简介：在房地产评估中，对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估，我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法，纯收益还原法，是运用某种适当的还原利率，将待估房地产的未来预期纯收益资本化，从而求得待估房地产价格的评估方法，或者说，收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值，并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时，对纯收益的测算是评估的关键。那么，我们究竟如何才能把握好纯收益呢？下面，我将对纯收益的求取作一详解。

简介：

简介：收益还原法是房地产评估的一种重要的成熟方法，在理论上讨论很多，在实际上也得到了广泛的应用。本文从理论和实践两方面对收益还原法中的纯收益和还原利率进行综述，并且提出自己的看法，以期探讨更准确房地产评估方法。

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简介：在食品行业里，恐怕没有哪个行业比乳业竞争更激烈，炒得更热乎了。2002年总产量突破1250万t，乳制品产量增长25.6％，液体乳产量增长65．8％。与此同时，大并购、大整合风起云涌，资本竞争去年更达到高潮。专家预测，5年内，我国乳制品市场将保持15％的综合增长速度，液态奶的年增长率达50％。去年刚刚经历了一场“无抗奶”风波，今年又揭开了关于还原奶(勾兑奶)的黑幕，乳品行业的诸多问题也由此凸现出来。

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简介：在农地估价中，收益还原法因其有充分的理论依据和实用性而倍受估价工作者的青睐，而还原利率是影响估价结果准确性的一个重要因素，在实际工作中对其确定意见分歧也较大，本文结合风险收益理论对其进行了探讨。

简介：对出现故障的计算机软件系统进行系统的恢复还原操作是一项繁琐的工作,尤其是对于像计算中心这样的拥有大量计算机,需要经常进行软件系统还原操作的部门。本文讨论了系统单键还原技术的工作原理及其实现过程,单键还原技术具有操作简便,安全可靠等优点,能够显著提高工作效率,具有较大的推广价值。

简介：沃尔玛1999年进入昆明时并不符合当时国家的产业政策。假如不东窗事发，引入沃尔玛还算是彭木裕的政绩。2004年1月，韩国有史以来最大一宗涉及跨国公司的腐败案被揭露出来：美国IT业巨头IBM公司韩国分公司的高级经理被指控向韩国政府官员行贿，以获得价值5500万美元的合同。无独有偶，一个月前，在中国昆明，一向以管理严格著称、“供应商送支笔，请杯茶就被视为行贿”的世界第一大零售商沃尔玛也与“行贿”扯上了关系。

简介：５月１８日上午１０时许，江苏省宝应县工商局接到举报电话：该县泾河乡白果塔、左堡、西湖３个村的农户，在施用农药贩子高文富兜售的“丁草胺”农药后，４００余亩水稻秧苗全部枯死。正在开会的陈万奎副局长得知这一消息后，立即通知经检执法大队的全部人马，由队长李步...

简介：故障表现：网吧机器操作系统使用WindowsXP，文件系统采用FAT32格式。由于现在使用还原精灵软件保护硬盘，经常会被QQ尾巴病毒破坏，因此改用了Deepfreeze还原软件。在操作系统的使用中，经常会出现系统Dll文件丢失或者损坏的现象，没有安装Deepfreeze还原软件的机器，不会出现这种情况，而且有一部分机器会出现蓝屏现象。

简介：收益还原法是对市场上有收益的房地产进行评估的一种重要方法，在实践中应用非常广泛。其基本公式中还原利率的微小差别会引起房地产评估值的较大的变动，而且影响还原利率确定的因素众多，其中一个很重要但却忽视的因素是投资收回率，本文拟就此进行简单的探讨。

简介：主要用于制铝的氧化铝——二氧化硅含量的测定——还原硅钼酸盐分光光度法ＩＳＯ１２３２－１９７６（Ｅ）ＡｌｕｍｉｎｉｕｍｏｘｉｄｅｐｒｉｍａｒｉｌｙｕｓｅｄｆｏｒｔｈｅＰｒｏｄｕｃｔｉｏｎｏｆａｌｕｍｉｎｉｕｍ——Ｄｅｔｅｒｍｉｎａｔｉｏｎｏｆｓｉｌｉｃ...

简介：2005年我国叔丁胺产量约为2200吨，消费量在4500吨左右，进口量达2300吨，对外依存度高达51％。预计2006年国内消费量将达到6000吨，对外依存度仍居高不下。另外，业内人士分析认为，随着叔丁胺在橡胶促进剂N-叔丁基-2-苯并噻唑次磺酰胺（简称TBBS或MS）中的推广应用，国内叔丁胺的消费量还将大幅增长，市场发展潜力巨大。

简介：随着市场经济的发展，出现了跨国公司，投资者和债权人为了了解整个集团的财务状况和经营成果，要求编制整个企业集团的合并会计报表，这就要求先将以外币表述的子公司报表折算为以母公司编报货币表述的报表，这是一个复杂的问题，至今仍未形成统一的国际惯例。从目前的情况看，时态法与现行汇率法是最为流行的折算方法，这两种方法究竟如何呢？为此，笔者将从以下几个方面对它们进行剖析。一、二者产生的背景美国注册会计师协会在３０年代末曾提出使用区分流动与非流动项目法。到了６０年代，它就被区分货币性与非货币性项目法所代替。但是这种方法要求根据不同基础计量的非货币性资产都必须按照历史汇率折算，这显然是不合适的。针对此法的缺点，

简介：贯彻《会计法》的八法易佩富《会计法》的修改和重新发布，为充分发挥会计职能作用，适应建立现代企业制度，转变政府职能，强化宏观调控，促进财税体制改革，为社会主义市场经济服务，提供了重要的法律保障。因此，认真贯彻《会计法》，在新形势下具有十分重要的现实意义...

简介：所得税的核算是每个企业的财务人员均要涉及到的一个内容，选择国进行有关所得税的帐务处理，较递延法为优，且符合国际惯例。

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简介：一、立法背景与过程为了适应货币职能与银行监管职能的发展趋势,完善我国金融监管体系,建立更有效的监管机制,确保金融机构安全、稳健、高效运行,提高防范和化解金融风险的能力,根据2003年3月10日十届全国人大一次会议审议通过的《关于国务院机构改革方案的决定》,决定健全金融监管体制,设立中国银行业监督管理委员会(以下简称银监会).由银监会统一监管银行、金融资产管理公司、信托投资公司及其他存款类金融机构.中国人民银行不再履行对上述这些金融机构的监管职责,其职能主要是制定和执行货币政策,不断完善有关金融机构的运行规则,更好地发挥其作为中央银行宏观调控和防范与化解金融风险的作用.

简介：劳动和社会保障部启动劳动力市场试点最近，为加强对各地劳动力市场建设的指导，劳动和社会保障部在全国选择Ioo个再就业任务较重、就业服务和失业保险工作具有一定基础的城市，开展劳动力市场“三化”（科学化、规范化、现代化）建设试点。这次试点的主要任务是：建设劳动力市场信息网络，开展信息服务，建立起统一的劳动力市场管理、服务制度和业务规范，形成较好的劳动力市场秩序，健全职业介绍、职业指导、失业保险、职业培训有机结合的工作机制和服务网络，在2000年前率先实现劳动力市场科学化、规范化、现代化管理。这100个试点城市覆盖了全国几乎所有大城市。新的国有投资项目不再进入竞争领域国家经贸委企业改革司司长邵宁表示，