简介：所谓农村三权，主要是指农村土地承包经营权、农村居民房屋（所有权）、林权。农村三权抵押评估，顾名思义，就是指农村土地承包经营权、农村居民房屋、林权抵押贷款评估。

简介：我国农业经营体制在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置的格局，与传统的两权分离不同之处在于新设“土地经营权”，引入第三人建立现代农场，实现规模化和机械化的经营方式。“三权分置”的土地权利配置模式推广需要把握这一制度的价值选择、理念支撑以及所有权、承包权和经营权三权关系的定位，只有对价值定位认识清楚，配套措施完善建立，方能推广到位。

简介：3月5日，李克强总理在十三届全国人大一次会议上作政府工作报告时提出，全面深化农村改革，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。这是继农村集体土地所有权、承包权、经营权三权分置之后的又一农村重大改革。宅基地三权分置后，所有权归村集体，资格权归农户，使用权可以放活。

简介：土地产权制度是农村的基本经济制度,也题村治理的重要制度基础.2014年11月,中共中央办公厅、国务院办公厅颁发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见X以下简称《意见》）,明确提出所有权、承包权、经营权“三权分置”的具体要求.三年多来,这一重大的制度创新,对我国农村治理带来了深远影响.

简介：<正>中央《提出,一关于深化农村改革,加快推进农业现代化的若干意见》要赋予农民对承包地占一有、使用一、收益、流转及承包经营权抵押、担保功能,允许承包一土地的经资。一营权向金融机构抵押融作为一名基层财政干部,笔者对此感触较深。本文就如何盘活农村沉睡已久的"三权"(农村土地承包经营权、林权和宅一基地使用一权),充分发挥其融资功能,进而推动农村基础设施建设和农业现代化发展等内容,谈一点个人粗一浅认识。

简介：我国正在全面推进农村土地所有权、承包权、经营权三权分置的改革。三权分置改革对于促进农业农村现代化影响重大、意义深远，使农村经济统分结合的实现形式发生了重大变化。它在坚持农地集体所有制的前提下，旨在加快放活土地经营权，实现农地规模经营的“效率”目标，同时稳定农户承包权，兼顾为农民提供社会保障和生计兜底的“公平”目标。“三权分置”改革实施的重点是在法律和实施办法上清晰界定所有权、承包权和经营权三者之间的权利关系，建立健全土地产权制度和利用制度，有效落实中央文件和改革精神。

简介：中共十八届三中全会提出,要在我国农业经营体制中建立＂三权分置＂的模式,十八届四中全会再次提出这一要求。2016年10月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,正式提出在原集体土地所有权和承包经营权分离的基础上,将土地承包经营权再分为承包权和经营权。这种涉及承包地的＂三权分置＂,其中的＂三权＂是指集体土地所有权、农户承包权和土地经营权。

简介：内容摘要农村宅基地实行了三权分置制度，这是强化农村改良发展的一大革新。在执行这一制度后，的确是提高了农民收入，农村宅基地三权分置可促进社会发展，在改革摸索中，有一些问题等待解决，只要把握好制度改革方向，就可找到适宜的解决途径。在本篇文章里，先提出农村宅基地相关概念，其次发现农村宅基地三权分置存在的现实问题，然后根据问题，提出相应的解决对策。

简介：摘要市场经济在农村的不断发展显化了宅基地的价值功能。“两权分离”无法解决发展中遇到的所有问题，“三权分置”应运而生。宅基地所有权，使用权，资格权的产权分离制度，不仅丰富了宅基地的用益物权，还化解了宅基地抵押的利益平衡的困境。宅基地使用权抵押以拥有“资格权”权属证书（经政府确权颁发宅基地使用权和农房所有权证书）为前提，抵押合同不存在无效事由并办理了不动产抵押登记，无需经本集体经济组织同意，抵押权即设立。抵押权实现时，受让人不限于本集体经济组织内部。也需构建完备的风险防控措施，保证宅基地使用权抵押的良好运行。

简介：目前,我国国家政策已经认可并支持农地所有权、承包权、经营权“三权分置”。这彰显了我国农地产权的逐渐完善和发展,可以弥补“两权分置”的不足,也为我国未来农地产权改革指明方向。从产权理论和制度变迁理论的角度看,“三权分置”的农地产权改革的本质是产权的界定与细化,是渐进式的诱致性制度变迁。农地产权改革仍面临诸多问题,如政策与法律规定存在冲突,产权界定较为模糊,产权缺乏维护与监管配套制度等。下一步,农地产权改革重点应放在着力完善相关法律法规,进一步界定和细化农地产权,建立健全农地产权相关配套制度等方面。

简介：实行农村集体土地所有权、承包权和经营权＂三权分置＂是实践探索的产物,但我国立法并不能提供有力的制度保障。将作为用益物权的土地承包经营权分为承包权和经营权,并不意味着承包权和经营权也是用益物权,将经营权界定为经营性债权更为符合法律逻辑,不违背一物一权的物权法基本原则,更能体现意思自治原则。经营权不能成为抵押权客体,作为质权客体更为适宜。农村集体土地＂三权分置＂,应在法律体系内规范其内涵,构建合理的权利体系,切实保障农民的合法权益。

简介：摘要随着经济建设的不断发展，人们把越来越多的目光聚集在农村土地改革的政策上。在我国农业发展日新月异的今天，对于农村土地三权分离改革的重要性也日益凸显。因此，本文主要在法学视角下，进行对农村土地三权分离改革的深入研究，从而推动我国农村经济建设的更好发展。

简介：

简介：农村集体土地三权分置制度具有特定的法律内涵,三权分置权利体系是土地立法的新视点,建立三权分置制度需要走出法理认知误区。农村土地的集体所有权不清晰是建立三权分置制度的体制性障碍,农村土地使用权不规范是建立三权分置制度的机制性障碍,农村土地承包关系不稳定是建立三权分置制度的结构性障碍。为明确“农民土地权利”,建议制定出台《土地权利法》;为规范“农村土地交易秩序”,建议制定出台《不动产登记法》;为确保“农地流转不改变用途”,建议强化对下乡工商企业的监管;为加强“农村集体土地权利保护”,建议制定出台《土地权利救济法》。

简介：摘要：近年来，在国家积极推动三权分置政策实施和响应乡村振兴战略的背景下，农村土地流转方面取得卓越成效。农村土地流转中介服务行业发展遭遇瓶颈、农民流转意愿不强、土地分散不易成片经营，这些问题导致农村土地流转增速放缓。文章基于以上问题探讨其产生原因，并深入落实三权分置政策的建议，加强对土地资源的优化配置，切实保护农民利益。

简介：摘要农村水利工程是农村建设的重要组成部分，是农村土地经营的首要条件，对于发展农村经济意义重大。产权改革是农村水利工程管理体制改革的核心，直接影响到工程效益发挥和农业生产经营效率。农地三权分置办法实施后，稳定承包权、放活经营权的发展理念对农村水利工程的产权确定、流转等问题提出了全新的要求。

简介：摘要时代的进步，科学技术不断革新，空间信息技术日趋成熟；在国土资源调查管理、决策中，应用先进的3S技术，能够较快的采集数据，具有较高的定位精度，可以对大范围土地资源信息技术获取，并且能够综合分析处理土地信息，具有较大的优势。本文简要分析了3S技术在农村土地三权调查中的应用，希望能够提供一些有价值的参考意见。

简介：摘要：三权分置”的实施重点是放活经营权，是农村改革的重要内容，是实现乡村振兴战略的重要举措。在关注制度的优点时也应看到“三权分置”下农村宅基地流转依然面临风险。基于此，探索“三权分置”下农村宅基地流转的困境与出路，对完善现有制度和应对可能出现的新情况、新问题具有非常重要的理论意义与现实意义。基于此，以下对农村宅基地“三权分置”的风险识别与规制进行了探讨，以供参考。

简介：农村土地“三权分置”的目标是构建新型农业经营体系，发展适度规模经营。为此，须对土地经营权进行物权塑造。其途径是在土地承包经营权之上，通过合同与登记创设“次级土地承包经营权”。次级土地承包经营权在物权法定意义上仍然是一种“土地承包经营权”，权利人对土地享有占有、使用和收益的权利，可将该权利设定抵押或作其他法律处分。根据《不动产登记暂行条例》，应将次级土地承包经营权纳入“法律规定需要登记的其他不动产权利”，作为土地承包经营权的负担在登记簿中加以记载，并颁发不动产权属证书。

简介：“三权分置”已成为我国农地权利制度改革的核心，然而，经营权是否有必要从权能上升为权利，上升为物权的主张是否适法，立法上是否有必要物、债二元建构，在学界仍有质疑。现实中，将经营权能置于土地承包经营权项下的立法模式，已然不能调整新型土地利用关系，倘若将经营权确立为物权，其与承包权之间也并不存在权利内容的冲突。最终，制度改革势必落实到法律文苓的表达，于是，就物、债二元建构的类型化标准作逐一反思，为经营权物权变动模式选择提供参考。