简介:摘要:随着人们物质生活水平的提高与城市化进程的进一步发展,房地产市场迅猛发展,房屋建设、交易及产权权属登记随之大量增加,相应产生了大量不动产登记数据。不动产登记数据作为不动产权利设立、变更、抵押、查封、灭失等登记工作的来源和审核依据,在城市拆迁规划、住房制度改革、房屋产权变更、民事纠纷等事务中均需调阅数据定界、判断产权。因此,不动产登记数据的查询、共享是办理不动产转移、变更、抵押、注销等工作的关键性、基础性支撑,也是不动产登记机构的重点服务事项。在当前信息化社会的大环境下,如何充分、高效共享好不动产登记数据,提升不动产登记工作整体效率,为社会、为生产、为人民生活服务,并且杜绝失密泄密事件的发生,是当下不动产登记数据管理和共享工作的重要课题。鉴于此,本文对不动产登记数据的共享进行了探讨。
简介:摘要不动产登记制度是公示制度中重要组成部分,而公示制度对我国物权法的建立和完善有着重要作用。不动产的登记制度是公示法的基础。登记制度的完善可以保障财产在交易过程中法律的有效性,物权法也要依附于登记制度。不动产登记是指通过国家对不动产的交易关系进行干预,利用登记的方法将不动产物权的设立、转移、变更的具体情况公布出来,让大众对这一项不动产的物权状态有所了解。不动产登记的目的就是为了通过公示的途径,让公众了解该项不动产物权的状态情况。该制度能够明确物权的归属,在产生物权纠纷时能够进行解决,在进行物权交易中,对交易的秩序进行法律保护,从一定程度上提高交易效率,并且缩减交易成本,还能够帮助国家对不动产进行把控,在适当的时候方便宏观调控和监督。物权法的制定是为了确保财产关系基本规则的统一和完善,是对新宪法上对公民合法的私有财产受法律保护的落实。
简介:摘要:随着社会经济发展,不动产的交易越来越多,不动产登记越来越重要。自从不动产登记制度出现以来,各地政府以及不动产登记机构都在为落实政策努力,根据实地情况,采用相应的政策方法。目前为止,淮安市正式实施不动产登记已有六年,在取得成效的同时,也暴露出了一些问题,如部门信息不共享、登记人员专业素质有待提高、法律体系不完善等。因此本文通过分析淮安市的不动产登记状况,对问题加以研究,并寻找内在原因,运用土地资源管理的知识,提出解决对策建议。