简介:摘要:在旧准则下,承租人的经营租赁事项不在财务报表中体现,其财务报表无法全面反映因租赁交易取得的权利和承担的义务,这将导致具有同一经济实质的行为,是采用购买还是租赁,是选择融资租赁还是经营租赁,而表现出不同的财务核算结果,降低了财务报表的可比性。就目前来看,我国所推广的会计准则中,有关租赁的内容会分为两部分,一种是经营形式,另一种则是融资形式。前者所指的是以合同的方式,通过支付相关租金的方式,来获得所涉资产的使用权,等到完成租赁行为后,资产的使用权归还出租方。而在融资方面,则是以分期支付的方式,完成相应的付款工作,等到付清所有资金后,便能够完全持有资产的所有权。本文主要对融资租赁与经营租赁会计比较进行研究,详情如下。
简介:摘要:随着城市化进程的加速,公寓行业作为房地产市场的重要组成部分,对于满足人们住房需求、促进城市发展具有重要意义。然而,公寓行业的投资决策和经营管理面临着诸多挑战,需要有效的评估方法来支持决策制定。投资性房地产公允价值计量模式作为一种重要的评估方法,具有广泛的应用前景。本研究旨在探讨投资性房地产公允价值计量模式在公寓行业中的应用,并分析其对公寓行业的影响。通过深入研究公允价值计量模式的理论基础和公寓行业的特点,可以为公寓行业的投资决策和经营管理提供科学依据,促进公寓行业的健康发展。本将投资性房地产公允价值计量模式的理论基础、公寓行业的特点和发展趋势、投资性房地产公允价值计量模式在公寓行业中的应用、投资性房地产公允价值计量模式对公寓行业的影响进行研究,探讨其对公寓行业发展的促进作用。
简介:产业集群作为弥补企业、市场效率空隙的中间性组织,在有效的治理结构下能充分发挥其效率优势,创造集群租金。然而,在信息不对称的条件下,各集群成员有采取机会主义行为以分得更多集群租金份额的动机,并衍生出产业集群风险,弱化产业集群效率。因而,构建合理分配产业集群租金、激发最大化产业集群租金动力的产业集群治理框架就显得十分必要。根据产业集群租金的来源,我们将产业集群租金分解为“集群剩余”和“价值链剩余”,并分别以其为基础阐释了产业集群治理的内部网络治理和外部价值链治理。最后,进一步考虑企业(集群成员)的科层治理,提出了以行业协会为核心的产业集群三层次治理模式。