简介：城市建设项目工程档案移交拖延的时间长是普通存在的现象,自采取建设工程竣工验收备案制度以来,将工程档案管理纳入了建设工程综合检查验收制度中,对工程档案移交有了制约机制,情况大大好转.

简介：<正>一、房屋税概述台湾房屋税是对依附于土地的各种房屋及有关增加该房屋使用价值的建筑物,向房屋所有人、典权人或共有人,依照房屋现值所课征的一种税。房屋税在台湾属于地方税,其收入占地方赋税总收入的3.3％。台湾房屋税是在国民党政府迁台前,于1943年公布施行的“房捐征收条例”基础上,经过修正而逐渐完善的。1950年,台湾地方政府对原房捐征收条例予以修正,并更名为“房捐条例””1967年,又对房屋税的课征标准、评价标准和减免税范围进一步修正,更名为“房屋税条例”。自1967年公布施行

简介：在美国，拥有房屋的人都离不开保险。

简介：房屋期货买卖是相对房屋现货买卖而言。现货买卖民口买受人与出卖人一手交钱,一手交货,货钱交割结清。而期货买卖则是一种远期的买卖合同,买卖双方达成协议到标的物交付需要一段时间,在此期间,买受人可以将合同转让于他人。因此,期货买卖成立之后,到交割之前,实物并没有交付。所谓房屋期货买卖,是指出卖人以尚未建成或正在建造中的房屋作为标的物,与买受人达成约定期限交付房屋,买受人一次性或分期支付房款的一种财产流转方式,它具有如下特征:一是房屋定期交付。买卖合同成立时,买

简介：<正>随着改革开放的逐步发展和深入,社会主义市场经济体制的日趋完善,人民的生活水平也日益提高。由于近几年银行存款利率降低,群众手中的钱投向何处又成了一个社会关注的热点。一些精明之人看中了房地产交易,因而房屋买卖也陡然走俏。但是房屋买卖应如何进行,法律意识淡薄的人对此仍是一片茫然,导致纠纷迭起。故在此对房屋买卖问题作一简要的分析。房屋买卖是房地产转让的主要方式,是当事人一方将自己所有的房屋交付给他方,他方接受房屋并支付与房屋价值相当的价款的一种民事法律行为。交出房屋,得到价款的一方称为房屋出卖人,得到房屋并支付价款的一方称为房屋买受人。房屋买卖的形式有现货出售和期货预售。房屋买卖必须履行一定的手续,即双方必须持有产权和身份等有关证明文件,向房屋所在地的房地产交易管理机关申请登记,经审核批准,签订书面合同,按规定缴纳契税及有关费用并由该机关办理产权转移手续。对双方签订的书面合同,即房屋买卖合同,具有如下特征:1、出卖人将所出

简介：漆女士2004年7月购买了一套复式商品房,交房后搞装修时,漆女士认为该商品房的厨房和餐厅的位置不尽如人意,便决定把厨房和餐厅位置互换,为此她把楼梯旁的墙给敲掉了。2004年10月,物业公司发来通知,说漆女士敲掉了房屋的承重墙,又改变了房屋的结构,要对漆女士罚款10万元。漆女士问:她的装修是否违法?物业公司是否有权对她罚款?她该怎么办?本案主要牵涉到三个法律问题:一、商品房内的墙休是否可以随意敲掉?二、商品房的房型布局是否可以由业主自由改变?三、物业公司对业主的违规装修是否有处罚权?开发商不可能把每套房型都建造得让购房者满意,于是,“买房就敲墙”成了目前房屋装修中常见的现象。但是,如果业主只注意自己的理想房型,而忽略了房屋的安全使用和正常使用的话,那就会给自己和他人带来不必要的损失和危险。一、随意拆除墙体不仅会给房屋安全带来危险因素,而且可能承担法律责任从建筑学原理上讲,承重墙是绝对不能拆除的,而非承重墙也不能任意拆除。如果察验现场,承重墙一般较厚,在墙体上无预制圈粱,在不见阵柱的房屋中,采用钢筋混凝土的墙身一般都是承重墙。而非承重墙一般较薄,仅做隔断墙使用,通常在可见柱阵的室内,位于柱阵间的用空心砖或普通砖块...

简介：2001年，全国完成房地产开发投资比上年增长25.3%，增幅提高5．8个百分点，成为拉动全国经济增长的支柱产业。然而，就在去年，房地产市场中存在的问题也充分地暴露了出来。商品房质量差、面积缩水、配套设施不到位、购房合同不规范、滞压定金不退等问题迫使一批批消费者站出来“维权”，房地产业成为全国各大城市消费者投诉最多的行业。2001年也因此被称为房地产维权年。今年上半年以来，这种维权的态势越发严重，跟以前相比，现在业主和发展商间的纠纷越来越多，双方的处理方式也都在升级。其冲突的激烈程度早已超出人们的想象，口水战、大字报战此起彼伏，短兵相接、肢体冲撞也不再新鲜。据报道，广东已有400多个项目被投诉，某家开发商的保安还打了业主；北京也有不少于是100个项目被投诉，某业主委员会临时主任甚至被黑棍殴伤，险些毙命。对此，媒体及社会各界都给以予了极大的关注。

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简介：随着市场经济的发展和住房制度改革的深化，城市居住用房所有权结构发生了较大变化。如何建立与房屋产权多元化相适应的房屋维修管理体制，理顺房屋维修工作中政府主管部门、售房单位及购房人的关系，保障房屋共用部位、共用设施设备维修更新工作的顺利实施，成为社会各界和居民群众关注的焦点难点问题。我局自2001年，在省建设厅的指导下，就建立房屋共用部位、

简介：建筑领域是腐败源之一。要堵死这一源头,必须狠抓基建工程管理,做到认识到位,切实重视工程管理;立项招标管理到位,依法招投标,并实行合同管理;施工管理到位,加强工程管理;验收管理到位,及时认真验收;决算审计到位,加强审计监督;执法监察到位,特别是对重点环节要加强督察。

简介：根据扬州万家福商城扩建工程场地的水文地质条件,通过降水结构计算分析,提出了万家福商城扩建工程基坑降水方案及其基坑降水对临近建筑物沉降的影响.

简介：企业的凝聚力是企业行为的基本标志,凝聚力的大小对企业的效率、利益、长远发展以及企业成员的成长和发展有着重要影响。企业凝聚力的大小反映了企业成员相互作用力的大小。凝聚力越强,企业成员之间的关系越融洽,企业的整体目标和成员的个体目标越容易实现。2004年,快餐食品饮料公司党委认真按照上级领导关于做好新时期企业党建工作,抓好"凝聚力工程"的要求,以江总书记提出的"三个代表"重要思想为主线,以适应市场经济新形势

简介：乌江渡发电厂扩建工程的安全文明施工管理,遵循"安全第一,预防为主"的方针,正确处理工程安全、质量、进度之间的关系,针对工程特点加强地质预报和监测管理工作并将其成果用于指导施工,在建设业主、监理、设计、施工四方的共同努力下,实现了"工程事故为零"的目标.

简介：千年古桥－常州广化桥改建是怎样实施科技创新，建设桥梁品牌的？本文通过对广化桥主桥的设计、施工、监理的论述，较好地回答上述课题。

简介：全省县际公路、路网改建工程项目同其他建设项目一样，具有投资大、资金来源渠道多、施工设计等各个方面复杂、工序繁多的特点。这就造成了工程项目档案形成的繁杂性、多样性、长期回收性。对此如何做好其前期控制工作，是保障公路工程档案管理质量、实现其经济价值和社会效益的重要基础。

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简介：<正>前不久,我们在对某企业1995年度的财务收支活动进行审计时,发现该单位的在建工程,年初为631262.42元,年末仍然为631262.42元,本年度没有增、减变化。我们找来了经理、会计等人进行了解,得知在建工程中的这631262.42元为该原位1993年在某乡建一处加油站的全部投资。该加油站当年施工,当年建成并交付使用,按会计制度应在当年做借:固定资产,贷:在建工程分录,但因该单位这几年的经济效益一直

简介：　　 　　 二、基建项目竣工决算滞后的原因分析 　　 　　 1、校领导对竣工决算管理意识淡薄,　　 2、基建管理人员和财务人员的素质问题影响竣工决算的及时性,负责基建的竣工决算工作