简介：所谓土地批租制度,指的是土地所有权人一次性出让(租)若干年限的土地使用权,并一次性收取整个出让期限内各个年度地租的贴现值总和的一种土地租赁制度。土地批租制度并非英国“殖民地政策”的产物,也不是英国为香港量身打造的;批租制度下的“有限年期”(目前我国规定的最长期限为70年)以及“到期收回”等规定,中外都有惯例可循。

简介：<正>静安区充分发挥中心城区的优势,做好土地批租工作,从1992年3月试行国有土地使用权有偿转让起,到今年2月该区已批租地块18幅,引进了大量外资。该区财政局为加强土地批租收入的管理,设立了土地批租收入区政府留成资金专户,实行专人管理。同时建立起相应的会计核算制度,完善资金核算办法,使土地批租收入走上了规范化管理的轨道,资金的经济效益和社

简介：自1988年本市以协议形式租让土地使用权以来，土地批租已逐渐成为吸引外资、改造旧城区、加快技术改造的重要手段，并使各区县从土地批租中获益不少。然而土地批租资金的使用效率尚有待提高，其关键在于管好、用好土地批租资金。目前，对于土地批租资金的归口管理工作，各区县模式不一，有的放在财政部门，有的放在房产开发部门，还有的放在有关部门办的房地产公司。从实际工作情况来看，资金的分散管理流弊不少。一是无法全面掌握批租资金的收入、支出及项目的进展情况；二是由于缺乏有效的监督、制约机制，使有的部门或有关人员对批租资金的使用采取了不负责任的态度，或挪作他用、或投向不明，或财务管理混乱，收支帐目不清，给不法分子钻了

简介：关于做好对外批租土地工作的建议王文元编者按：本文是九三学社中央副主席王文元同志代表九三学社在全国政协八届常委会第四次会议上所作的大会发言。发表时，本刊在文字上曾略加增删。在不久前召开的中国共产党十四届三中全会上，通过了《中共中央关于建立社会主义市场经...

简介：在区分“国土所有制”与“经济所有制”基础上，提出一种新土地所有制改革思路，即在农村重建个人所有制基础上，依据生产力的发展水平与当事人的意愿建立经济上的土地混合所有制。这种土地所有制之所以“新”，在于农民第一次在生产资料意义上拥有了属于自己的土地，因而第一次成为真正意义上的自主劳动者。

简介：

简介：对于西周土地所有制形态,史学界有三种不同观点,从对三种观点的比较分析中,可看出西周是土地国有制。西周土地国有是一种特定的所有权形式,其本质受所有制条件决定,具有私有性。因而,西周土地国有实质是私有而非公有

简介：针对现行土地制度的弊端,许多同志提出在土地所有权上做文章.目前在地权上存在多种看法和主张,比较普遍的有三种:一种是国家所有,一种是集体所有,一种是农民私有.三种地权问题,本质上都是一个利益关系问题,即地租为谁所有的问题.本文认为着眼点应放在完善农村土地属于农业集体经济组织所有的制度上.地权国有,好处是能够强化政府对土地的转移和集中,也就是通过强化政府对土地的管理手段,促进土地经营使用权的流动和集中.但是政府对土地的管理不可能直接深

简介：随着社会主义市场经济的深入发展和城市化的推进，土地家庭承包责任制在部分地区已跟不上农村经济发展的形势；土地流转这一土地制度改革的新形式逐渐在全国发展起来，但也出现了一些矛盾和问题；土地股份制是适应我国社会主义市场经济发展要求的现代土地制度。

简介：土地流转事关土地经营机制的创新，利益分配格局的组合，农业结构的调整优化，直接影响农村现代化的进程，也必然触及农村干部群众的思想观念、经营理念的嬗变。

简介：

简介：根据我国农村实际,实行社会主义土地租种经营责任制,是克服家庭联产承包责任制的某些局限、深化农村改革的重要形式。土地租种经营责任制,应具有下述内容:(一)社会主义土地租种经营就是把现有耕地采取租的形式有偿的租给那些具备一定经营能力,并且是自愿的社会集团、个体农户耕种。租种土地的社会集团,个体农户根据合同规定,每年或每季向国家或集体缴纳一定数额的租金。

简介：自从实行土地家庭承包经营制度以来,集中体现我国土地承包政策的文件有三个。第一个文件是1984年中共中央1号文件。在文件中提出土地承包期15年不变。在这个文件中关于土地制度一共有3句话。第一句是耕地承包期不短于15年;第二句是开发式的农业,如荒山、荒坡、荒滩、荒沟、

简介：<正>关于秦汉土地所有制形式问题,过去讨论过.主要的一种说法是,土地国有制占支配地位。侯外庐同志曾说过:“秦汉以来这种土地所有制形式(指土地国有制)是以一条红线贯串着全部封建史”;又说:“汉代土地所有制的支配形式是土地国有制”。秦汉时期土地所有制占支配的形式是土地国有制,还是地主土地私有制?我的看法主要是:地主土地私有制。

简介：<正>大土地占有制的发展,从两宋开始转入了新的发展时期,即自由兼并的时期。任何形式的干预和抑制都基本排除了。所谓“不抑兼并,富室连我阡陌,为国守财尔”的议论,基本上概括了赵宋统治者对待兼并的态度。赵匡胤鼓励大臣们向官僚地主的道路发展,大臣中多有“择便田宅市之,为子孙立永久之业”者,例如:宋初的青州官僚麻希梦一家,“居乡

简介：<正>坚持实行土地公有制度,对于中国这样一个人均占地资源极为有限的农业大国来说,是符合国情的。实行土地公有制度,是农村实现共同富裕,坚持社会主义方向的经济基础,有利于农村经济的长期稳定和发展。但是,仅仅实行土地公有,而没有与

简介：华夏文明史上土地私有制的超长期历史变迁是在“一条主线、两条支线”的格局中展开的。在20世纪100年间土地私有制发生了两次价值取向截然不同的跃迁。土地私有制两千年历史变迁的轨迹和线索，对人们把握当代土地集体所有制的历史方位和运动规律有重要启示。

简介：本文通过进一步发掘有关史料,论证了战国时期封建国家授田制虽然长期占据着支配地位,但土地私有制也在较普遍地发生与成长。战国晚期授田制已难以为继,从而在秦代正式确立了土地私有制的主导地位。

简介：合理利用水资源发展节水农业，要求进一步深化水资源管理和土地所有制的改革。土地所有制的改革，对水资源的开发利用产生巨大影响：增加水资源需求量，加剧了用水矛盾；带动农业生产发展，要求提高农业用水的“效率”。农村要在土地所有制改革的不断深入中发展节水农业：灌溉管理制度要与农村土地所有制改革相适应；社会办水利的核心形式是股份制。

简介：党的十一届三中全会以来，以土地承包责任制为主的农村经济改革，不仅使广大农民的生产积极性得到空前发展，为我国农业摆脱长期停滞不前的困境提供了关键性动力，并在短时间内实现了农业的快速增长，而且，建立了土地所有权与经营权相分离的新的土地制度，使农民获得了自主生产经营的基本权利。然而决定农业生产率的不仅仅是劳动力这一种要素，而需要将劳动力和土地资本、技术和管理等其他要素共同形成一有效的组合。土地承包责任制在较好地发挥劳动力要素作用的同时，也不同程度地制约了其他作用的发挥，对我国农业的进一步发展造成阻滞……