简介:通常情况下,对目标企业进行价值评估时,往往将目标公司分为上市公司和非上市公司,并对这两类企业采取贴现现金流量法,来估算目标企业的价值,但是这种区分和计算方法不尽合理。首先,我国上市公司股份中占有较大比重的国家股和法人股不能上市流通,造成流通股和非流通股之间极大的价格差异;其次,由于我国目前社会公众投资品种不够丰富,造成大量资金追逐少量证券商品,使股价与企业实际价值背离;第三,我国目前所进行的购并活动中,大部分的目标公司都是经营不善、亏损严重的企业,而贴现现金流量法是建立在企业具有续营能力基础上的,以企业未来盈利能力反映企业价值,当目标公司陷入财务危机,或处于破产状态时,这种计算方法就不完全合
简介:近年来,上海楼市或多或少已掀起了一些涟漪,如果仔细观察的话,播弄者无疑是一批刚崛起的白领族。高收入白领先一般市民热衰于房产投资,与他们追求精美的生存境界和唯美意识相关。以下撷取的几则事例,可以窥见这些“白领”对投资住房领域所产生的种种心态。经济宽松,首选购房据虹桥开发区一个名声大振的住宅小区的房地产发展商的统计资料表明,在今年头四个月售出的五十九套商品房中,白领阶层购买的就达四十一套。这类购房对象中,在私营酒店的业主或经理、有合资公司的公关部主任、有电脑公司的客户部主管等管。一般而言,他们的月收人大多在三千至五千之间,再加上年底的利润分成式的红色,不菲的年薪使他们拥有了购房的底气。在徐汇区领事