简介：摘要：社会发展环节，房地产作为现阶段经济的支柱型产业之一，一直是社会发展的关键，需要相关人员加强对其的重视与分析。而在房地产行业发展中，商品房预售制度作为专业性较强的售房方式，一定程度上影响整个房地产行业的发展。此背景下，就需要相关单位加强对房地产行业的重视，根据需要对预售制度进行分析，及时地发现预售制度存在的不足与难点，并且在此基础上对制度进行完善，通过风险管控保证制度的规范。

简介：摘要：商品房防水施工质量直接影响到居住的居住体验，因此，商品房建设过程中必须要加强对防水施工的重视程度。文章首先阐释了商品房防水施工的重要意义与重要性，然后分析了商品房防水施工中存在的问题，最后探讨了商品房防水施工技术要点，旨在加强商品房防水施工质量控制，为消费者提供高质量的商品住宅。

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简介：摘要：文章首先阐述商品房买卖中送面积的基本概念和本质内涵，之后分析商品房赠送面积民事法律风险，发现：商品房买卖送面积，由于虚假宣传可能引发房屋买卖合同纠纷，开发商可能存在涉嫌擅改规划的风险，同时或被认定为违建而冻结购房者产权。故在今后工作中，相关部门应该规避不真实广告宣传，维护整个房地产市场健康运作，建立完整统一的面积测量政策法规，引导消费者关注赠送面积的实用性和产权正当性，最终降低民事法律风险。

简介：摘要：商品房销售中心的样板区域，是房地产开发商向业主提供产品的窗口，也是向业主提供咨询、获取相关资料的地方。本文通过一个具体的工程案例，从图纸设计的质量控制和景观建设的控制两个角度，提出了相应的控制措施，以供有关部门参考。

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简介：摘要：商品房交易在我们国家来说是非常常见的，伴随经济社会的快速发展和科技的进步，人们的生活质量越来越好，商品房销售的数量也越来越高。商品房预售资金监管和商品房合同备案，是在规范市场和保证交易资金安全的基础上提出的一系列有效措施，目的是保障消费者的合法权益。我国法律法规当中明确规定了消费者在商品房买卖的过程中有合理的保护自己的权利，购房人在购买商品房时，应当仔细查看商品房预售许可证以及相关的账户信息，并及时在合同上签上自己的名字以免产生各种各样的纠纷，切实保障自身的合法权益。基于此，本文针对合同备案以及资金监管，在商品房交易风险防范中相关的内容进行相应分析。

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简介：摘要：本文旨在研究商品房住宅建筑施工管理中的质量控制与保证机制。首先，介绍了商品房住宅建筑施工管理的背景和重要性。然后，分析了当前施工管理中存在的问题，强调了质量控制与保证的重要性。接着，论文详细讨论了施工管理中的质量控制措施和保证机制。通过本文的研究，可以为提高商品房住宅建筑的施工质量和保障居民利益提供理论支持和实践指导。

简介：摘要：商品房买卖合同是房地产市场中不可或缺的一环，而合同中的履行期限以及可能涉及的延长与违约问题一直备受关注。购房者和卖方都渴望确保交易的顺利进行，然而，由于各种原因，合同的履行期限可能需要进行延长，这可能导致潜在的违约风险。因此，了解履行期限延长与违约之间的关系，以及如何有效地管理这些问题，对于保障合同双方的权益和维护房地产市场的健康发展至关重要。

简介：摘要：在我国总体人口数量迅猛增加的今天，更是推动了房地产行业的发展速度。但是，就在各个地区不断开展房地产建设的现状下，虽然缓解了群众住房压力，但是却也造成了土地资源总量减少等的问题。为积极应对该种现状，装配式建筑深受行业人士的青睐，作为当前以及今后房地产行业的核心发展方面，为充分发挥出装配式建筑在商品房开发与建设中的应用价值，本文将具体进行推广、运用路径阐述，助力于房地产行业稳定发展。

简介：［内容摘要］ 合同解除权的行使期限在法律上应属除斥期间，除斥期间既可法律规定也可当事人约定，若开发商和买受人基于真实意思表示对该条款进行协商约定的，应以当事人双方的约定为准，若该条款基于开发商明确提出不能协商的，则可能因涉嫌格式条款而否定其效力。该约定实际上限制了买受人的权利行使，故在法律是否有适当的救济途径值得探讨。

简介：摘要：本文探讨了商品房价值的预测问题，采用了机器学习的方法，以东莞市为例，构建了一种能够预测商品房价值的模型。从地理位置、公共设施、商业设施、交通条件、人口分布、房屋属性等六大维度选取了21个特征因素，并计算了它们与房价的相关性。通过对比lasso回归、回归树模型、随机森林、梯度提升树等机器学习模型预测性能，发现随机森林的预测效果最好。根据训练好的模型，对东莞市全域的商品房价进行了模拟评估，并生成了商品房价值地图。此外，还计算生成了商品房性价比地图，为购房者提供了一个参考，也为房价地图研究提供一个新视角。

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简介：摘 要：随着经济发展，国民生活品质得到极大的提高，高质量生活环境成为人们追求的目标，这也加快了平层大户型迅速推广和发展的动力。大户型产品较小户型产品更难标准化，不在一味的追求空间的大小，而是营造和增强空间的情景化、趣味性、功能性、景观的融入以及私密性等精神层面的需要，才能打造出解决痛点，为满足不同住户需求的产品。本文结合万达西安高新7号地块项目，通过对该项目310㎡主力户型各功能空间的设计及分析来探讨适合不断发展变化的室内居住空间，以满足当代人们的居住需求。

简介：摘要：在当前社会发展中，商品住宅建筑设计需要与当前的时代发展相符，符合目前时代发展潮流，需要在配套功能环境设计等诸多角度，确保设计合理性，使设计工作能够构建更为优质且创新型的设计方案。此外，在商品住宅发展中，需要结合当前的市场发展需求及设计工作需要，结合未来发展趋势，对设计进行有效创新。基于上述角度，文章对当前商品住宅发展及商品住宅的设计工作进行详细分析，希望能够为我国的商品住宅设计工作提供参考。

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简介：  摘要：随着我国经济快速发展，建筑事业进入到快速增长的阶段，在这种情况下，传统的混凝土搅拌已经不能适应建筑业快速发展的需要，商品混凝土推广和使用，大大提高了建筑施工速度，并且高强度等级的混凝土使用提高了建筑结构的性能，但是商品混凝土在促进建筑施工发展的同时也带来了一些质量通病，其中商品混凝土裂缝就是普遍存在的问题。本文就商品混凝土养护现状、目的、原理以及控制要点进行介绍，以使施工人员充分认识到养护的必要性和重要性。

简介：摘要：在城市化发展进程中，以道路桥梁工程、地铁轨道工程、市政建筑工程为代表的大规模基础设施建设项目不断涌现。在这种背景下，商品混凝土作为现代化工程项目建设中不可或缺且应用较为广泛的一种常见建筑材料，其质量控制水平直接决定着工程项目的总体建设质量和施工安全，同时在城市化建设及社会经济发展进程中发挥着不容忽视的关键性作用。基于此，本文围绕影响商品混凝土质量的主要因素展开研究，综合探讨新时期做好商品混凝土质量控制的具体措施，希望能为后续的商品混凝土质量控制研究提供一些全新的思路。

简介：摘要