简介：笔者从事房地产估价工作已十年，历经十年摸索与努力，深感房地产估价工作取得相对理想的效果，应时时进出房地产估价“六度空间”。

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简介：中国的房地产调控在2010年前后发生了一个重大转变，调控方式开始由规范引导为主转向禁限抑制为主、由间接措施为主转向直接措施为主、由经济措施为主转向非经济措施为主，并且逐渐由软性转向刚性、由临时性转向长期性，“探索”变成了“常态”。

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简介：近几年来，许多房地产广告华而不实，肆意夸大楼盘的优点、地理位置和环境优势。这严重地影响了房地产商和广告公司的形象以及房地产业的发展，使开发商投入的巨额广告费没能起到应有的作用，令广大受众对该广告所推介的楼盘产生了疑惑，并侵犯了消费者的利益。

简介：如今的房地产企业正面临着生与死的考验。曾经困扰房地产公司的“地荒”问题转为了“钱荒”。据业内人的估算，房地产业的资金缺口至少达到1万亿元。在新一轮调控新政和楼市低迷的双重压力下，银根紧缩，很难贷款；A股紧闭大门，上市和再融资几乎是道“南墙”：楼市观望情绪持续，楼盘销售遏阻，资金回笼不畅。

简介：随着国民经济的持续快速发展，近两年来，桐乡的房地产投资快速增长，居民住房消费持续扩大，人居环境条件日益改善，房地产业已成为全市国民经济中的一个重要产业。但是，在住宅建设快速发展的同时，也存在房价上升过快，供求结构性矛盾突出的问题，引起了社会各界的广泛关注。为此，笔者针对

简介：2011年12月29日，我省房地产监管分析平台正式开通。陈加元副省长出席开通仪式并讲话。省政府副秘书长施利民，省建设厅厅长谈月明、副厅长应柏平、赵克和厅各处室领导及相关部门领导出席开通仪式，

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简介：房地系统是一个由构成房地产价值的多种要素相互联系、彼此依存、相互制约形成的整体。构成房地系统的要素可分为房地产自身因素和房地产外部因素二大类。由于传统成本法与市场法价格构成的因素和形成机制不同，所以在这些影响房地产价值的因素中，一些因素能够采用传统的成本法进行量化计算，一些因素则很难合理的进行具体计算量化，由此导致二者的计算结果不同；同时，成本法是对建筑物和土地分别进行评定估算后进行加和，而市场法是对建筑物和土地构成的整体进行评定估算，整体价值与构成整体的各个要素的加和不一定完全相同，所谓1＋1≥2或1＋1≤2，从而产生房地耦合收益。本文对耦合收益的内涵做了初步的探讨。

简介：房地产估价活动和其他经济活动一样具有风险性。但是,房地产估价又和其他经济活动有不一样的一面,房地产估价风险具有其特殊性。一般经济活动主要是从经济效益方面去考察风险,控制、分散风险。在一般经济活动中,人们所说的风险往往是指效益方面的不确定性.以及由于不确定性的存在使得经济活动主体的效益不确定。但是,房地产估价

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简介：近日，总后勤部部署了开展对全军空余房地产管理情况进行清查整顿的工作。

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简介：自2003年央行“121号文件”以来,不少房地产开发企业日益陷入资金匮乏的窘境。如何拓宽我国房地产开发企业的融资渠道成为当前业界关注的焦点。在这种背景下,国内许多学者将目光投向房地产投资信托(REITs)。但是在当前这类众多的研究成果中,我们发现有相当一部分研究存在基本概念上的错误,混淆了房地产信托计划、房地产产业投资基金和REITs。本文将从三者的定义和特征出发,明晰三者之间的联系和区别,在此基础分别描述三者在我国房地产市场中的发展情况。

简介：房地产估价“市场法”中，常用价格指数法和价格变动率法进行市场状况的调整（即交易日期的修正），作者对此处所用的“房地产价格指数”和“房地产价格变动率”的求取方法作了一些探讨。