简介：摘要：随着中国市场经济的蓬勃发展和人民生活水平的日益提高，房地产业将迎来广阔的发展前景和前所未有的挑战。在项目管理过程中，进度是关键和核心，它不仅决定着工程能否按期完工，而且直接影响到整个工程项目的成本与质量。随着人们对房地产质量和安全性的追求日益增长，房地产开发建设的管理也变得更加科学化和高效化，从而提升了工程建设的质量和效益。因此，在房地产项目中，建设工程管理的运用显得至关重要，它能够为项目的顺利进行提供必要的支持和保障。

简介：

简介：摘要：本文讨论了大数据时代下大学生学习房地产经济管理类课程的实现路径。通过增加互动性的教学理念、结合中国国情和国际市场、运用线上和线下教学相融合的方式、多运用案例教学方法以及培养大数据分析能力，可以提高学生的学习效果和实践能力，培养适应大数据时代需求的房地产管理专业人才。

简介：摘要随着我国经济的飞速发展，人们的生活水平日益提高，对住宅的要求也不断提升，这一变化加速了我国房地产企业的发展。然而，地产企业的高速发展也必然带来行业内激烈的市场竞争。在这种大环境下，房地产企业不仅要确立自己的市场定位并开发质量精良，还要保证环境的宜居性。本文根据当前新经济形势下房地产现状进行分析，针对房地产企业成本的管控提出如下建议，以保证房地产企业稳健发展。

简介：要说到二十一世纪以来我国最火热的产业，那就非房地产产业莫属，虽然当下，国家出台了相关的管控政策对该行业进行了限制，但是作为国家的支柱产业，房地产的热度即使消退，也会依然屹立不倒，从影响房地产建设方面的因素分析，对土地的利用和管理对房地产有着很大的内在联系，本文就立足于此，探究土地管理和房地产开发经济之间的关系。

简介：　【摘 要】本文从房地产企业的视角出发，探索土地管理对于房地产开发经济的影响，在分析土地管理工作变迁所带来的机遇和挑战的基础上，提出推动房地产开发经济发展的有效策略。 　　 【关键词】土地管理；房地产开发经济；内在联系 　　一、引言 　　房地产行业作为国民经济的重要支柱，不仅关乎民生福祉、而且影响经济发展；既能够拉动投资，又可以带动消费，同时，还可以有效改善人居环境，提升城镇的文明程度。近年来，伴随着我国对房地产行业的管控力度不断加强，国土资源管理相关法律制度的建立健全，房地产行业迎来了挑战和机遇并存的发展新阶段。一方面，国土资源的保护力度显著增加，通过全面实行最严格的耕地保护制度以及节约用地的管理制度，倒逼房地产企业提升贯彻绿色发展理念的自觉性和主动性。房地产企业必须积极转变自身的发展运营理念，严格在土地制度规制的范围内开展工作，保障自身运营发展依法合规。另一方面，国土资源的深度开发和综合利用水平不断得到提升，政府对于房地产企业发展的服务意识和效率显著提升，积极助推房地产企业转型升级，提升发展的可持续性。此外，政府对于城镇保障性住房建设、新农村建设以及土地资源整理等项目的政策倾斜、资金支持的力度显著提高，为房地产企业的新一轮发展提供了良好的契机。房地产企业应当积极把握机遇，强化政策的解读，积极争取项目、争取资金，为自身的发展注入新的动力。在此背景下，探究土地管理与房地产经济发展的内在联系，剖析土地管理工作变迁对房地产行业的影响，不仅可以总结经验，完善进一步的土地资源管理政策和法律，而且可以为房地产企业的运营和发展提供有益的借鉴，推动房地产行业持续健康发展。 　　二、土地管理工作的变迁 　　守土有责、守土尽责，土地资源的严格保护工作显著增强。伴随着生态文明建设的深入推进，耕地保护制度和节约用地管理制度的建立健全，国土资源的保护水平逐步提高。首先，过去单方面注重经济指标的考核方式被涵盖生态绩效的综合考评方式取代，严格保护耕地等土地资源保护绩效逐步被纳入到行政部门的业绩考核范畴，对于破坏耕地、非法占地情况严重的地区和部门采用“一票否决”制；其次，耕地的“一占一补”制度得到严格执行，耕地的数量和质量得到明显的改善，生态保护取得了显著的绩效。再者，针对于管理部门的督导监管不断强化，特别对于有法不依、徇私舞弊、有案不查以及玩忽职守的“黑后台”和“保护伞”予以严厉惩处。 　　节约就是最好的保护，土地资源的集约管理工作不断完善。一方面，各地管理部门纷纷加快包括用地制度、用地分配方式在内的管控制度创新，以有效提升资源的配置效率，无论是土地资源的申请还是实际的开发利用，均按照“靠项目说话”的原则，彻底改变过去层层分配指标、层层争抢指标的现象，从根本上破解“有项目无指标、有指标无项目、小指标大项目、大指标小项目”的困境。另一方面，双向约束机制得到建立健全，在推动管控部门提升依法供地效率的同时，强化供地后土地资源利用的监管，通过重新审视方式来深入挖掘土地资源的利用效益，采用一地一策、一企一策的监管方式，有效的盘活房产企业的存量建设用地。 　　充分发挥土地资源的效益为社会发展提供最有力的支撑，土地资源的合理开发与利用工作不断深化。一方面，土地整理、深度开发工作不断向纵深推进，通过积极争取国家的政策扶持，抓好新农村建设与保障性住房建设，以有效推动城乡一体化向前发展。这不仅是行政部门创造新业绩的契机，同样也是房地产行业谋求大发展大繁荣的有利机遇。另一方面，土地管理部门职能不断完善，土地储备制度得到建立健全，土地市场运作的公开透明度得以有效提升。通过统筹协调“规划、征收、供应”三者相统一，坚决打击违规开发、违规建设以及违法圈地、囤地的恶性行为，打造土地资源合理利用的有序局面。 　　三、土地管理工作变迁对房地产开发经济的影响 　　增强守法意识，保持良好的公信力。随着国土资源管理制度体系的建立健全以及房地产行业市场的规范有序化，土地资源管理领域逐步形成了“有法可依、有法必依、违法必究、执法必严”的高压态势。房地产企业在开展运营活动的过程中，应当知法懂法，严格遵守法律法规。一方面，需要从主观上杜绝寻找现有制度漏洞以谋取自身利益的侥幸心理，保障开发项目的合法化；另一方面，需要强化政策的解读，争取政策的支持、资金的帮扶，以有效提升自身的实力，保持并增强企业的公信力。 　　开展多元合作，增添发展新动力。随着国土资源集约化管理工作的深入开展，各地政府以及土地资源管理部门的服务意识和管理水平显著提升。在大力开展保障性住房以及新农村建设以及土地整理等项目的背景下，房地产企业应当积极寻求与政府部门的合作，获取政策和资金上的扶持，由此，不仅能够克服房产项目开发周期长、审批流程繁琐等问题，而且便于房产企业与各個管理部门达成共识，展开高质量的沟通与协商，为房地产企业的健康发展增添新动力。 　　转变发展方式，倒逼自身转型升级。在转型发展的背景下，房地产企业应当强化对包括土地资源分配政策、税收政策在内的多方面政策的研读和理解，以政策为导向，推动自身转型升级，以持续提升企业的发展效益。与此同时，在项目的具体建设与运营的过程中，不仅需要创新营销渠道，完善营销策划，提升项目的竞争力，而且应当深入贯彻“上规模、有档次、见效益”的发展理念，以社会需求、市场需求为导向，做精品、保质量，以有效提升人民的幸福感和获得感。 　　【参考文献】 　　【 1 】张先锋，尹红坡，刘晴 . 土地政策调控宏观经济的内在机理分析 [J]. 华东经济管理， 2016 ， 20 （ 3 ）： 52-55. 　　【 2 】左利 . 农村土地管理现状存在的问题及解决策略 [J]. 中国集体经济， 2017 （ 36 ）： 5-6.

简介：摘要：在经济和科技不断发展的背景下，人们对房地产建设的要求越来越高。同时，在市场和政治的双重调控下，我国房地产企业面临重大挑战。成本增长趋势明显，房地产企业的利润空间逐渐压缩到临界点。为了提高房地产企业的核心竞争力，使其不断适应社会发展的趋势，房地产企业应运用多种方法优化成本，如实施全过程成本控制，提高房地产企业的资金利用率，降低房地产企业的投资风险，实施房地产成本控制，为房地产企业的良性持续发展提供必要的保障。

简介：摘要随着我国经济的快速发展，房地产产业迎来了发展的高峰期，进入到黄金阶段。但是房地产行业在高速发展的今天也面临着众多纷扰，面对随之而来的房产问题，使得开发商和房屋业主之间的矛盾愈演愈烈，引发了一系列的社会问题。关于房地产产权，我国法律有着明确的规定，房地产产权是绝对性、排他性的不动产产权，本文针对这一问题对房地产产权中的冲突和矛盾进行了详细的研究，并提出了相应的解决策略。

简介：摘要近年来随着我国城镇化的普及，房地产业的迅猛发展，房产的市场价格问题备受人们关注；影响房产价格的三个关键因素就是地区土地问题、金融市场问题、房子周围环境问题，其中土地是房地产开发的核心要素。房子是每个人最基本的居住场所，如今房产价格很多人不能接受，房地产业的综合性很强，同时也是国民经济的基础产业。房产价格受人文环境、经济发展、地区规划、个体收入等因素的影响；价格一般都在六十万元左右，大多数人在选择按揭支付的过程中，后期会渐渐形成一种无形的经济压力。房价与当地的居民消费价格（CPI）和经济发展（GDP）之间的不平衡，并且广义货币（M_2）的增速与GDP的增速之间的不协调。在未来几年，房产价格可能会出现报复性上涨，但总体上会保持稳定。银行放贷在获取最大利益的同时又减小风险程度，应与房产商和购房者建立良好的信任关系，始终将客户的需求放在首位，推出一系列新举措为借款人减轻房贷压力。

简介：摘要：为了研究房地产估价及其金融风险，为投资决策和风险管理提供参考，文章首先阐述了房地产估价估价方法，然后分析了房地产市场的金融风险，包括市场风险、利率风险、政策风险、流动性风险、信用风险和汇率风险，探讨了市场、利率、政策、供需关系以及土地性质和用途对估价的影响，最后提出了多样化投资组合、风险评估与预警机制、金融工具的运用、对冲与保险策略，以及长期与短期投资策略等房地产投资中的风险管理策略。

简介：摘要：近年来，国家对房地产市场进行了一系列的调控，加剧了房地产企业之间的竞争。在这种情况下，房地产项目井喷式发展，带来了一系列质量问题，引起了全社会的关注。在粗放管理模式下，房地产企业缺乏有效的质量管理体系，导致工期拖延、成本增加、质量较差等问题不断出现。这些问题不仅影响了企业的经济效益，也给购房者带来了巨大的经济和心理压力。因此，房地产开发企业需要进行精细化管理来提高经济效益。首先，企业需要树立质量意识，注重产品质量和客户满意度。其次，加强项目管理，建立科学的项目管理体系，确保工程质量和进度。此外，企业还应加强对供应商和承包商的管理，建立合理的供应链体系，确保原材料的质量和供应。

简介：摘要： 在目前房地产市场的大环境下，房子坚持是用来住的不是用来炒的大基调之下。只有房地产项目开发成本控制得较好的企业才有可能在激烈的市场环境中生存下去，在土地市场竞争中保持优势，才有可能在新时代的房地产市场中脱颖而出，开发成本控制不力的企业必将会被惨烈的房地产市场所淘汰。

简介：摘要房地产开发项目是个系统的复杂工程，只有将各环节与整体的项目开发结合起来，实行项目管理，才能更好地实现各环节相互配合，紧密联系，协调发展，才能实现房地产业经济、社会、生态效益的统一，促进房地产业健康持续的发展。

简介：摘要：随着房地产行业同质化竞争日益激烈，房地产企业若想继续保持竞争优势，必须完善开发管理工作，确保开发流程的科学高效。由于房地产开发项目流程复杂，因此必须完善管理流程，以促进房地产企业经济效益稳步提升。

简介：摘要：房地产行业是我国建筑行业中的一项基础性产业，在房地产业发展中房地产档案管理工作占据着极为重要的位置，其真实记录了房地产业务，可以在房地产争议纠纷中直接参与其中，同时能有效保护个人、集体和国家的房屋所有权益，是房管部门的一项核心工作。所以，如何优化房地产档案管理工作，更好地服务于区域经济发展，满足社会需求，向群众提供更加便捷的服务，不断提高房地产档案管理水平，是现阶段的重要课题之一。

简介：摘要随着我国城市的进步和发展，房地产开发最近几年迅猛发展起来，正引起各方面的重视。房地产开发过程是开发商通过土地改造、房屋建设或建筑物翻新等城市开发建设，从而达到其社会和经济目的的过程。目前，房地产开发已经成为国家经济支柱产业之一。可以说，了解房地产开发流程是企业的立足之本。

简介：摘要随着我国经济的不断发展，房地产在我国市场占据很大的比例，尤其是现今人们对房屋的需求越来越大，要求也越来越高，因此如何更好的进行房地产管理具有重要意义。测量技术在房地产管理中的应用，保证了业主与开发商各自的相关利益，所以测量在房地产管理中的作用巨大。本文主要从房产测量的定义、基本内容及其在房地产管理中的作用三方面进行了简要的介绍及探讨。

简介：摘要随着社会的进步与发展,在建筑工程建设过程中,GPS测量技术是工程测绘技术的重要组成部分,并且在工程测绘中的应用也日益成熟,为此,论文针对GPS测量技术在工程测绘中的应用进行探讨和分析,以此来促进工程测绘的进步与发展。

简介：摘要房地产机电设备安装工程的主要任务是为用户提供安全、高效、经济、舒适的生活和工作环境。机电工程已逐渐成为房地产工程最为关键的环节之一，房地产机电工程设备安装主要涉及电气、给排水以及通风及空调系统等环节的施工。本文摘述了房地产安装管理的要点，以供参考。

简介：摘要在新的市场发展环境中，对于房地产管理也具有了新的要求。在新的发展机遇下，即需要房地产能够从管理角度积极做好创新工作，以此实现自身的更好发展。在本文中，将就房地产管理的创新和实践进行一定的研究。