简介：利用坐标投影边长归化关系，结合Excel表格，采用数学转换关系解决投影长度变形值超限的问题，确保确定的坐标系满足地籍调查成果和实现调查成果在统一坐标系下不同比例尺数据及图件融合的精度要求，满足生产需求，提高作业效率。

简介：在《不动产统一登记条例》出台进入倒计时之际，试点城市名单浮出水面，南京、宁波、郑州等二线城市榜上有名，酉云酉良多年的不动产登记制度终于浮出水面。

简介：基于编制原则与功能定位，不动产登记簿册的统一取决于实体法上不动产概念及其物权关系的构造。就国有建设用地范围内的“房地关系”，建筑物不论是否采取区分所有形式，均应与建设用地使用权或其共有份额一起，共同作为不可分之“元素”而构成一个整体，成为一个处分行为之客体；在建建筑物只能成为建设用地使用权或其共有份额的重要成分，只能以后者来构建相关物权关系。惟其如此，才能形成真正意义上的“房地一体”制度，进而在赋予建设用地使用权以“准土地”之身份后，才能实施真正的“房地合体”登记，实现我国不动产登记簿册的实质统一。

简介：在意大利法律实践中,不动产登记制度甚至超越了法律传统和逻辑理论的重要性,直接制约着物权变动模式的立法选择.意大利不动产登记制度体现了大陆法系两种主要登记制度类型的融合：它在法国模式的基础上形成和发展起来,确立了物权变动的意思主义原则和登记的对抗效力,以及对登记实行形式审查,不动产登记簿采人的编成主义体例等规则,之后又受到德国法律理论和实践的深刻影响.但这种影响仍主要体现在微观制度层面,渗入到以法国模式为样本确立的登记制度体系内部,在共通互补之处融合,在彼此排斥之处替代.前者如对不动产登记公信力的有限承认、登记机构受行政机构和司法机构双重管辖等;后者主要体现为不动产登记簿向物的编成主义的改革,但是最终囿于现实条件未能实现.

简介：摘要地籍测量方法具备可选性主要体现在地籍测量技术方法的多样化。那如何合理选择有效的地籍测量技术方法以及实现更高效、高精度的地籍测量，首先要了解各种地籍测量技术方法的特性,并且科学地、合理地设计地籍测量技术方法,才能更准确、高效地完成地籍测量工作。以下就以地籍测量作业模式为研究对象,对比分析了几种常见的地籍测量作业模式,详细解析了内外业测编一体化的技术模式,希望对从事相关工作的同行能有所参考价值。

简介：目次一、问题的提出及术语的界定二、美国契据登记制度之运作机理（一）不动产登记之对象：契据（二）契据交付：不动产登记的前提（三）契据登记在美国不动产物权变动中的功能（四）契据的登记及索引的制作（五）产权检索三、契据登记之公信力来源（一）当索引发生错误：契据登记体制下的＂登记错误＂（二）游逸的契据：

简介：日耳曼法中有关善意取得的雏形即“以手护手”原则，与罗马法“发现己物，我即收回”原则相比较，均注重保护原物权人利益。随后在商品交易频繁发生的社会，日耳曼法的“以手护手”原则被重新定义，最终形成当今的善意取得制度。由于不动产采用登记的公示方式，将不动产纳入普遍意义的善意取得制度后，造成了与动产善意取得的诸多差异。如何处理物权公示公信原则与善意取得制度的关系，我国应将对不动产交易的保护从善意取得制度中剥离，并借鉴德国不动产登记簿的公信力原则，形成我国动产适用善意取得，不动产适用公信力原则的区分保护模式。

简介：摘要地籍测量具有较强的专业性，地籍数据法律效力强，数据精度高，且通常要求做到同步变更。这就要求相关人员熟练运用地籍测量技术及方法，以提升测量效率。文章将对地籍测量方法及相关技术逐一展开论述。

简介：2014年7月国务院常务会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,并决定向社会公开征求意见,至此我国不动产统一登记制度才终于取得重大进展。不动产登记是物权对世效力和公示原则的基本要求,目前我国不动产登记制度中的明显不足就是理论基础模糊不清,制度设计简单粗糙,缺乏可操作性。现行有关不动产登记的法律不仅零散,而且存在不少错误,有的甚至违反物权法的基本原则,这种制度缺陷直接危及当事人的切身利益与市场交易的秩序和安全。本文分析了我国现行不动产登记制度中存在的主要缺陷,并对我国未来不动产统一登记制度的实施和立法进行了展望。

简介：美国的征收司法实践主要通过“合理市场价值”的计算实现公正补偿。“市价补偿”虽未能反映不动产的特殊价值，但有利于避免过高的谈判成本，其不足可以通过给予额外补偿、建立特殊价值的举证责任规则加以弥补。在各种市价评估方法中，可比较售价法有利于充分利用市价的信息汇集功能，但难点在于选择合理的参照物业；收入折现法可直接反映物业对产权人的使用价值，但难以反映物业的其他潜在用途的收入或价值；重置成本法可间接衡量资产价值，单独运用容易出现偏差，但可作为可比较售价法的必要补充。我国在不动产征收立法和司法过程中，应当加强对补偿标准计算规则的研究和运用。

简介：中国公证协会为使公证更好地服务我国的不动产登记条例实施中，充分发挥公证作用，提高社会公信力，日前，组织专家学者召开了“公证服务不动产登记研讨会”。

简介：摘要城市化进程的不断加快使市政工程建设的发展受到越来越多的人关注。现代地籍测绘体系建设中GPS-PTK技术发挥着重要的作用，影响着工程测量的发展。本文对GPS-PTK技术在地籍测绘中的应用进行分析，明确地籍测绘发展趋势，保证国民经济稳定发展。

简介：全野外数字测绘产品主要是全野外测绘的基础数字地形图、地籍图，是建立适用于国土、规划、房产、城建、水利、电力等部门地理信息系统的主要基础信息库来源。针对数字地籍测量的3个环节——确权、测量、编绘，野外数字测量主要使用的是全站电子速测仪，根据所搭配使用的硬件不同分为以下3种方式。

简介：随着我国经济和科技实力的不断发展，我国的测绘技术也不断得到发展与提高；以5S和数字测绘为代表的现代测绘技术，广泛应用于社会生产中，其在地籍测量中的作用越发重要。本研究首先对我国现阶段的测绘技术进行分析，并对其应用于地籍测量进行深入探讨。

简介：摘要院本文首先分析了沈阳市地籍数据库的特性、功能和管理手段，结合变更地籍的权属调查与测量工作，对地籍变更过程中的地籍数据更新与处理工作进行了初步的研究，重点阐述变更界址点的测量方法，以及地籍数据更新的实现过程。

简介：土地作为影响民生的重要资源之一，保证其有效的应用，对于促进国民生存，国家发展有着至关重要的作用。现如今我国土地地籍管理存在不规范、不科学、不合理等情况，使得我国土地地籍基础不规范，无法有效的夯实国土管理根据，国家土地资源合理利用受到严重影响。对此，本文土地地籍管理存在的问题进行分析，探讨规范土地地籍基础、夯实国土管理根基的有效措施。

简介：一．案情简况原告周某（401室房屋所有权人）与被告李某（301室房屋所有权人）系某小区的上下邻居，原告为刚买受401室房屋的新产权人，可其至入住401室之后才发现被告曾将301室房屋的承重墙拆除。在随后的交涉中，周某才得知401室房屋的原所有人（即401室房屋出卖人）也曾就此诉至过法院，

简介：摘要本文对AutoCAD中扩展图元数据（XDATA）的数据格式进行了详细分析，介绍了扩展图元数据在AutoCAD中添加、访问和使用的方法，讨论了扩展数据在地籍测量中的具体应用，对从事地籍测量工作的技术人员有一定的借鉴作用。AbstractInthispaper,theAutoCADextendedentitydata(XDATA)dataformatisanalyzedindetail.Themethodtoadd,visitanduseXDATAinAutoCADisintroduced.Thespecificapplicationofextendeddataincadastralsurveyingisdiscussed,whichprovidesreferenceforcadastralsurveyingworkers.

简介：摘要本文以数字地籍测量为研究对象，深度探讨了基于GPSRTK技术的地籍测量的工作步骤，并结合实例进行了详细说明，相信对同行能有所裨益。

简介：摘要随着科学技术及计算机技术的飞速发展，当前遥感技术应用越来越广泛。在我国地籍测绘领域中，利用遥感技术对土地相关信息进行全面分析，记录大量可行性及科学性数据，并依此判断和识别地籍相关资料。本文重点介绍了GIS在地籍测量工作中应用技术和GIS应用于地籍测绘新趋势。?