简介：本文以真实的估价案例为背景，分析了国有土地的承租土地使用权抵押的估价技术路线，并详细介绍了在实际操作中，笔者对选择估价方法、确定收益期限、确定还原利率等问题的考量。

简介：土地使用权抵押评估是估价行业里比较重要的传统项目，在土地估价业务中占有较大的比重，是房地产估价机构业务收入的主要来源。

简介：7月1日，从安徽省国十资源厅获悉，安徽将在近期发布针对国土资源市场领域的失信行为惩戒的新举措，包括土地市场失信行为、矿业权市场失信行为、测绘地理信息市场失信行为、国土资源中介服务市场失信行为和国十资源工程项目市场失信行为5大类。

简介：在当今时代背景下，中国正处于农村土地转型的关键时期。人多地少是我国的基本国情，随着城镇化进程的不断推进，人口与耕地之间的矛盾更为突出，大量的耕地被占用，原有的农业生产结构遭到破坏。因此，我国的农村土地整治问题迫在眉睫。我国的农村土地政治问题需要建立在以人为本的基础上，结合生产、生活与生态的实际情况，努力实现人地和谐的目标。我们要切实的掌握整治区域的人地关系，从客观关系入手确立以人地协调为目的的土地整治新模式。我们这篇文章侧重分析了当今时代背景下以人地协调为目的的土地整治的重点，并介绍了完整的土地整治模式框架。

简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果,综述、报道具有方向性的学术思想,及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。来稿要求:1、主题突出,论点明确,数据准确,名词及术语统一。要严守国家机密,文责自负。

简介：日前，财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会四部委联合下发《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，从清理压缩机构、调整筹资方式、优化储备规模等多方面提出新规，严格规范土地储备有关事项。

简介：本文从估价师的专业角度，就土地抵押报告中如伺关注不同类型的土地抵押物可能存在的风险，从出让土地、政府储备土地、城镇划拨土地、集体建设用地使用权几方面加以阐述。让报告使用者更多关注风险提示的内容，并能针对这些风险作出是否贷款、贷款成数及贷款期限等客观合理的判断，为其能够顺利地完成土地抵押贷款业务保驾护航。

简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果，综述、报道具有方向性的学术思想，及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。

简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果,综述、报道具有方向性的学术思想,及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。

简介：年后至今，大兴黄村，门头沟龙泉镇地块成交价格均创区域纪录，土地供应减少、房企扎堆一线象地是推升地价的重要原因。

简介：今年初公布的《上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》强调:"到2020年,全市规划建设用地总量实现负增长,建设用地总量控制在3185平方公里以内。"事实上,早在2014年底上海的建设用地就已达到3123平方公里,开放强度为46%,远远超过纽约、东京、中国香港等国际大都市。如今上海建设用地总量的"天花板"已触手可及,死守"3185平方公里"土地红线也就意味着,

简介：在疏解非首都核心功能的背景下，为响应国家集约节约用地的政策要求，本文以宗地为基本单元进行土地利用潜力评价，为国有企业加强土地管理、提高土地利用效率、盘活存量土地提供科学依据。评价体系的构建思路如下：（1）建立由结构潜力、强度潜力、效益潜力和管理潜力四个子目标为导向的综合评价体系；（2）以层次分析法确定各指标权重；（3）根据综合得分构建五个土地利用综合潜力级别：土地利用潜力大、土地利用潜力较大、土地利用潜力一般、土地利用潜力较小和土地利用潜力小。在此思路下，对某国有企业的50宗地进行评价，评价结果较为合理。评价结果为企业系统制定50宗地的土地盘活利用计划提供了理论依据。

简介：随着城镇化的飞速发展，出现了十分严重的农村土地资源的浪费现象。农户的生产积极性不高，农村土地市场发展不成熟，农业规模化经营面临现实困境。如何实现土地承包经营权的流转，实现土地资源的有效利用和开发，是农村土地改革急需解决的突出问题。为了缓解我国农村土地流转的困境，可以将信托这种财产管理工具纳入到农村土地流转机制中。农村土地信托是新事物，其实践探索应该在坚持信托法原理的基础上，从完善农村土地信托配套立法、健全农村土地土地信托服务体系、改善农村土地信托的税费制度、扩大农村土地流转信托的融资管道等方面寻找发展路径。

简介：本文利用2003—2010年地级市土地出让数据,在刺激计划背景下考察了国企渠道对土地出让的影响。从出让面积看,刺激计划后城市国企资产占比每增加1个百分点,土地出让总面积增加0.5个百分点,协议出让面积增加1.3个百分点;从出让方式看,国企资产占比每增加1个百分点,协议出让占比增加1.4个百分点,招拍挂占比下降1.3个百分点。国企渠道的机制分析表明,刺激计划后国企政策目标权重增加,倾向于增加土地投资从而稳定经济,同时国企利润目标导致国企倾向于以较低价格获得土地。

简介：近年来随着社会经济的不断发展,已有的农业生产模式逐渐暴露出一些弊端。在新形势下农业土地的规模化经营成为大家关注的焦点。本文首先明确界定了农业规模化发展的特征,同时运用规模经济理论和信息不对称条件下的委托代理理论,分析指出农业土地规模化经营后农业劳动力的生产率会极大地提高,但是农业土地的单位产量会有所下降。在面临劳动力成本日趋升高的当下,发展农业规模化经营成为我国农业发展的长久趋势。但是政府部门在推动农业规模化发展的过程中应结合各个地方的要素禀赋和社会经济的发展状况,制定适合自身长期发展特点的农业规模化经营政策。

简介：近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完菩农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，为进一步健全农村土地产权制度，推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。主要内容：

简介：在公路施工过程中，软土地基处理技术对于工程质量起着至关重要的作用。对软土地基采取必要的处理措施，能有效降低软土地基对公路工程质量的危害，切实提高公路工程质量，延长公路使用寿命，因此进一步加强对其的研究非常有必要。就目前的情况来看，公路软土地基处理技术多样，因此应根据实际情况选择合理的处理方式与施工技术，并做好引进与采用新工艺与新技术，以保障公路建设质量的可靠性。基于此本文分析了公路软土地基处理相关技术。

简介：土地利用规划编制软件α-Planner是针对我国新一轮土地利用总体规划编制需要,面向规划编制机构开展县(市)级、镇级土地利用总体规划编制而开发的专业应用软件。α-Planner采用工程化管理手段,能辅助完成规划编制全过程工作,减轻编制工作量,全面提高规划的科学性和准确性。α-Planner已成功应用于国土资源部土地利用规划修编试点项目。

简介：膨胀土对工程建设危害重大,但膨胀土地区的工程建设又不可避免。文章分析安徽理工大学新校区膨胀土地基采取控制含水率的方法减弱膨胀土的危害,并在施工技术上采取一些措施加以稳固。

简介：经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。营改增对房地产业、建筑业、金融业等产业产生重大影响，同时也对土地估价工作产生较大影响。本文重点分析了营改增对地价内涵和各种估价方法的影响，建议备土地估价机构和土地估价师要做好市场调查工作，关注土地市场最新动态，及时更新基础数据，把握土地价格的变化趋势。