简介：目前我国房市形势已不是什么“小阳春”可形容，而真像眼下迎高温的“赤日炎炎似火烧”的天气：不仅成交量迅猛上升．而且房价也日涨夜大。无论是长三角还是珠三角，无论是一线城市还是二线城市．房市人气旺盛，涨声一片，与世界许多城市房市依然低迷，房价仍在低水平上徘徊的情景相反，我国房市真可说是“风景这边独好”。这原因是什么？是不是国际金融危机和经济危机已经见底反弹．是不是我国经济下行趋势开始逆转．居民就业和收入开始上升，是不是我国房市经过去年调整已经到位，要进入反转阶段，答案显然都不是。真实答案在哪里？

简介：

简介：进入21世纪以来。我国国民经济保持9％左右的速度快速增长，房地产业也相应快速增长进入新的繁荣期。据有关部门统计，2003年全社会固定资产投资增长28．4％，房地产业投资增长29．7％，略快于全国固定资产投资增速1.3个百分点，属于正常范围。2004年一、二月份累计，全国固定资产投资曾猛增53％，房地产投资增速也高达50.2％，经加强宏观调控，1至10月随全国固定资产投资增速的调整，

简介：内容摘要：本文在回顾房价和房地产调控内在关系基础上提出房地产调控只能解决短期房价过快上涨问题，房地产调控政策已经陷入“越高越调、越调越高”的陷阱。同时，本文对“新国五条”及其对市场影响进行分析，短期政策倒逼成交量激增，但中长期走势值得观察。最后，本文从“限购”、“限贷”和房产税等三方面对房地产政策走势进行展望，限购政策将成为常态化调控政策；房贷政策差别化执行，鼓励刚需限制改善投资；房产税逐步完善，全面推广成必然。

简介：摘要：当前，随着我国城市化进程的不断深入，推动了房地产经济的飞速发展，对整个建筑领域起到了重要的促进效果。对于房地产经济和建筑经济来说，两者的关系是非常密切的，与国计民生息息相关。但随着国际形势的变化和其他因素的影响，房地产和建筑行业受到了巨大阻碍，想要实现两者的可持续稳定发展，首先要对两者的关系进行明确。基于此，本文首先对房地产经济和建筑经济进行论述，并对两者的关系重点展开探讨，也结合笔者的实践经验，提出了两者有序健康发展的方式方法，希望对我国市场经济的稳定发展有一定的帮助。

简介：2003年下半年以来，国家出台了一系列面向房地产业的宏观调控政策，对房地产市场的发展产生了巨大的影响，同时也形成了一些诸如房价涨幅过快，房价收入比过高，开发企业过度依赖银行资金，房地产市场金融风险较大等热点问题。总的来说，国家的宏观调控政策取得了一定的成效，未来房地产市场将健康有序地发展。

简介：

简介：近年来随着我国城市建设力度的不断加大,房地产行业迅猛发展,已成为拉动地方经济增长的重要引擎。由于房地产企业本身的特殊性,房地产税收历来是税收征管的难点和重点。文章从当前税收征管实际出发,针对房地产领域存在的涉税问题进行针对性分析,并提出相应改进建议,旨在规范房地产企业的税收管理,引导该行业健康、持续、稳定的发展。

简介：

简介：本文介绍了当前房地产业的现状与存在的局部过热和结构性问题;对于不同性质的房地产热,政府的调控方式也应不同,根据房地产泡沫的生成机理,提出了防范房地产泡沫的举措.

简介：一、2008年有些城市出现房地产市场低迷的主要原因从1997年至2007年，随着房改的逐步深入，我国房地产业进入了一个新的快速发展时期。这10年房地产业的快速发展，对于加快国民经济发展、增加城镇财政收入、带动相关产业、增加就业、改变城镇面貌、提高居住水平和扩大内需，都做出了重大贡献。房地产业已经成了名副其实的支柱产业。这也是我国政府十分关注房地产业持续健康发展的重要原因。

简介：稳定房价、推进保障性住房建设是影响社会发展和稳定的大事。本文回顾住房制度改革以来房地产市场的发展，指出保障性住房的性质，阐明大规模保障性住房可能存在的问题，对促进房地产市场发展提出了对策：①建立可持续发展的保障性住房建设制度；②继续严格执行房地产调控政策，③征收住宅类房地产税，实行较高的税率；④加强住宅类房地产开发，⑤增加住宅类房地产土地供应量。

简介：一、房地产价格涨幅较大的原因（一）房地产存在着巨大的需求首先，这几年，随着我国城市化进程的加快，大量人口进城居住、就业，自主性需求旺盛。2020年实现“全面小康”时，城市化水平将要达到55％-60％，人均住房面积要达到35平方米，这意味着每年至少要增加八亿平方米的住房建设；

简介：近年来，几乎所有人都有一个强烈而明显的感受：房价上涨速度太快了。以上海为例，2003年6月底，全市商品房均价已达每平方米5830元，比2002年同期增长23．76％；全市商品住宅均价为每平方米5784元，比2002年同期增长24．36％，比2000年同期相比增长了53．67％。2003年，位于中心城区的静

简介：<正>某银行在数起房产抵押贷款案中赢得了官司,可当他们正准备着手变卖或拍卖房产以其价款优先受偿时,却发现其手续的繁锁及费用之高,令人咋舌。某外商在厦门投资时,在市中心看中了一处房产,与业主商定后欲购下长住,可共同到房管局变更产权登记时,却被咋舌的各种费用吓了一跳。后该外商与业主商定了一个名为赠予实为购置的交易方式以逃避诸多费用。数年后双方发生争执,诉诸法院,法

简介：本文阐述了房地产泡沫经济的起因，提出了具体的挤压措施，供大家参考。

简介：近10年来,我国房地产业的快速发展得益于住房制度改革和城镇化的快速推进。近十年,我国房地产市场虽然经历过几次波动,但每次影响的时间不长,房价下跌的幅度也有限。究其原因,主要是我国正处于城镇化的快速发展期,

简介：财务动态管理是房地产企业日常管理的重点之一,财务动态管理的目的是为了实现企业在未来的发展过程中,能够准确掌握项目资金的运作情况,使企业对未来的发展目标有一个正确的认识和掌握。在房地产行业中,对于企业财务管理的模式有很多,近几年来,动态管理模式的发展在房地产中已经得到了越来越广泛的应用。对于房地产企业而言,财务动态管理的内容有哪些,如何更好地实施动态管理,本文将对这些问题进行了详细的探讨与分析。

简介：房地产开发公司其实是一个投资公司。它需要人数不多的专业人士，但必须精通业务。虽然所有与开发有关的工作（项目策划、项目实施、房屋销售、物业管理等）都可由相应的专业公司完成，但仍然需要有自己的专业人员进行把关。否则，一切让别人说了算，自己失去了主动权，开发效益必然降低。房地产开发公司的项目开发成功与否。项目决策至关重要。

简介：摘要目前，我国的房地产业已经毫无疑问地成为国民经济的支柱产业，然而，与房地产业的重要地位和发展速度极不相称的是，房地产融资市场的发展却步履蹒跚。作为典型的资本密集型产业，房地产业对金融市场具有天然的高度依赖，而发展滞后的房地产融资市场必然会危及房地产业的健康发展。当前，如何加快房地产融资市场的发展已成为整个房地产业所面临的最紧迫课题。