简介：随着市场经济的发展和住房制度改革的深化，城市居住用房所有权结构发生了较大变化。如何建立与房屋产权多元化相适应的房屋维修管理体制，理顺房屋维修工作中政府主管部门、售房单位及购房人的关系，保障房屋共用部位、共用设施设备维修更新工作的顺利实施，成为社会各界和居民群众关注的焦点难点问题。我局自2001年，在省建设厅的指导下，就建立房屋共用部位、

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简介：今年以来，北京市场上的商住项目加速入市，成交也异常火热。而对市场的升温，商住房背后隐藏的一些问题也在姓现。最近，位于大兴区的一商住项目在交房时发生了业主与开发商的纠纷事件。纠纷的核心是商住项目是否应该缴纳住宅维修专项基金。

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简介：自2003年“开打”以来，被业界称为“广州物业维修基金第一案”的东悦居业主上诉发展商追讨房屋维修基金案件经历四审，近日终于由广州市中级人民法院发出了（2005）穗中法民四终字第1163号《民事裁定书》，完全撤回了第三审要求发展商按规定缴交专项维修资金的裁定，最终驳回了业主的起诉。

简介：住宅维修基金是社会主义市场经济发展和住房制度改革的产物，是解决产权多元化住宅共用部位共用设施设备维修问题所设定的一项新制度。做好维修基金管理工作。对促进房地产业健康发展。维护良好的居住环境，具有极为最要的意义。但是，由于这项工作涉及面广、政策性强、管理难度大。加之相应的法律法规、政策还不健全，政府和业主组织缺乏监督管理经验，在全国范围内已经出现了不少问题，引起了社会和政府的关注。现实正呼唤我们对以往的工作进行反思。对住宅维修基金管理模式进行创新。

简介：专家认为，既侵犯业主的私有财产权，又导致资金闲置贬值，目前关于物业维修资金的规定并不合理，物业维修资金应在物业保修期满后需要维修、更新和改造时，按维修预算向业主筹集。

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简介：摘要房屋渗漏是我国建筑施工中常见的问题之一。随着城镇住房的逐渐老化，房屋屋面以及外墙的渗漏问题也越来越多，严重影响到了房屋的结构和使用年限及房屋用户的生活质量。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中有着十分重要的现实作用。本文主要是针对房屋渗漏问题探讨其原因，并提出了合理的维修措施。

简介：摘要：住房维修基金属于业主共同所有，按购房款2-3%的比例计算和缴纳，使用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大中修以及更新改造工程。使用基金时必须要受到业主和行业部门的严格监督和监管，不能随意挪用。同时，通过正确、有效的管理，该项基金还会产生一定的升值效果。所以，住房维修基金的管理工作会具有一定的复杂性，具体来说：一是不能跨越行政区划；二是要保证业主的合法权益；三是作为专项资金，要用法律法规保全利益。据此，本文对如何优化住房维修基金管理的策略进行了简要分析。

简介：摘要随着经济和人们生活水平的提高，住房保障与安全是新时期国计民生中重要的环节，房屋渗漏不管是新建工程还是年久的房屋中发生的概率相对较高，严重影响了人们的生活体验。强化住房保障质量，重视房屋渗漏工程建设是新时期重要的环节。本文深入地分析了房屋渗漏的主要原因，从屋面防水层，大面积渗漏维修和二次渗漏维修三个环节做好屋面渗漏维修技术作出了详细分析，不断增强屋面的防渗能力。

简介：摘要随着经济和人们生活水平的提高，住房保障与安全是新时期国计民生中重要的环节，房屋渗漏不管是新建工程还是年久的房屋中发生的概率相对较高，严重影响了人们的生活体验。强化住房保障质量，重视房屋渗漏工程建设是新时期重要的环节。本文深入地分析了房屋渗漏的主要原因，从屋面防水层，大面积渗漏维修和二次渗漏维修三个环节做好屋面渗漏维修技术作出了详细分析，不断增强屋面的防渗能力。

简介：<正>第一条(目的和依据)为了加强本市商品住宅维修基金的管理,保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新,根据《上海市居住物业管理条例》,制定本办法。第二条(适用范围)本市行政区域内商品住宅维修基金(以下简称维修基金)的设立、使用和管理,适用本办法。第三条(管理部门)上海市房屋土地资源管理局(以下简称市

简介：在房屋专项维修资金管理问题闹得沸沸扬扬的时候，有律师站出来说：政府承担了它不应该承担的责任，不是维修资金的主人却侵占了维修资金并限制其正常使用，侵犯了业主权益。

简介：摘要：学校当中的房屋，属于学生进行学习活动的一个主要场所，所以切实做好学校房屋维修管理工作，有着重要的价值和意义。为切实提高学校房屋维修管理水平，文章先是对其维修工程的基本特点做出了简要分析，并基于此从方案制定、施工队选择以及监管制度等方面，分析了学校房屋维修管理措施，以此助推学校房屋维修管理工作不断向好发展。

简介：摘要：随着城市化的不断推进和房地产业的蓬勃发展，物业管理在现代社会中扮演着越来越重要的角色。然而，长期以来，物业管理维修基金筹集管理中不同的问题和挑战逐渐浮现，这些问题不仅涉及到资金充足性、缺乏规范管理制度等方面，还包括居民意见不统一、资金不足以及不同居民之间的纠纷等问题。这些问题直接关系到社区运营的稳定和居民的满意度，亟需采取有效的对策来解决。

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简介：福州市某业主委员会（下称：“业委会”）因与福建某房地产开发有限公司（下称：“房产公司”）发生物业管理纠纷，依法提起诉讼。