简介：现行土地流转决策的依据就是土地使用价值的简单比较，导致农地流失严重。因农地向城市的流转具有不确定性与不可逆性，本文在对农地的选择价值与外部性分析的基础上，构建出具有科学性与前瞻性的理论决策模型。

简介：农村土地流转是实现农地规模化、产业化和现代化发展的前提。促进农村土地流转对解决“三农”问题将产生重大作用。当前我国农地流转面临诸多困境——多带有趋利性、低效性、被动性、无序性，大部分地区流转速度慢，比重较小。如何通过规范和引导，推进农地流转，是当前亟需解决的问题。本文试图找出农村土地流转的现实障碍因素，破解我国农地流转困境，有的放矢，构建市场、政府、农户三者协调一致，高效、规范、有序运行的流转机制。

简介：本文提出了农地城市流转社会理性决策框架的构建方向，指出应当使农地城市流转决策实现从经济理性、个体理性到社会理性．从完全理性到有限理性的转变，且应把不确定与不可逆理念贯穿农地城市流转社会理性决策研究的始终。并在此基础上，对农地城市流转社会理性决策的决策要素进行了分析，从而构建了农地城市流转社会理性决策的基本分析框架。

简介：太仓的大片农场来自城乡一体化改革的“三集中”、“三置换”，太仓大力推进农民居住向新型社区集中、农村工业企业向工业园区集中、农村土地向适度规模经营集中。拆迁农户实行“三置换”，即以农村宅基地使用权和住房所有权置换城镇公寓房、以农村土地承包经营权置换社会保障、以农民拥有的集体资产所有权置换社区股份合作社股权。经过集中与置换，

简介：农村土地作为一种重要的生产要素,按照市场机制进行合理配置已经是必然的趋势。农村土地流转是农地制度改革的核心,目前中国学术界关于农村土地流转问题的研究,主要包括农村土地流转的模式、存在的问题、影响因素等,就专家学者们研究的有关理论观点和实践成果进行全新的分类梳理,最后为学者们进一步的研究找出立足点和突破点。

简介：《中国经济时报》2008年12月22日报道，在纪念改革开放30周年暨《经济学家》创刊20周年理论研讨会上，中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文认为，30年农村土地改革，中央强调土地承包期要足够长，土地承包期要比较稳定。十七屑三中全会决定又提出一个更新的概念：要长久不变。这很清晰地表达出中央在土地制度上的意图，就是承包期要长，承包关系要稳，给农民以足够预期。

简介：为了达到某种行政目的、违背农民意愿、侵害农民土地承包经营自主权的政府主导下的农村土地“被流转”是近年来屡见不鲜的现象。土地“被流转”侵犯了农民的土地承包经营自主权，必然对农民和农村造成一些消极的影响，甚至危害。

简介：农地流转是国家解决土地问题的最新政策。以什么方式推进土地流转，不仅关涉土地流转这一政策的合法性，而且影响着乡村社会稳定和乡村民主的发展进程。案例研究表明，随着市场化力量逐渐渗透到乡村社会，嗅觉灵敏的村官试图盘活乡村土地资源，最大限度地为个人谋取私利。在这一过程之中，他们并没有按照村民自治的要求，也没有严格贯彻中央关于土地流转的政策精神，而是遵循他们的霸道原则与掠夺之手的逻辑行事。地方政府、开发商和农民在土地流转问题上形成不均衡的博弈关系。市场主导与权力操控的联合，使农地流转陷入各种利益矛盾和社会冲突之中，导致土地流转的困局。要破解这种困局，必须进一步完善乡村民主，强化农民的民主参与，以民主协商的方式解决农村土地流转问题。

简介：

简介：农地流转再度成为当前农村土地制度改革的热点问题，而如何在农地流转中保护农民的合法权利却成为流转中的难题，应慎重对待农地流转，设置对农地流转的必要限制，明晰农地农用的准确内涵，以程序公平来实现实体公平。

简介：目前辽宁省农地承包经营权流转主要出现了代耕代种模式、基层组织引导模式、合作社促进模式、农事企业牵动模式和农地抵押贷款模式五种模式。本文对这五种流转模式做了简要的介绍，并从产权代理、资金来源、组织形式、双方博弈地位和市场运行等方面对这五种模式进行了对比分析。通过分析，本文认为代耕代种模式是比较基础的、低层次的委托代理模式，而合作社促进模式及抵押贷款模式则是市场化程度高、高层次、高效的流转模式更能体现流转的公平、公正原则；同时，越是高层次的流转模式，越需要明晰的产权作为流转的前提。

简介：

简介：政府介入农地流转具有一定的优势和积极意义。在农村社会保障体系缺失背景下进行的农地集体流转能否增加农民的收入，缩小城乡之间的收入差距是农地集体流转过程中必须回答的现实问题。本文以成都已有的农地集体流转模式为研究对象，立足于农业生产和农村内部分化的客观现实，对政府主导下的农地集体流转的收入增长效应的实现条件进行了规范研究。

简介：政府在农地流转中扮演重要角色,但其越位、缺位、错位现象时有发生.从理论上分析政府不同角色定位的分歧,总结国内农地流转典型模式中政府不同角色定位.以江西赣县阳埠乡为例,实证研究政府在农地流转中存在的问题,并提出“多管齐下共同推进”模式.研究表明,政府在农地流转中应扮演好四种角色,即法律的执行和监督者角色、政策的宣传和解读者角色、公共产品的供给和投资者角色、多元流转方式引入和服务者角色.为推动农地流转,更好实现和保护农民土地权益,政府应完善土地流转法律法规,加大信息和财政金融服务力度,完善配套的农村社会保障制度和农地流转监督机制。

简介：　　二、现阶段农地流转价格上涨的原因分析——基于马克思地租理论　　　　农地流转价格是指在一定区域内流转土地的亩均价格,土地使用权流转价格是地租的主要部分,　　农地流转价格是地租的主要部分

简介：以往从制度方面研究农地流转的史料文献，大多忽视了对非正式制度因素的分析。本文主要就我国农村社会经济生活中一些与农地流转密切相关的非正式制度如意识形态中的公有制观念、家庭观念和家族意识、平均主义、集权主义、农本意识及其对农地流转的影响进行了探讨，最后指出：应该在尊重文化传统的基础上，对这些非正式制度消化创新，找到它们与农地制度的契合点，使二者有机相融，协调进行，这样才能从根本上推动农地流转。

简介：【目的】通过对沙湾县农地流转的实证分析，找出影响沙湾县农地流转的相关因素，为进一步促进农地顺利流转提供科学依据。【方法】应用Logistic模型，从沙湾县社会经济情况、农户家庭情况、农户个人情况和土地资源禀赋四个方面，对影响沙湾县农地流转的因素进行定性和定量分析。【结论】结果表明：农户家庭收入越高、人均耕地面积越大农户越愿意进行土地流转；土地承包经营权证有无、土地流转机构设置和农户是否选择土地流转咸正相关。

简介：本文从经济和社会两个方面出发,多角度评析当前我国农地使用权流转的综合效用,认为：①有效的农地使用权流转能够促进土地资源的优化配置,促进农民增收;②有效的农地使用权流转能够强化地权的稳定性,减少土地调整频率,发挥土地在农村的社会保障作用,促进农村剩余劳动力的转移。

简介：摘要：随着工业化和城镇化的快速推进，大量农业劳动力流向城市二、三产业，我国农业过密化的人口压力已经得到缓解，目前急需解决土地细碎化问题，促进土地流转，发展适度规模经营，然而目前我国农地流转增速持续下降，耕地资源和劳动力资源出现错配，阻碍农业现代化发展。为了更好地保障农民的切身利益,建立完善的农地流转市场,提高农地使用率, 本文从农村流转价格内涵、影响因素、定价机制三个方面进行系统分析，旨在为我国农地流转交易价格的形成提供整合性理论分析，建立合理的农地流转交易价格评估体系，实现土地资源优化配置。

简介：随着社会主义市场经济体制的建立和不断深入,为优化农地资源的配置,农地流转逐渐为理论和实践工作者所重视。的确,农地流转可以实现农地资源的合理优化配置,大大提高其利用效率。但是,需要引起注意的是农地流转将形成农地承包人和使用人的分离,而在我国目前的流转实践中由于缺乏相应的保障措施往往会导致对农地资源的不合理利用。本文分析了农地流转对土地利用的潜在不利影响,最后简要提出了相应的政策建议。