简介：房地产评估方法主要有成本法、收益法和市场法。本文主要浅析使用较广泛的成本法在房地产评估中的应用，通过描述房地产评估成本法的概念、范围、公式和评估程序，了解成本法的原理和运用过程，着重剖析房地产评估中成本法存在的问题，提出改进建议。

简介：摘要：管理模式需与工作相匹配，优秀管理模式的重要标志是其对环境的适应性。地产企业高速发展的速度与项目体量的剧增，对管控模式提出新的要求与转变需求。运营式管理模式的明确、内控、计划与机动的优点，以及运营式管理方法对于成本管理工作的可借鉴性，使得对其进行探索与实践具备可行性。通过现状分析与问题导向，形成总体解决思路与实施路径，在模式与方案层面实现了联动+驱动、固化+提效、规范+约束的实施效果。

简介：摘要：目前，随着我国经济的加快发展，我国城市化步伐不断推进，城市建筑工程项目日益增加，建筑施工投资也呈现指数型上升趋势，在该种情况下，如何保障建筑工程最大效益，是建筑施工管控的首要目的，因此对建筑施工成本控制和工程造价管理对于建筑施工来说非常重要。从目前来看，我国对建筑施工成本控制和工程造价管理方面实践和探索较多，但通常是从建筑工程质量和全寿命周期角度进行的研究，所以其研究成果存在一定的片面性和局限性，导致现有的建筑工程成本控制和工程造价管理应用效果不够理想，无法从建筑工程整体上进行严格控制。面对上述情况，本文在此提出建筑施工成本控制和工程造价管理方法，为建筑工程成本控制和工程造价管理提供有效的手段，保障工程的效益。

简介：摘要：船舶建造项目管理的时间与成本控制策略对于确保项目的成功和可行性至关重要。本论文通过深入研究船舶建造项目的时间与成本控制策略，探讨了在项目执行过程中的关键因素和最佳实践。研究发现，有效的时间与成本控制需要综合考虑项目计划、资源管理、风险管理以及沟通与协作等方面。同时，利用先进的项目管理工具和技术，如PERT/CPM网络图、敏感性分析和成本估算模型，可以更好地实现时间和成本的控制目标。本论文的研究结果为船舶建造项目管理提供了有力的指导，有助于提高项目的效率和竞争力。

简介：摘要：近年来大数据技术在各个领域中都实现了非常有效的应用，其在为企业提供大量数据资产方面，起到了非常好的作用，能够保证企业管理信息化实现更好地发展。因此，针对企业作业链的成本管理工作来说，可以基于大数据的优势，对当前企业利用大数据实现对成本管理的优化模式构建进行分析，提出可行性的建议。以此保证企业能够通过不同的角度、不同的层面、不同的环节对成本管理工作进行合理优化，从而真正提升企业在成本方面的竞争力，促使企业真正实现可持续发展。

简介：摘 要：近年来，建筑业市场竞争十分激烈，利润空间越来越小。在工程造价确定的情况下，成本低则企业利润空间大。建筑企业在达到工程质量优、工期时间短、安全施工前提下，通过管控成本，可以提高利润，是企业实现利润增长点的有效途径，也是企业的立命之本。然而目前，建筑施工企业如何有效的进行成本管理仍是一个丞待解决的难题。

简介：【摘要】 群众文化建设是精神文明建设的重要组成部门，声乐文化是一门集演唱技巧与审美价值于一身的艺术，凭借其群众基础广泛、简单易学、内容与形式丰富多样等特点，成了群众文化建设工作中首選的艺术形式，对群众文化的发展具有极大的推动作用。文章简要概述了声乐文化的内涵，深入分析声乐文化对群众文化的推动作用以及表现，并提出声乐文化推动群众文化的策略。

简介：摘要：电力行业工作人员需要增加对于继电保护故障的关注程度，不断研究相应的故障处理方法，保证在故障发生时，可以快速的排查处理，同时通过技术手段，加强设备的维护，有效降低故障的发生概率。

简介：摘要：电力系统已经成为人们日常生活中必不可少的设施，而继电保护系统对电力系统正常运行有着重要作用，所以相关部门要不断对其进行研究，以促进继电保护的发展。继电保护是利用各种专业设备来对电力系统进行全面的分析研究，从而了解电力系统的运行状况，并有针对性地采取保护措施。为此，相关电力部门更应做好继电保护工作，不断进行研究分析和改革创新，采取高效故障解决措施，促进电力行业健康发展。本文主要分析电力系统继电保护动作的故障。

简介：摘要：现代科技在物资工程领域发挥着不可替代的推动作用。它从多个维度变革着物资工程，包括提升生产效率、优化资源配置、创新管理模式等。这不仅促进了物资工程行业的发展，也对全球经济与社会发展产生深远影响。

简介：摘要： 改革后，随着社会发展，我国的科学技术不断进步。其中， 地铁盾构法施工是一种在地面下暗挖建造隧道的施工方法。盾构机是盾构法施工的必要设备，而主驱动是盾构机的核心驱动部件，具有动力转换和输出的重要作用。主驱动的设计缺陷、维修失责、掘进操作失误和日常的维护保养不到位均会引起主驱动不同程度的损坏，轻则停机检查故障，重则更换主驱动。“春城一号”和“春城二号”盾构机累计掘进约 7km后，主驱动部分部件均损坏严重，返厂维修。维修采用两种不同方案，通过理论比较，结合实际维修难度，选择最优维修方案。同时优化主驱动内部结构，消除因小部件脱落造成的内部结构严重受损。文章总结主驱动内部结构严重磨损维修经验，借鉴施工经验，跟进“春城号”盾构机保养的软件和硬件，以提高施工效率，降低维修成本。

简介：【摘要】输送带是自动化生产中的基本配置，其主要作用在于自动化输送物料，同时可实现物料输送分配，但多数输送带的驱动装置都是统一制式的，不具备变速功能，因此在不同生产情况下需要频繁开闭来避免冲突，导致生产工作受到影响。这一条件下，本文将对输送带变速驱动装置设计进行分析，阐述具体设计方案、设计成果运作原理与效果。

简介：摘要：我国早在本世纪初就提出了可持续发展的原则，在提升科学技术水平和居民生活质量的同时，对资源利用和环境危害要在可控范围内，在此核心战略的背景下，能源节约和保护环境成为了重要的民生工程。若将汽车的能源由燃油更换为一种可再生、低排放的新型能源，将更有利于可持续发展战略的推动。近年来已经有越来越多的车企对电能加以利用开发新型能源汽车，油电混合汽车和纯电汽车的技术也已经日渐成熟，逐渐被人们所熟知，市场规模也在逐步扩大中。

简介：摘要：针对随钻测量中声波通信换能器的参数特征和功率要求，设计了稀土超磁致伸缩换能器驱动电路，设计了稀土超磁致伸缩换能器和对应的高压脉冲驱动电源，直流高压源包括驱动电路和反激式变换器；控制发射电路包括隔离触发和双管正激电路。STM32控制器发出的方波控制信号，其通过信号隔离后变成两路控制信号驱动双管正激电路中IGBT同时打开或关断，实现对高压直流电源的控制，达到输出短时高压脉冲的目的。为了验证发射电路的输出特性，对发射电路进行了仿真，验证发射电路是否能达到设计目标，仿真采用的软件是multisim，仿真表明能输出400V的脉冲电压。搭建了稀土超磁致伸缩换能器的驱动实验平台验证设计电路的有效性，结果表明，驱动电源输出电压约400V，输出电流峰值约40A，瞬间最大输出功率可高达16KW，满足设计要求。

简介：摘要：针对随钻测量中声波通信换能器的参数特征和功率要求，设计了稀土超磁致伸缩换能器驱动电路，设计了稀土超磁致伸缩换能器和对应的高压脉冲驱动电源，直流高压源包括驱动电路和反激式变换器；控制发射电路包括隔离触发和双管正激电路。STM32控制器发出的方波控制信号，其通过信号隔离后变成两路控制信号驱动双管正激电路中IGBT同时打开或关断，实现对高压直流电源的控制，达到输出短时高压脉冲的目的。为了验证发射电路的输出特性，对发射电路进行了仿真，验证发射电路是否能达到设计目标，仿真采用的软件是multisim，仿真表明能输出400V的脉冲电压。搭建了稀土超磁致伸缩换能器的驱动实验平台验证设计电路的有效性，结果表明，驱动电源输出电压约400V，输出电流峰值约40A，瞬间最大输出功率可高达16KW，满足设计要求。

简介：【摘要】通过一起引风机差动保护在 6kV厂用工作段快切事故切换过程中误动作分析处理，阐明了电流互感器饱和是导致这次保护动作的主要原因，提出对比分析相应的解决方案，并采用适合方案。

简介：

简介：摘要：本文针对配电开关柜门炸开但保护未动作的原因进行了分析，提取了故障前的电流特征进行深入分析，发现了故障由初始缺陷逐步累积并形成故障的过程。

简介：摘要：随着社会经济的不断发展，人们对于油气的需求也越来越多，油田开采进度也 在不断的加快。油田在开采过程中，起下管柱、大通径的工具等下入井内的工具，因 为人为操作、套管变形、套管错断等等的原因，出现油管、油杆，井下工具掉井、卡、堵等事故，致使油水井不能正常生产、注水，因此存在问题的给油田开发生产带来不 利影响。为了解决油田井下存在的这些问题，进行油田井下作业大修的工作也就变得 尤为重要，就如何运用配套的技术进行油田井下大修，本文做了以下的探讨。

简介：摘要：随着时代的不断前进，我国的社会经济水平在二十一世纪已经获得了飞跃性的发展。在发展经济的同时，我国也在不断提升改进工业制度的速度，使其更加适应当代社会的发展。这使得我国的社会整体不断发展的更好，而在这种社会浪潮之下，重要的战略资源——石油，它不断示这越来越重要的社会价值。基于此，本文先简单介绍了油水井大修作业，然后分析了大修作业施工质量监督管理的有效措施。以期通过质量监管，保障油水井安全稳定运行。