简介:摘要土地登记制度是国家的一项法定制度。《中华人民共和国物权法》确立了不动产统一登记制度。土地是最重要、最基础的不动产,土地登记是不动产登记的基础。土地登记是将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记薄公示的行为。我国的土地登记具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责,经县级和县级以上人民政府批准后,根据国家有关土地确权和土地登记的规定,依照法定程序,对土地所有权和使用权进行注册登记、确认、发放土地证书。
简介:研究目的:通过分析土地整治中农民权益保障存在问题及其背后原因,以期对构建土地整治中的农民权益保障机制提供有用的意见和思路。研究方法:采用文献综合法和实证分析法,对土地整治中侵害农民权益问题进行研究。研究结果:通过分析,本文认为土地整治中农民权益具体包括规划发言权、项目表决权、全程参与权、项目监督权、获取补偿权、管护知悉权和检举控告权,但目前却出现政府对农民权益保障的重视程度不足、农民参与土地整治权益受到侵害、农民获取补偿不合理等现象,这主要由于现行法律机制不健全、地方政府对土地整治政策理念的扭曲、农民公众参与意识相对淡薄。研究结论:构建土地整治中的农民权益保障机制需要建立健全的法律机制,为保障农民权益提供法理依据;建立科学的政绩考核机制,促进地方政府正确运用土地整治政策;建立土地整治公众参与机制,提高农民参与的主动性和积极性。
简介:协调度评价及障碍因子诊断是土地可持续利用研究的重要内容。本文构建了基于PSR模型的土地可持续利用水平评价指标体系,在指标权重的确定上采用了基于突变决策的熵权改进,进而采用协调度模型和障碍因子识别模型,对2001-2010年南京市六合区土地可持续利用状况做了综合分析。结果表明:(1)2001-2010年压力系统分值逐年下降,状态系统分值呈线性攀升,而响应系统得分上升速度较慢;(2)历年土地利用系统协调度表现为从极不协调到高度协调,再回到极不协调的波动过程,并于2005年达到波峰;(3)影响六合区土地利用的障碍因子类别、数目,包括障碍程度都处于动态变化中,历年障碍因子总体上由人均GDP等经济发展类向人均耕地面积等耕地保护类转变。为促进土地可持续利用水平和系统内部协调度的不断提高,应通过转变经济发展方式、推进产业结构调整来缓解用地压力,同时加大环境治理力度,加强土地利用监管。