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  • 简介:房地产评估数据(以下简称“评估数据”)运用到今天,在资产评估出台这一时代机遇下,怎样进一步积累和拓展,怎样使它在评估行业中发挥更大的作用,是值得我们深思的。今天想和大家从以下三个方面交流,首先是资产评估背景下评估数据地位与角色的转变;其次是评估机构数据积累体系的建设,最后进一步探讨评估数据的发展怎样反哺房地产评估行业地位的提升。

  • 标签: 资产评估法 房地产评估 评估数据 评估行业 评估机构 行业地位
  • 简介:1997年lO月21日中华人民共和国国务院令第231号公布2010年2月2日国务院第100次常务会议修订通过中华人民共和国国务院令第571号《中华人民共和国审计实施条例》已经2010年2月2日国务院第100次常务会议修订通过,现将修订后的《中华人民共和国审计实施条例》公布,自2010年5月1日起施行。

  • 标签: 中华人民共和国国务院令 审计法 2010年 修订
  • 简介:在使用收益进行房地产估价时,难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍,建议以房地产投资收益率(IRR)为依据,选取适当的折现率Y,以便更好地使用收益对房地产进行准确的估价。

  • 标签: 房地产估价 收益法 折现率 房地产投资收益率(IRR)
  • 简介:摘要众所周知,公路桥梁与隧道工程属于室外作业,覆盖范围广,地质条件复杂多变,因此在实际施工过程中极易受到各类主客观因素的影响,如气候环境、地质结构条件及地下水文情况等,一旦出现技术操作失误或施工控制不到位,就会导致整体工程质量不达标,严重情况下,极有可能诱发交通安全事故。基于此,在公路桥梁隧道工程施工中,高效应用灌浆加固技术具有实际意义。

  • 标签: 公路桥梁与隧道 灌浆法 加固技术
  • 简介:摘要近年来,随着可持续发展理念的不断深入,绿色建筑工程逐渐在建筑行业中也日益兴起。近年来,绿色建筑及其评价体系也开始出现并迅速发展。在美国等发达国家已经构建了较为完善的绿色建筑试剂评价体系,我国也于2015年1月推出并开始实施新版《绿色建筑评价标准》(GB/T50378—2014),由此可知,我国支持绿色建筑物发展,并且给予政策上的支持。我国现有的评价体系只能够评价已经完工的建筑物,对正在施工的建筑物无法碱性详细且科学的评价,尤其是不能评价建筑物使用材料消耗对生态环境的破坏能力。为解决这一问题,相关人员应该查阅资料、大量实践构建绿色建筑的勘察、设计阶段进行评价办法,为改善绿色建筑整体生态、环境及社会效益做出一点贡献。本文就层次分析在绿色建筑设计方案中的应用展开探讨。

  • 标签: 绿色建筑 层次分析法 权重 方案优选
  • 简介:从地中海畔皇室风隋,到榕城都市中心私享领地的距离有多远?融信·萨丁岛,以足以傲视的姿态告诉所有期待者:皇家礼遇,发于此,亦止于此。

  • 标签: 殿堂 活体 地中海 市中心
  • 简介:尊敬的建外SOHO全体业主:……现在.我和你们的心情一样,对建外SOHO东区目前的混乱局面和潜在危险心急如焚,为一个原来生机勃勃的优质社区沦为今天这样的局面而感到痛心,在2008年10月21日到2009年1月21日期间,我们曾不停地给全体业主、业委会、物业公司和街道办事处发出信函,呼吁大家以小区大局为重,尽快通过磋商解决分岐,结束当前管理缺位的混乱局面。

  • 标签: SOHO中国有限公司 业主 潘石屹 董事长 节选 街道办事处
  • 简介:通过分析当前施工一线的思想政治建设工作现状,结合笔者多年在项目部、二级公司、总部机关的实践经验,本文剖析了中交路建在思想政治建设工作方面存在的不足,提出思想政治建设工作要从树形象、立标杆、接地气、促成长四个角度发力,凝聚心力为企业生产经营中心工作贡献力量。

  • 标签: 思想政治建设 以人为本 青年职工关怀
  • 简介:根据国家有关房地产税收政策,同一房地产由于权利人不同,纳税主体所承担的房地产税费也不尽相同,从而产生房地产净收益的差别,并最终影响收益评估结果的准确性。本文着力探讨收益中资本化率与房地产税费的关系,解决在现行国家财税政策下,同一房地产采用收益评估时,如何避免因房地产权利主体不同而导致估价结果的偏差。

  • 标签: 房地产估价 收益法 税费 资本化率
  • 简介:提出了将模糊综合评价应用在矿山土地复垦中是对矿区土地复垦的可行性进行评价的一种新方法,将有助于提高决策的合理性。首先介绍了模糊综合评价的基本原理,然后提出了基于模糊数学理论和多级综合评价方法构建的土地复垦可行性模糊综合评价,并通过实例,验证了该评价方法的可行性和合理性。

  • 标签: 模糊 综合评价 土地复垦 可行性分析 矿区
  • 简介:在进行房地产估价实践中,经常会遇到工业厂房、特殊建筑或在建工程等估价项目,该类房地产可比实例较少、设计具有独特性或只针对个别用户的需要而开发建设。我们经常采用成本法配合其他估价方法的估价思路,成本法确定房屋建筑安装工程费时可采用施工图预算单价。单价是目前国内编制施工图预算的常用方法,具有计算简单、工作量较小和编制速度快等优点。如果运用工程预算软件编制将会更便捷。

  • 标签: 房地产估价 施工图预算 单价 建筑安装工程费 应用 软件编制
  • 简介:采用灌浆加固对既有建筑物下方的软土地基进行加固已经是一个相对成熟的施工技术。基于软土地基灌浆加固的工艺原理,为了能够提高浆液的使用效率,使灌注的浆液扩散范围得到控制,可进行先围挡后灌浆,在进行静压灌浆加固的过程中对带加固的区域进行围封处理,使灌浆材料能最大程度地被利用,避免出现材料浪费。

  • 标签: 灌浆加固法 软土地基施工