简介:【摘要】建筑物发生渗漏现象,会严重影响到整个建筑工程的质量。本文对建筑物容易发生渗漏的位置和原因进行了分析,并对防渗技术进行阐述。 【关键词】建筑工程 渗漏 防渗技术 建筑物发生渗漏现象,不光会影响到整个建筑工程的质量,而且给人们的工作、学习和生活带来极大的不便,严重时还会破坏工程的结构,使其丧失使用功能,甚至危及人们的生命安全。 1 建筑施工过程中最易发生渗漏的位置和原因 1.1 地下室渗漏 地下室渗漏是很容易出现但是最容易被忽视的一个位置,这种渗漏的造成的主要原因是建筑管道的不合格,如管道的填埋位置不当、管道和混凝土之间有很大的缝隙、管道材料的不合格导致的管道破裂,这些环节都容易造成管道内的水流入地下室,形成地下室渗漏。 1.2 外墙渗漏 房屋外墙渗漏现象是最普遍存在的,在施工过程中,混凝土等建筑材料不符合标准,砌墙时砖块之间的缝隙过大,并且在完工时未检查漏点,没有对其进行相应修复,这些不按照施工标准进行施工工艺手段的不当操作都会导致渗漏现象的发生。 1.3 卫生间渗漏 对于中下层楼层的用户来说最反感的莫过于卫生间渗漏现象,造成卫生间渗漏现象的原因是多方面的:①管道的铺设不当等导致管道破裂,造成渗漏现象 ;② 当管道受到堵塞、压力的影响时,会形成水路回流 ;③ 卫生间是管道纵横交错的区域,很多都是交叉管路,水管衔接处漏水现象比较常见。当然很多的卫生间渗漏也会是由于人为因素造成,与居民的生活密切相关,也是施工过程中最难处理的一种现象。 1.4 顶层渗漏 很多人都比较排斥顶层住房,就是担心顶层渗漏,而引起顶层渗漏存在诸多因素:①建筑过程中对顶层的保护力度低,导致顶层长期受光晒雨淋的自然环境影响,表层出现断裂、受力膨胀的现象从而导致下雨天气时的漏水现象 ;② 顶层的衔接设计不合理,没有对容易造成漏水现象的衔接处进行二次砌筑 ;③ 建筑材料的自目选择、建筑工程的操作不当、相应的防水措施不到位都是造成顶层渗漏的原因 ;④ 房屋设计方案不合理,在相应位置未设置一定数量的排水孔,导致雨水沉积而带来渗漏问题。 2 房屋建筑防渗漏技术应用 2.1 建筑门窗的防渗漏施工 门窗位置渗漏现象的产生很大一部分原因是因为所采用的施工材料并不合格,因此在进行门窗位置的施工时,首先要保证所选用的材料符合国家的规定标准,不可以因为价格原因选用质量一般的材料,这会对门窗位置的工程质量造成较大的影响。 比如在门窗安装施工中会使用较多的铝合金材料,这些铝合金的质量和型号必须严格遵循国家标准,保证其在安装使用的过程中不会出现扭曲、变形、腐蚀和损害等现象。此外,对门窗总体数量和相对位置的施工建设要进行精心的设计,减少因为设计不合理产生的质量问题。最后,要对门窗安装的严密性进行严格的检查,使用集合物和干硬物的防水砂浆,按照 2 : 1 的混合比例进行混合后对此位置进行分层填实,使塞缝严实不会空鼓。 2.2 建筑厨卫位置的防渗漏施工 厨卫位置产生渗漏现象的主要原因是二者用水量较大,因此对于其防渗漏施工技术的应用,主要包含两个方面:对于围着墙体的防水设计以及二者管道的防水设计。在进行厨房施工设计时,要使其底面的高度低于起居室和客厅约 50 ~ 60cm ,以避免厨房用水到起居室和客厅中。地漏的设计要低于四周的高度至少 12cm ,卫生间的淋浴位置墙面 180cm 以下的部位要做好防水层的建设,选用防水性能较好的涂料并保证一定的涂料厚度。而卫生间和厨房内部的墙体在 180cm 以下的部分也要采取抹灰处理的方式,并在其材料中拌入适当比例的防水材料。在进行管道的施工时,其预留洞的尺寸要符合使用管道的大小,厨卫管道施工中的供热管线均要使用套管,其余可以不使用。在管道相连接的地方,要刷上防渗漏材料以保证其严密性,厨房出烟管也要使用微膨胀剂和细石混凝土等进行封堵。 2.3 建筑屋面的防渗漏施工 ( 1 )施工单位必须选择出质量合格同时满足设计要求的防水材料和温度卷材,同时结合房屋建筑溫度、功能及湿度等方面的因素,按照不同的防水材料和温度卷材,选择指定出合适的施工规范,充分的将防水材料及卷材的性能发挥出来。 ( 2 )在进行混凝土的浇筑过程中,施工单位应在施工之前对施工天气、施工用料及施工人员、机械配备等进行全面的了解,当所有的因素达到连续作业的条件之后,才能进行混凝土浇筑作业,保证房屋建筑混凝土浇筑的连续性,防止由于外界条件的变化而打断混凝土的浇筑,这对于房屋建筑屋面防止出现渗漏是非常关键的。 此外,在进行浇筑过程中,要进行充分的捣鼓,保证施工的密实性,防止混凝土中出现蜂窝、漏浆及麻面的情况出现,全面的保证屋面防渗漏施工的质量。 ( 3 )在房屋建筑屋面防水施工之前,施工单位应当首先全面的检查天沟、檐沟及屋面等部位的基础,保证其严密性与平整性,同时做好施工后的保养工作。 2.4 建筑地下室防水防渗的施工 ( 1 )地下室进行防水防渗施工时,建筑企业除了要选择好防水材料之外,还需要保证防水涂料施工的质量。并且一定要对防水层做相应的检查,经检查合格之后,接下来就能对保护层进行施工了。在对地下室进行施工的过程中,如果穿墙管在混凝土浇筑之前,需要进行套管的预埋,并且其数量还很多,可以直接应用预埋角。在混凝土进行浇筑施工时,建筑企业应对新旧混凝土间的接缝部分作出处理,处理时要想有效提升防水防渗能力,可先对缝隙进行湿润再进行密实处理。 ( 2 )地下室的混凝土施工完成后,建筑企业应安排一位专人来负责混凝土后期的养护,不仅要做好混凝土温度的测量工作,还应当根据混凝土的实际温度作出调控,保证混凝土内部与外部的温差在 25℃ 以内。只有这样才防止混凝土因内部与外部的温差太大,发生早期裂缝的问题。 3 结语 建筑物如果出现渗漏,会影响工程质量和安全,施工中必须高度重视渗漏问题,针对建筑物不同部位,做好防渗措施,保障建筑工程安全。 参考文献: [1] 李文丽 . 浅谈水库工程项目的防渗漏施工 [J]. 科技创新与应用, 2014 ( 2 ) . [2] 王华 . 建筑施工中防水防渗施工技术及应用探析 [J]. 科技与创新, 2016 ( 10 ) . [3] 花桂荣 . 建筑工程施工中的防水防渗施工技术运用 [J]. 建材与装饰, 2015 ( 51 ) .
简介: 【摘 要】随着电网企业体制改革不断深化,在市场经济较量更加激烈,如何做好控制工程造价工作,合理的确定工程造价,让工程造价增长控制在额定范围内,是我们迫切要解决的问题。本文探讨分析了当前电网造价管理存在的问题,就如何做好电网工程造价控制工作提出应对措施。 【关键词】配电网;建设标准化;管理措施 随着电力行业的不断发展,社会对电力能力质量的要求越来越高,在经济全球化以及市场经济的环境下电力行业的竞争逐渐趋 于白热化,电力企业如果想要在激烈的竞争中占据一席之位,必须对进行标准化管理。
简介: 摘要:随着电网企业体制改革不断深化,在市场经济较量更加激烈,如何做好控制工程造价工作,合理的确定工程造价,让工程造价增长控制在额定范围内,是我们迫切要解决的问题。本文探讨分析了当前电网造价管理存在的问题,就如何做好电网工程造价控制工作提出应对措施。 关键词:电网工程;造价管理;控制措施 一、电网工程造价管理的概念 电网工程造价管理控制的概念:在特定的社会经济条件下,遵循工程造价活动的规律和特点,把科学原理和经济及法律等手段,运用到解决工程建设工作中的工程造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题,做到合理使用人力、物力和财力,达到提高投资和经济效益的全部业务行为和组织活动。 二、当前电网工程造价管理控制存在的主要问题 1 、可行性研究存在的主要问题 进行可行性研究是建设程序中为项目核准提供技术依据的一个重要工作阶段,科学、对拟建项目客观的编制的可行性研究报告是进行工程项目造价管理和控制的重点环节。当前,我国电网工程可行性研究报告还存在不少问题:电力市场预测的数据不够多,缺乏充分的定量分析,主观臆断较多。 2 、工程设计存在的主要问题 工程设计阶段存在的主要问题有:设计深度不够,复制现象严重,使的工程造价得不到有效控制;勘测与设计协调不够好,造成了一些项目的投资增加和投资浪费;勘测设计单位收费激励机制不健全,导致设计人员宁愿设计保守而不愿在工程造价方面多下工夫,使工程造价得不到有效的管理和控制;造价人员和设计人员配合不紧密,无法将各种因素考虑进去,使的工程估算和概算产生了严重偏差;缺乏信息反馈和项目后评价程序,无法对工程进行事后分析,不能更好的提高造价控制工作的质量。 3 、招投标存在的主要问题 目前电网工程项目的招投标过程中,存在不许多问题目主要有:招标企业不具备招标条件;电网企业将整体工程项目违规拆分,私下划分为若干个小工程来规避招投标;电网企业私自变更招标方式;潜在投标人被电网企業采用各种方式限制竞争或排斥;电网企业招标中时常存在虚假投标人、关系投标人、人情投标人的现象;电网企业招标方式和过程不够合理规范;招标文件不能正确地反映工程的实质性要求,造成双方的信息不对称;工程量清单方式报价招标时工程量清单的条款符合规范;电网企业评标的标准有的不科学公正;另外电网企业签订的合同与招标文件的规定内容不一致现象。 4 、施工中存在的主要问题 通常情况下,电网工程采用招标投标制,一旦双方签订了工程合同,就基本控制住了工程造价。而工程施工过程中存在各种问题,也会导致电网企业的利益受损。其中工程变更引发的造价失控、工程索赔、价款结算控制不严等问题的损害最大也最经常发生。 5 、管理体制方面存在的问题 当前电网工程建设造价人员,还是习惯于计划经济体制下的管理方式,市场经济体制下的管理模式还未建立起来,对国际市场的管理模式还很生疏。加入世贸组织后,面对更多的机会和挑战,如不尽快改变这种局面,将会拱手让出这个市场。 三、加强电网工程造价管理控制的建议和措施 1 、加强法律学习增强法规意识 《招标投标法》、《建筑法》等法规文件已经相继实施,我国建筑市场秩序也将越来越规范,作为工程建设工项目重要内容的电网工程造价管理,应该积极贯彻落实相应的法律法规,使我国电网工程造价管理走上法制化轨道。但是国家的法律法规只能从宏观上加以规范,很难对电网工程造价的具体内容都作出详细的规定,因此电网工程造价管理工作自身应该加强相关的法律法规体系建设,与国际惯例全面接轨。 2 、加强电网规划工作 电网规划工作要从可持续发展的高度出发,科学谋划电网的发展战略,对各级电网进行一、二次系统改造布局,明确联网方式,建立电网规划和工程项目的联动调整机制,优化项目建设方案,优先考虑采用先进技术方法手段,最大限度地节约电网资源。首先要考虑尽量满足用户的需求,同时要考虑环保和安全方面的要求。深入到现场进行调究,搜集工程所需的相关资料,对工程的多种方案进行分析比较,选取最优方案。 3 、规范招标投标制度 我国推行招投标制度比国外起步晚,各种机制还不成熟,当前在电网工程招投标方面还存在不少问题。比如:有的地方领导为保护某些企业,进行行政干预。搞地方保护主义不利于企业竞争;有的项目招标文件不规范,有的甚至连招标文件没有,或者招标内容不明确,合同鉴定不严密,导致留有许多后遗症;还有的项目先定标后签订合,对原标的内容进行了较大的变动,合同价格变化较大,失去了实行招投标的实际意义。因此,应当引入竞争机制,促使企业坚持设计、施工、监理和主要设备物资采购的招投标制度,对合同文件进行统一规范,推行适度集中招投标,统筹使用招投标费用,进一步加强建设集约化管理,降低有关费用。 4 、加强初步设计深度,提高工程成本可控率 初步设计是实现工程成本可控率的重要基础。目前设计单位完成出初步设计文件工作,通常存在套图、对工程实地考察不到位的现象。这使得工程设计变更多、工程规模变化大等不正常现象时有发生。因此,在做好设计现场勘查的同时,应该对设计实施考核。签订设计合同时,应当规定:如果变更金额超出施工合同一定比例的,则要强行扣除一定的设计费;如果在合同约束的范围内,要给予适当奖励。此外,根据勘察设计费收费标准,勘察设计费是以工程投资为计取基数,不利于设计单位进行设计优化和控制造价。 5 、推行限额设计 推行限额设计是控制工程造价的有效手段,限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,然后按照初步设计概算造价限额进行施工图设计,按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策,所以限额设计是电网建设项目投资控制系统中的一个重要环节或称为一项关键措施。严格遵守初步设计方案及概算投资限额设计,既要有最佳的经济效果,又要保证工程的使用功能。这就需要设计者选择技术先进、经济合理的最优设计,从而保证质量,达到控制或降低工程造价的目的。 6 、在施工过程中积极引进新技术 由于配电网工程建设过程是一个工程量巨大并且工程难度很高的过程,在漫长的施工周期中,引进新技术显得尤为重要。为了深入落实国家 “ 人才强国 ” 战略,并且推进配电网工程施工进程,积极引进国际一流施工技术就显得尤为重要。杜绝教条主义,在施工遇到问题时要具体问题具体分析,不能盲目使用国际一流施工手法,要根据实际情况进行合理判断。将建设过程与时俱进,并且相关电力部门要加强人力物力资源的投资,对于原材料的质量要做到严格的把关,保证工程的材料质量是保障整体工程安全的首要前提。并且在加大投资的过程中要做好监督工作,避免贪腐现象的出现对施工质量造成负面的影响。杜绝教条主义,使得工程建设达到高质量高水平的施工结果。 7 完善组织结构,提高人员素质 建立电网工程造价常态分析机制,强化工程造价关键因素的预测和控制;研究建立科学合理的电网工程造价评价体系,准确反映电网技术进步、输送能力提高和环境因素对工程造价的影响。加强和完善各级定额机构建设,加强定额工作经费的管理;组织研究有关的法规政策,对费用进行分析、测算,规范工程项目投资标准。同时要培养技经人员耐心细致的工作作风,鼓励学习新技术、新知识,努力提高自身的素质,以适应新形势下工程造价管理的需要。除了加强各级工程造价管理人员的队伍建设,实施人才强企战略,提高技经、定额专业人员的素质;还要建立定期培训机制,加强岗位培训。通过在职在岗人员的教育培训,加强职业道德与专业技能培训,在实践工作中提高人员的整体素质。 参考文献: [1] 陈建国 . 工程计量与造价管理 [M]. 上海:同济大学出版社, 2001. [2] 黄宁 . 浅谈如何控制电网建设项目工程造价 [J]. 广西电业, 2009.12.