简介：本文首先介绍了发展于西方发达市场经济国家的房地产产业投资基金的概念及其特点，而后在分析了其可行性的基础上设计了欠发达地区房地产产业投资基金的整个运作过程，包括资金筹集，项目的选择、评估、管理和退出机制。

简介：房地产投资基金既是一种有别于传统融资模式的融资方式、也是一种有效的金融投资手段。房地产投资基金的推出，对于房地产业来说将是一场融资变革、对于我国房地产业乃至整个国民经济的运行具有非常积极的意义。

简介：自2003年央行“121号文件”以来,不少房地产开发企业日益陷入资金匮乏的窘境。如何拓宽我国房地产开发企业的融资渠道成为当前业界关注的焦点。在这种背景下,国内许多学者将目光投向房地产投资信托(REITs)。但是在当前这类众多的研究成果中,我们发现有相当一部分研究存在基本概念上的错误,混淆了房地产信托计划、房地产产业投资基金和REITs。本文将从三者的定义和特征出发,明晰三者之间的联系和区别,在此基础分别描述三者在我国房地产市场中的发展情况。

简介：房地产信托投资基金集合社会各方面资金,聘用专业人士投资和经营管理。我国房地产投资信托基金创新的背景我国房地产市场起步较晚,以一些大城市为例,即从20世纪80年代末开始启动,经历了1992~1993年的高峰和1996~1998年的低峰,从1999年开始又一波上涨一直到2008年初,2008年中到2009年初普遍出现价跌量缩的情况,2009年3月以来又有了较大的价涨量升涨。

简介：摘要房地产投资基金是投资于房地产业的一种产业投资基金。目前，一般直接投资于房地产开发项目的房地产投资基金在我国还处于发展的初始阶段，必须加强财务监管。本文对房地产投资基金投资项目财务监管的必要性、原则、体系、内容、关键节点等问题展开探讨，并提出适合我国情况的基金财务监管模式。

简介：房地产投资基金属于产业投资基金的一种，它不同于一般的企业或者私人投资房地产的行为，也有别于专门投向证券市场的证券投资基金，与同属于产业投资基金的创业投资基金也有所不同。它的运作具体呈现出以下一些特点。

简介：

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简介：通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。

简介：在国家宏观调控政策的影响下,融资难成为阻碍我国房地产业发展的瓶颈,而国外房地产投资主要是通过房地产投资信托基金来实现的,其商业地产的发展更是与房地产投资信托基金密不可分。笔者认为,组建房地产投资信托基金可作为我国企业破解融资难题的良方。

简介：摘要：面对疫情三年对经济的冲击，国家如何盘活存量资产以重燃社会发展的活力成了亟需思考的问题。房地产投资信托基金REITs的出现不仅降低投资者的投资门槛，同时拓宽了企业的融资渠道并解决了融资难和融资成本高的难题，成为促进经济恢复的有力抓手。而REITs作为一种资产证券化的金融工具也面临着复杂的经济环境，因此本文梳理了我国REITs发展可能面临的各类风险并提出相应的解决措施。

简介：房地产投资信托基金是以房地产为投资对象的一种特殊的基金运作模式。在美国已经有半个多世纪的成功运营经验。从组织模式来看．它可分为契约型和公司型两种。本文通过借助新制度经济学中的企业成本理论对其进行分析，可以看出两种模式在组织结构上的不同特征及优劣。从而给出在现有条件下，中国发展房地产投资信托基金在模式选择上的政策建议。

简介：摘要：

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简介：晚清的上海海关由赫德等外国人控制，而在海关的业务之外，他们的视野也很开阔，甚至对上海的房地产市场也有着精准的判断。1880－1890的（《海关十年报告》称“中国人有涌入租界的趋向。这里房租之贵和捐税之重超过中国的多数城市，但是由于人身和财产更为安全，生活较为舒适，有较多的娱乐设施，又处于交通运输的中心位置，许多退休和待职的官员现在在这里住家，还有许多富商也住在这里……”。后来的事实证明，这一判断是基本准确的。

简介：摘要二十一世纪以来，我国房价持续走高，人民为了购房花费的开销越来越大。然而，由于我国政府对房地产行业多次进行调控和管制，企业的资金来源变得越来越窄，融资难度逐渐加大，常常无法筹集到必需的资金，发展迟缓，寸步难行，众多企业宣告破产。为了解决这一难题，人们创造了房地产投资信托基金这一全新的产品，用于填补房地产行业的资金空缺。本文将对这一概念进行简要介绍，并联系我国的税收政策，对其中存在的问题进行探究。

简介：一、绪言房地产尽职审查工作在外国已较早发展成一项专业工作。在日本尽管房地产市场泡沫在九十年代破灭，但是，由于国外投资机构过去十多年持续投资在房地产市场，同时日本REIT市场的出现，使得物业并购工作更加频繁，房地产尽职审查成为物业投资并购活动的一个规范要求。