简介：摘 要：城市的建设,国家的发展离不开房产市场的活跃进行,更离不开房产的交易。经济的良性发展需要有一个稳定、安全的房产交易市场。房产交易包括一手房交易、二手房交易。房屋类型又有集体土地建设的小产权房、拆迁安置房、商品房等诸多房产类型。横向地看房产交易纠纷有一房二卖、一房多卖等多维纠纷模式,纵向地看又有合同效力纠纷、物权归属纠纷等。在合同效力方面、物权归属方面、物权先于债权以及民事责任及刑事责任等各个方面研究,也成为了从业人员必需研究的焦点。

简介：摘 要：城市的建设,国家的发展离不开房产市场的活跃进行,更离不开房产的交易。经济的良性发展需要有一个稳定、安全的房产交易市场。房产交易包括一手房交易、二手房交易。房屋类型又有集体土地建设的小产权房、拆迁安置房、商品房等诸多房产类型。横向地看房产交易纠纷有一房二卖、一房多卖等多维纠纷模式,纵向地看又有合同效力纠纷、物权归属纠纷等。在合同效力方面、物权归属方面、物权先于债权以及民事责任及刑事责任等各个方面研究,也成为了从业人员必需研究的焦点。

简介：

简介：2001年，甲将房子卖给了乙，因为当时尚未取得房产证，故没有办理过户手续。2004年甲取得了房产证，但并未通知乙。2007年，甲将房子又卖给了丙，并办理了过户手续。乙从梦中惊醒，原来丙要房来了。这就是典型的一房二卖。

简介：法官：2010年10月，李某通过签订《商品房买卖合同》，从一家房地产公司购得A栋1单元扣2号房屋，并支付了部分房款，但未搬入居住及办理房屋产权手续。4个月后，公司又通过签订《商品房购销合同》，将上述房屋以更高的价格卖给我。我一次性付清房款后，与公司在房屋交易所进行了备案登记。不久，公司因一房多卖事发而引发诉讼，可法院却在我与公司已办理备案登记的情况下，驳回了我要求获得该房屋的诉讼请求。请问，这到底是为什么？

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简介：'一房两卖'给房产市场敲响了警钟。开发商当诚信为本、合法赚钱,购房者也应多个心眼,不要让购房款'打水漂'。房屋是百姓安身立命之所。近年来,随着房地产市场火爆,面对持续上涨的房价,不少开发商缺乏诚信,'一房两卖',以便获取非法利益,而买房者不能依法取得房屋,甚至房款'打水漂',由此引发纠纷不断,案件频发。去年底,长沙市天心区人民法院审理了一起'一

简介：一、一房二卖的产生自国有土地使用权进行有偿转让制的改革以来，我国的房地产事业取得了极大的发展。随着房地产市场曰趋活跃，交易双方当事人之间的纠纷也大量涌现，“一房二卖”的法律纠纷不断。一房二卖即出卖人与买受人订立房屋买卖合同后，又与第三人就同一房屋重复交易的行为。此时就产生了买受人与出卖人之间以及买受人之间关于房屋权属的争议。

简介：一房二卖是民事欺诈还是合同诈骗，区别不明显。在认定过程中，应按照罪刑法定原则及刑罚谦抑性的要求，先考察出卖人的客观行为是否符合合同诈骗罪客观构成要件，再考察出卖人主观上是否具有以非法占有为目的，综合予以评定。出卖人一房二卖构成合同诈骗罪时，存在民事责任与刑事责任的竞合，应分别依据民法规范及刑法规范处理。此外，房管部门应完善信息公开方式以预防一房二卖及其犯罪。

简介：福建省物价局日前发出通知，将加强房价特别是普通商品住房和经济适用住房价格的监管，抑制住房价格的过快上涨。

简介：商品房销售价格作为房地产开发中的重要一环，直接决定房地产项目的开发进度、销售速度、变现能力以及最终盈利。合理的定价策略及科学的定价体系成为商品房“一房一价”时代的必要产物。别墅，代表了商品房的价值顶端，其一房一价定价策略更需适宜的研究方法和最佳的价格制定体系。本文对影响别墅的环境因素和产品因素进行剖析，结合层次分析法构建出别墅“一房一价”的最终体系。

简介：买卖合同的风险负担如何规制,向来有交付主义和所有权主义之争.《合同法》借鉴CISG后采纳交付主义.针对“一房二卖”中标的物毁损灭失风险的规制,交付主义映射出现实困境.结合《物权法》的债权形式主义物权变动模式,交付主义映射出理论困境.从解释论出发,在现行法律框架下寻求上述困境的破解路径,不失为一种可行的方法.

简介：刚到不惑之年的海南省澄迈县住房保障与房产管理局（下称澄迈房管局）原局长林中校，多次非法收受他人财物207万元：另有460．4万元人民币、港币9．7万元、美元0．29万元无法说明合法来源：同时．林中校怠于履行监管职责．致使房屋买售人造成经济损失上亿元。此案由海南省检察院第一分院侦查终结并向法院提起公诉．12月3日．海南省第一中级法院经开庭审理．对此案作出一审宣判，以受贿罪、巨额财产来源不明罪、玩忽职守罪数罪并罚，判处林中校有期徒刑18年。

简介：确认一房两卖中的第二合同的效力,关涉基本的法律逻辑和法理构造,在物权与债权严格区分的理论模式下,指向特定物的债权并不对所有权造成些许影响。第二合同有效,能恰当地维护各方的利益,对指向标的物的债权的隐瞒并不构成法律意义上的诈欺。对最高院的司法解释应作合理性解释。从立法论的角度言,对开发商道德背信的惩罚应当与合同的效力问题相分离。

简介：随着重庆经济飞速发展,各类民生、重点工程展开,政府性大量融资,巨额增长的国有资产该怎么管？如何管好？2011年4月,重庆市巴南区人大常委会出台了《重庆市巴南区人大常委会国有资产管理工作监督办法（试行）》,强化了国有资产管理。据了解,该《办法》明确界定了国有资产中经营性国有资产、行政事业单位国有资产和资源性国有资产范围,

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简介：摘要：目前，我国的商品房数量不断增加，使得房屋内部的装修质量逐渐得到了重视。在此背景下，传统的抽样检验模式已经无法全方面保证房屋的使用质量与安全性。因此，“一房一验”模式得到广泛推广，使得每间房屋的可靠性都能够得到保证。基于此，本文首先分析装修工程中“一房一验”的应用价值，研究“一房一验”的质量管理要点，并针对存在的问题给出应用建议，以供参考。

简介：在我生活的这座北方小城，各地的特色风味食品不少，大多是你方唱罢我登台，各领风骚数百天。

简介：近年来．不少地方房市依然高烧不退，许多城市房价上涨依然较快。在这样的形势下．房价也成为了不少代表、委员热议的话题。

简介：买卖二手房正成为很多房产炒家的绝活，普普通通的一套旧房子，一经转手就能赚上一笔，其中的窍门颇多，只有反复实践才能慢慢琢磨出来。