年代最后一个年头亚太经济合作组织(APEC)成立后,亚太之声已经成为当今世界最有影响力的声音。中国作为亚太地区中的世界大国和APEC的重要成员,以改革开放和经济建设的骄人成绩及政治、文化和理论思维等多方面的综合优势,为亚太的崛起和发展,为APEC的健康成长作出了特有的贡献。以江泽民为核心的中国第三代领导集体对亚太问题一直予以高度关注。特别是江泽民主席从1993年以来连续四次出席APEC领导人非正式会议,就亚太和世界的发展问题发表了一系列重要讲话,意义深远,影响巨大。处在跨世纪大变革中的世界不能不对中国更加刮目相视,不能不就亚太问题、新旧世界格局和国际秩序的转换等一系列关乎人类的前途和命运的重大课题倾听一下亚太论坛的中国之声。(一)江泽民主席的重要讲话,以建设有中国特色社会主义理论为指导,结合亚太合作和发展中的重要问题,丰富了邓小平的国际战略思想和外交理论。为中国进一步在亚太和世界发挥更大的作用奠定了基