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简介：去年5月．我在某小区买了一套房予．合同约定是120多平方米。现在房产证下来了．上面的房屋实际面积比原来多出20多平方米．开发商让我补缴房款。请问，我对房屋的测绘面积能否提出异议？我该不该补缴房款？

简介：摘要：随着社会经济的发展，现目前在社会上越来越多的房屋建筑工程，推动着建筑领域的发展，但房屋建筑的要求也越来越高，需要相关的建筑企业不断提升各方面的质量管理，才可以有效的保障房屋建筑质量和建筑企业的核心竞争力。本文以固原市区2020年老旧小区改造项目十六标段为工程背景，浅谈屋面漏水原因、施工注意事项、细节要求、跟踪检查等几个方面。同时提出几个房屋建筑屋面防水工程质量管理措施，加强过程管理、提高全员质量认识，从而有效的延长建筑物合理使用年限，期望在本工程中汲取的一些经验教训可以帮助大家更深入的了解漏水原因以及不按施工工艺要求作业会导致的严重后果，促进建筑企业能够采取积极有效的方法应用于其他工程项目中。

简介：耳廓缺损的鉴定以耳廓缺损面积为依据。由于在鉴定标准中没有规定测量方法，因此，各种测量方法应运而生，但没有一种公认的简便易行的方法。笔者采取照像后利用photoshop软件处理图像，然后计算耳廓缺损面积，方法简单，便于操作，结果准确，现报道如下。

简介：公摊面积被一些媒体称为房地产市场'最不透明的一项指标'近日,《住宅项目规范》开始在住建部官网征求意见。其中引发广泛关注的是,规定住宅建筑应以套内使用面积进行交易。据悉,这是住建部首次在官方文件中明确,住宅建筑以套内面积交易。有关'公摊面积将取消'、'房价又要涨'的消息引发网民热议。

简介：在房地产测量中房屋及其用地面积的测算是一项很重要的内容，在实际操作中常常遇到一些不规则的图形需要测算面积，当图形简单且范围不大时，可以把图形分割成简单的三角形或梯形，在实地或图上丈量出有关的计算面积的尺寸，然后按照几何公式来计算面积。只要在划分几何图形时，使计算面积用的“底”和“高”的尺寸不要相差悬殊，则最后计算的不规划图形的面积会达到相当的精度。但对较为复杂的不规则图形，笔者以为使用解析法是一个较为实用、稳妥而又简单易行的方法，本文对此将作简要的探讨。一、解析法计算不规则图形面积的方法解析法计算不规则图形面积是采用转折点（界址点）的坐标值来计算面积的方法。一般适用于多边形（简单或复杂）的面积

简介：刚性防水屋面是工业与民用建筑中常见的一种屋面形式。一般做法在屋面板上浇一层混凝土，内夹４双向钢筋网。在结构承重部位设分仓缝，缝内嵌建筑油膏或聚氯乙烯胶泥等柔性封闭材料。但这种处理在设计施工中若有疏忽，即易产生渗漏。以过去的刚性屋面防水层做法为例，一般在施工２—３年内效果良好，但后来就多有渗漏。原因除地基不均匀沉降屋面板灌浆不实引起刚性防水层裂缝外，也还有材料、设计、施工操作等方面的原因，现分述如下：一、设计方面由于混凝土刚性防水层对地基的不均沉降、振动以及温度变化等敏感，极易产生变形、裂缝。为弥补这一点，有的设计在刚性防水层上添铺沥青卷材，其实沥青和油毡易老化并非可靠。经笔者多年探索并试验，

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简介：摘要：当前，我国整体的经济实力有了很大的提升，并且在科学技术方面取得了不小的研究成就，这为建筑行业的进步带来了一大新的发展契机。建筑物的施工品质决定着人们日常生活的舒适性与安全性。因此，当前建筑工程部门务必要对居民居住环境的舒适性予以高度重视，尤其是对建筑物常常发生的渗漏问题进行重点的解决。通过对屋面防水技术的优化与升级，提高房屋表面的防水性能，降低渗漏现象的发生概率，这样不仅能够极大程度上延长建筑物的使用年限，而且能够满足人们舒适性、安全性的需求。本文重点对当前屋面工程建设环节存在的漏洞问题与缺陷问题进行了讨论，并针对容易引发渗漏现象的源头提出了可行性的防水技术改进建议和防渗漏措施。

简介：<正>双牌县人大常委会:你委《关于自然河流及滩涂是否计算征地面积的咨询》收悉。根据现行国土资源管理法律法规及有关政策的规定,函复如下:根据国土资源部《关于印发试行<土地分类>的通知》(国土资发[2001]225号)的规定,河流水面和滩涂属于未利用地。如使用的该河流和滩涂属集体经济组织所有,应当依法办理土地征收手续,并按照

简介：截至目前．全国绿色食品产品总量接近9000万吨，种植面积达到1000万公顷，约占全国耕地面积的8％。有机食品认证面积已达350多万公顷，产品总量198万吨。2008年，绿色食品、有机食品产品国内年销售额达到2772亿元．出口额达到24．8亿美元，同比增长9.3％。绿色食品已成为国内大中城市居民消费的一个热点，促进农产品出口的一个亮点。

简介：1.积极争取在政协组织中设立法律或律师界别.中共十八届四中全会《决定》的第六章专章规定加强法治工作队伍建设.依法治国的重要实施主体是法律工作者,包括立法、执法、司法工作者和法律服务人员.随着依法治国的不断推进,法律工作者专业性会不断增强,数量会不断增加,素质会不断提高,影响会逐渐扩大,在国家治理和社会管理中将发挥重大的、不可或缺的作用.但目前各级政协组织中并没有法律或律师界别,法律专业方面的人员较少.

简介：<正>第一章总则第一条为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规,制定本办法。第二条本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登

简介：文章从产生商品房面积纠纷的原因出发，对商品房销售按“套”、建筑面积、“套内面积”三种计价方式及其优缺点进行了探讨，并对按“套内面积”销售进行了可行性分析，旨在推行按“套内面积”销售以解决当前因销售面积而产业的纠纷。

简介：摘要：本论文旨在探讨建筑工程屋面防水工程技术对策，以解决目前存在的屋面防水问题。首先概述了屋面防水工程技术，接着对屋面防水技术的发展进行分析，指出目前存在的问题以及挑战。然后针对这些问题，提出了一系列的技术对策。同时，对实施这些技术对策的可行性进行评价。最后，总结对策的有效性和可行性，并展望未来屋面防水技术的发展方向。本论文旨在为建筑工程屋面防水技术的改进和提升提供参考和借鉴。

简介：房屋期货买卖是相对房屋现货买卖而言。现货买卖民口买受人与出卖人一手交钱,一手交货,货钱交割结清。而期货买卖则是一种远期的买卖合同,买卖双方达成协议到标的物交付需要一段时间,在此期间,买受人可以将合同转让于他人。因此,期货买卖成立之后,到交割之前,实物并没有交付。所谓房屋期货买卖,是指出卖人以尚未建成或正在建造中的房屋作为标的物,与买受人达成约定期限交付房屋,买受人一次性或分期支付房款的一种财产流转方式,它具有如下特征:一是房屋定期交付。买卖合同成立时,买

简介：<正>随着改革开放的逐步发展和深入,社会主义市场经济体制的日趋完善,人民的生活水平也日益提高。由于近几年银行存款利率降低,群众手中的钱投向何处又成了一个社会关注的热点。一些精明之人看中了房地产交易,因而房屋买卖也陡然走俏。但是房屋买卖应如何进行,法律意识淡薄的人对此仍是一片茫然,导致纠纷迭起。故在此对房屋买卖问题作一简要的分析。房屋买卖是房地产转让的主要方式,是当事人一方将自己所有的房屋交付给他方,他方接受房屋并支付与房屋价值相当的价款的一种民事法律行为。交出房屋,得到价款的一方称为房屋出卖人,得到房屋并支付价款的一方称为房屋买受人。房屋买卖的形式有现货出售和期货预售。房屋买卖必须履行一定的手续,即双方必须持有产权和身份等有关证明文件,向房屋所在地的房地产交易管理机关申请登记,经审核批准,签订书面合同,按规定缴纳契税及有关费用并由该机关办理产权转移手续。对双方签订的书面合同,即房屋买卖合同,具有如下特征:1、出卖人将所出

简介：民法上的“典”，或者理解为以不动产为客体的典权，或者理解为以动产为客体的典当，但《典当管理办法》规定了以不动产为客体的典当制度——房屋典当，这一做法，不仅制造出诸多理论上的难题，也导致了法律适用的混乱。因此，我国立法应当废除房屋典当制度，确立并改造典权制度，将房屋的出典行为纳入新典权制度之下。

简介：根据我国物权法第九条的规定，不动产物权经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，其归属自然以不动产登记簿为准。但是，法律另有规定的除外，譬如物权法第二十八条至第三十条的规定就属于法律另有规定的情形。然而，民事审判实践和执行工作中远不限于上列法条所列举的情形。假如当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人。