简介:摘要随着我国房地产交易和金融市场的繁荣发展,房地产评估作为资产评估中的重要领域之一,对于资产评估有着重要的意义。在我国房地产评估理论和方法有了一定的发展,但是对于缩小房地产评估值与交易价格的差距上还存在一定的问题。本文简单介绍房地长评估的概念,探讨分析了房地产的价值区间和均衡价格之间的问题,分析价值区间模型,运用供求理论以及均衡价格和博弈理论等检验价值区间的合理性,并结合评估方法进行了详细的阐述。
简介:[摘要] 按照我国刑事诉讼法规定,在一般的公诉案件中,若要证实犯罪嫌疑人、被告人的行为构成犯罪,检察机关需要承担刑事证明责任,并且需要达到犯罪事实清楚,证据确实充分,排除合理怀疑的程度;在一般的公诉案件中,当辩护方提出积极抗辩时,刑事证明责任发生临时转移,由辩护方承担举证责任,并且证明标准低于控方证明标准;在特殊情况下,为了打击犯罪,法律直接将证明责任进行倒置。刑事法律如此规定,乃是对诉讼价值进行均衡的结果。幽灵抗辩对于我国现行的刑事证明责任制度提出了新的挑战,我国刑事法律应当重新平衡秩序、效率、自由三大价值,对刑事证明责任进行再分配,以更好地查明案件事实和打击犯罪。
简介:在最近召开的全省县域内义务教育教师均衡配置试点工作推进会上,省教育厅厅长王柯敏在会上强调,教师资源是第一教育资源,深入推进县域内义务教育教师均衡配置工作,是推进义务教育均衡发展最关键、最重要的一环,是履行国家意志的生动体现,更是时代赋予全体教育工作者的历史使命。众所周知,在教育均衡发展中,区域内教育的不均衡主要表现在设备和师资方面。设备方面城乡达到一个标准,这并不难。只要加大了对乡村学校、薄弱学校的投入,使学校校舍、设备和城镇学校、名优学校在一个标准上,这在一定的经济条件下就能实现。困难的是师资的水平,因为教师的教育理念深浅不一,教育风格式样有别,教育素养高低有分,教育技巧优劣有异。要改变这种由思想、理念、价值观和个人的育人素质等综合因素形成的现实差距,还有一个比较长的过程。于是,有人说,教育的成败,在于教师,不在于设备。也就是说,师资水平的不均衡,才是教育发展不均衡的更重要的原因。