简介：住宅地产作为国内房地产业的支柱性物业,其价格的变化不仅仅受到市场经济体制的作用,同时也受到国家宏观经济形势及政府政策的影响。作者结合住宅地产历年的相关数据对国内住宅地产发展现状做出了分析和评价。分析结果显示,自2000年至2014年住宅地产的投资额、销售规模、市场价格水平均有较大幅度的提升;最后文章以国内住宅地产发展相对成熟的南京市为例,依据动态计量学模型对南京市住宅地产价格波动周期进行了研究。实证研究过程中通过建立影响住宅地产价格波动的长期均衡模型,指出了影响住宅地产价格波动的主要因素,同时研究结果表明南京市住宅地产价格波动的周期大致为4-5年。

简介：摘要工程项目进度控制是项目管理极其重要的目标之一，出于资金安排和市场销售的需要，项目开工后，住宅房地产开发企业不会轻易变更事前拟定的开盘时间和交房时间，尤其是对商品房开发过程中已经支付定金的购房人，这就要求工程必须在开盘前完成一定比例的主体施工，在交房前完成项目竣工验收。现实中，住宅房地产公司经常会遇到进度问题，在于工程施工往往是前松后紧，即前阶段工期超期，后阶段赶工的“结构性”进度控制脱节，因此造成的后果往往是以牺牲工程质量及投入抢工费用为代价，并将工程质量问题爆发于物业管理阶段，加大了公司物业管理成本，降低了公司美誉度。

简介：摘要随着我们国家的改革开放大门越开越大，经济水平也得到了逐步提升。尤其是人们的收入在逐渐增长的同时，对生活的质量要求也随着提高。特别是关于住房方面，过往的那种基本的居住功能已经不能够满足人们的需要了。

简介：深圳房地产市场发展背景（一）深圳市社会环境分析深圳市地处我国中南沿海，共辖6个县级建制区（即特区内的罗湖、福田、南山、盐田区和特区以外的宝安、龙岗区），总面积1952．84平方公里（其中特区内面积395．81平方公里）。深圳人口随着不同经济发展阶段对劳动力的需求而不断增加，

简介：

简介：楼市宏观调控已经进行了两年，在买方市场上已形成两种声音：已购房者大多不希望房价下跌而造成个人资产的缩水，未购房者特别是“刚需一族”则更加希望看到房价的曲线下滑。

简介：摘要顾名思义，地产是指用于普通住宅、花园洋房、公寓、别墅（包括独栋、双拼与联排）等用途的房地住宅产形式，商业地产是指作为商业用途的地产，通常指用于建造娱乐、批发、餐饮、休闲、办公等用途的房地产形式，以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列，泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。由于人民生存对住宅需求，长年以来，国家把重点放在住宅地产的开发上，但随着近年来市场经济化飞速发展，我国城市化的范围增广，商业地产成为当下最受重视且最火热赚钱的地产类型。

简介：摘要近年来，随着经济的发展，我国园林景观在地产中的出现越来越多。是城市住宅的重要组成部分，既可以改善我们生活的环境，还具有观赏的价值。随着人们对于生活质量的提高，优质的园林景观对于提升住宅地产价格方面有着促进的作用，本文是在以往经验的基础上，对于园林景观在住宅地产价值方面的一些影响进行阐述，并提出相应的建议，希望可以充分的发挥园林景观对于地产价值方面的作用。

简介：摘要我国的住宅商品化已走过了多年，在现今高地价、高材料及人工成本的背景下，原来的粗狂式开发也逐步走到了尽头，因此，对住宅项目开发提出了更高标准的要求，不论在产品定位、营销策划、设计装修及后期施工、物业服务等领域均须全面升级，项目的定位客户人群也愈来愈精细化，这是无可逆转的时代潮流，作为方案创作单位，要时刻关注设计潮流，在城市规划设计空间效果与开发商追求最大利益之间寻求一种动态的平衡，达到双方的共赢，并为锁定的客户群提供优质的产品。本文旨在通过对滨海半岛花园项目的前期总图规划阶段的实践，探索在当今背景下住宅前期总图设计对住宅项目决策所产生的重大影响。

简介：湘潭当代住宅建筑界面形态的地方建筑文化特色包含着多种价值;而这些价值体现在具体的建筑形态中,同时研究这些建筑界面形态可以理解动态的城市发展和建设,发现其位于历史文化、习俗的区域内,为历史时代的文化研究提供参考思路,为现代建筑技术的发展提供新的思路。

简介：摘要：在我国，随着住宅建设行业的快速发展，建筑信息模型技术（BIM）得到了越来越广泛的应用，在住宅地产开发项目中已经得到了初步的应用，但是在实际应用过程中还存在一些问题，其中主要包括对 BIM的认识不够全面、缺乏完善的 BIM标准体系和相应技术人才等。

简介：一、产品类型进一步细分，目标群体更趋明确在目前国内住宅的产品开发方面许多开发商开始主动引导或挖掘消费群体潜在的需求并根据人们的年龄结构居住习惯生活方式等差异化特点推出了批针对性强的住宅项目．再加上对已有的住宅产品类型的优化和调整住宅市场得到了极大的丰富．其中包括青年公寓、商务公寓酒店式公寓、老年住宅养生住宅亲情社区通用住区等等。

简介：

简介：摘要：在住宅地产行业的持续发展下，住宅地产景观设计也成多样化趋势，住宅地产景观是一种有别于自然景观、城市景观，具体包括社区环境、商业空间、办公空间、酒店度假村、城市绿地、休闲公园等。在景观设计中，要考虑到产品的位置，对景观的费用与效果进行合理的均衡。同时让住宅地产景观设计的成本能够得到有效的控制，并且保证后期施工工作的顺利推进成为了亟待完成的任务。基于此，本文将对住宅地产景观设计阶段的成本控制与后期实施展开研究。

简介：摘要： 随着城市化进程的加快，住宅地产开发成为了城市建设的重要组成部分。园林景观作为住宅地产开发中的重要环节，对于改善居民生活质量、提升房地产价值具有重要意义。通过对本文研究，以期为住宅地产开发中的园林景观设计提供参考和借鉴。

简介：摘要：住宅地产机电安装工程施工管理是保证工程质量、进度和安全的关键，本研究通过实地调查和案例分析，总结了机电安装工程现场施工管理的特点、存在的问题以及改进措施，研究表明加强现场组织协调、优化资源配置、严格质量控制、提高人员素质是提升机电安装工程现场施工管理水平的有效途径，本研究对于指导住宅地产机电安装工程现场施工管理实践具有重要意义。

简介：

简介：摘要房地产行业的竞争越来越激烈。开发商从土地的规划设计、手续报批、施工建设、销售、竣工验收，到最终交楼，都是一个渐进的过程，在此过程中，为促进企业核心竞争力的提升，需加快房地产的开发速度，降低企业的开发成本。有鉴于此，在保证室内设计质量及效果的基础上，住宅地产设计应更具标准化及高周转性，以适应市场需求及开发进度的要求。

简介：摘要随着我国经济的快速发展，多层或中高层住宅也不断增加。基于人防要求，住宅小区地下室设计合理性关系到战时生命财产安全。本文对住宅人防设计的关键点及问题进行分析，并结合案例阐述了住宅地下室人防设计，以期住宅人防建筑设计更加合理。

简介：摘要本文主要从汽车库出入口、内部空间、地下大堂以及出地面构筑物四个方面对住宅地下汽车库品质展开研究。希望这个住宅地下汽车库品质研究，能给设计师们在以后的设计中起到一些指导性作用。