简介：目前,商品住房价格的溢出问题引起了全社会的广泛关注。以珠三角地区9个城市2004-2013年的商品住房价格数据为基础,研究城市之间商品住房价格的溢出效应;采用Moran’sI指数检验了珠三角城市间商品住房价格的空间效应;构建空间计量模型进一步对样本城市间商品住房价格溢出效应进行研究。结果表明：珠三角重点城市商品住房价格之间存在显著的空间相关性,且广州、深圳、珠海3个核心城市对区域内其他城市的住房价格具有显著影响。

简介：在西安市选择一条过市中心的南北向带状区域，分析沿线市中心、二环以内、二三环之间以及三环以外四个区间内新建住房和二手房的价格梯度差，发现各样本区域新建住房价格一般要高于二手房价格，价格递减速度比二手房要快，并且北方向的两类住房价格递减都要快于南方向，波动性也较大。根据实际情况，提取繁华程度、交通便捷度、人口状况、区域环境、基础设施、地理区位、市场供求七个影响住房价格的主要因子，运用多种数理统计分析方法对其进行分析研究。结果表明：新建住房市场和二手房市场虽有差异，但主导因子基本保持一致。繁华程度、区域环境和基础设施是影响两类住房价格的最主要因子，人口因子对新建住房价格影响较大，而二手房则受地理区位影响较大。市场供求和交通条件的重要影响作用在本次回归模型中没有得到验证。

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简介：国家统计局有关方面专家认为，我国商品房空置率水平处于危险区内。国外有关机构研究表明：商品房空置率的合理区间一般为３％－１０％。截至１９９７年底，全国共有空置商品房７０３８万平方米，１９９５年、１９９６年、１９９７年３年商品房可供量（即竣工房屋面积）为４４０１８万平方米。空置率为１５．９９％，超过国际公认的合理范围的上限。国家统计局有关人士认为：我国目前比较合适的商品房空置率应在５—１４％之间。空置率在１４－２０％之间为空置危险区。此时，商品房开始供大于求，资金开始积压在房地产市场。对此，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行。空置率在２０％以上为商

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简介：“十五”时期，四川省房地产开发市场保持了健康发展的运行态势，投资增势强劲，开发规模继续扩大，商品房销售市场日趋活跃，房地产业逐渐发展成为国民经济新的增长点和消费热点，房地产市场呈现五大主要特点：

简介：摘要当前，居高不下的房价和日趋增长的物质文化水平需求，使人们对商品住宅的质量要求越来越高。但商品住宅在交付使用中反映出渗漏问题，影响住宅的部分功能和观感，成为反映和投诉较多的质量问题之一。文章从一个住宅小区交付五年来业主反映主要渗漏现象进行叙述，分析其产生的原因，提出预防和解决的方法。

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简介：上元二年（公元761年）春天，知天命之年的杜甫在成都西郊的浣花溪边盖起了一座草堂．过上了稍稍安定的生活。但在八月怒号的秋风卷走了茅草，晚上又下了一场大雨，仕途多蹇、衰老贫困的他感慨万千，写诗一首——《茅屋为秋风所破歌》，其中“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”更是脍炙人口，深入人心。

简介：由于房改步伐的加快和鼓励居民个人购房的各项政策措施的出台，再加上受部分地市旧城改造的影响，今年广西加大了房地产开发投资力度，使商品住宅投资快速增长，11个月，全区完成房地产开发投资30．36亿元，同比增长22．2％，其中商品住宅投资17．8亿元，增长29．5％，增速比房地产开发投资高出7．3个百分点，占全区房地开发投资比精简整编由55．3％上升到58．6％，这表明商品住宅有进一步升温的趋势。

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简介：2005年，国家为稳定房价，促进房地产业持续健康发展，相继出台了加强房地产市场引导和调控、稳定住房价格的政策和措施。自治区有关部门也相继制定了稳定房价的调控措施，我区房地产销售价格涨势减缓。

简介：近几年,日益上涨的房价成为人们关注的一个热点话题。从经济角度而言,引起房价持续上涨的原因主要有供求关系、成本和宏观政策等。抑制房价过快增长、稳定房价也要从这几方面入手。

简介：对中国房地产市场的现状进行分析，认为在土地价格、房屋销售价格的背后存在着一个广义的“潜在房价”，从长期角度利用永久瞬时模型和信息共享模型检验了“潜在房价”存在性与构成以及地价和房价对这个潜在价格的贡献度，从短期角度采用Granger因果关系检验对二者关系进行分析。结果表明：长期而言，房屋销售市场是决定“潜在房价”的主导力量，对于土地市场起着价格引领的作用；短期而言，房价和地价存在显著的双向因果关系。

简介：据国家统计局宁夏调查总队调查资料显示：2008年前5个月房屋销售价格涨幅又创新高，1—3月份分别上涨7．3％、6．9％和8．3％。5月份，全区房屋销售价格与去年同期相比上涨10．9％。新建房销售价格同比上涨10．8％，比上月上涨1．1％。其中，普通住宅销售价格上涨11．4％；高档住宅销售价格上涨3．5％。90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨4．8％，

简介：据国家统计局宁夏调查总队调查数据显示，2008年宁夏房地产市场依然是“涨”字当头，房屋销售价格同比上涨10．2％，涨幅比上年高5．7个百分点，创历史新高，比全国70个大中城市房屋销售价格涨幅高3．7个百分点。银川市、石嘴山市、吴忠市、固原市和中卫市同比分别上涨11．8％、9．1％、8．6％、18．5％和9．9％。首府银川的房价涨幅已经领跑全国，从2008年的8月、9月、10月、11月、12月，2009年的1月，银川房价同比涨幅分别为13．9％、13．6％、11．4％、10．6％、10．1％、8．8％，尽管涨幅呈微降态势，

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简介：住房价格的快速上涨对社会资源配置、金融安全、居民日常生活等方面有着极为不利的影响，有可能导致房地产泡沫的产生。20世纪90年代日本和2008年美国居高不下的房价，导致了房地产泡沫破灭，进而导致了两国甚至国际经济环境的巨变，影响深远。