简介:无论是欧美国家,还是中国,封闭式社区的兴起既符合当时的经济社会发展状况,也符合人们的需求。但是随着经济发展水平的提升、城镇化进程加快和人们需求的不断变化,封闭式社区逐渐变得不合时宜了,最主要的表现就是造成了城市空间的碎片化。依据一般均衡理论可以发现碎片化的城市空间布局,会导致城市空间资源配置低效率。为了改变这种状况,兴建开放式社区思路便顺理成章地出现了。对于中国而言,由封闭式社区向开放式社区进行转换的过程中,首先要创新社区管理模式,以应对社区性质的变化所导致的不同利益主体之间利益转换;其次需要设计出一种较为完善的安全风险规避机制,最大限度地降低各种潜在安全风险发生的可能;第三,可以借鉴其他国家广泛采用"公共地役权"做为法律依据,处理现有封闭式社区在拆除围墙后的现有公共设施使用权和所有权的变更问题。
简介:摘 要:随着全球经济一体化和知识经济的兴起,科技型中小企业作为创新的主要源泉和经济增长的重要推动力,日益受到各国政府和市场的关注。然而,这些企业在其成长过程中普遍面临着资金短缺和融资难题,尤其是投融资期限错配问题,严重制约了它们的发展潜力和市场竞争力。传统的金融体系往往难以满足科技型中小企业特有的融资需求,导致这些企业在寻求长期投资时不得不依赖于短期债务融资,进而增加了财务风险和企业失败的可能性。鉴于此,本文旨在深入探讨科技型中小企业投融资期限错配的成因、影响及其治理策略,以期为相关政策制定和金融创新提供理论依据和实践指导。通过分析当前的研究现状和存在的不足,本文将提出一套综合性的治理框架,并通过案例分析来验证其有效性。