简介：

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简介：近十几年来,我国房地产市场的发展势头如火如荼,房价不断攀高。然而,自从发生了温州房价暴跌和北京房价＂跳水＂事件后,2014年我国房地产市场出现了拐点论。房地产投资开始放缓、住宅类商品房销售面积和商品房销售额下降、房地产市场刚性需求不足、美国退出宽松货币政策和美元升值及人民币可能出现贬值、银行对房地产市场贷款收紧、国内房地产严重过剩是2014年我国房地产市场出现拐点的主要原因。

简介：在市场经济条件下，房产项目面临着种类繁多的不确定因素，而且这些因素关系错综复杂，这就使得房产项目风险发生的概率、致损的规模以及风险波及范围都会愈来愈大，研究分析决策理论对房产项目投资风险进行控制具有十分重要的意义。本文从房地产开发方的角度，结合工作实践，分析房地产开发项目过程中存在的风险等，并提出相应的风险预控建议。

简介：房地产企业作为我国国民经济体系中的支柱与基础，其所开发房屋工程项目的质量优劣将直接关系到消费者的切身利益，乃至对社会主义经济发展也有非常重要的影响。房地产开发企业经营管理者必须以长远性的战略目标为出发点，探讨技术管理领域中的各种措施与策略。通过有效的开发管理工作，能够最大限度的保障房地产项目管理实践达到预期目标，从而促进项目综合实力的提高。本文即重点针对房地产开发管理的特点以及相关要点进行分析。

简介：根据现有人口状况并考虑影响人口发展的各种因素，按照科学的方法可以预测在未来某个时间的人口规模、水平和趋势。通过人口预测可以预测未来经济发展中可能发生的问题，为制定社会经济发展规划及相关政策提供重要信息和参考。根据2000—2013年新疆人口发展的最新统计资料，建立GM（1，1）模型并对乌鲁木齐市未来十年的总人口和城镇人口进行预测，结果表明新疆从目前到2023年期间将进入快速城市化阶段，在保持新疆快速城镇化水平的同时要促进工业化与城市化协调发展。

简介：房地产抵押贷款证券化是国际金融发展的大趋势，也是我国市场经济发展的必然结果。本文在指出房地产抵押贷款证券化是房地产金融创新必然选择的基础上，对我国进行房地座抵押贷款证券化的可行性和存在的问题追行了客观分析，并提出了我国开展房地产证券化所需要注意的几个方面的问题。

简介：房地产企业是一种知识密集型的企业，其管理活动往往依靠企业人员通过自身的知识和经验，对项目的全生命期进行管理，从前期的可行性研究、项目选择、项目策划，到项目的实施阶段对项目的质量、进度、成本三大目标动态的跟踪管理，直至项目竣工交付使用，后期的运营阶段，处处都凝结着企业管理人员智力劳动的结晶。作为知识型企业，知识管理的意义是具有战略性的，所以必须制定合理的知识管理战略：

简介：2004年以来，在社会上对我国目前是否存在房地产泡沫问题，引起了广泛的关注与争论。本文就中国房地产业的发展现状，对如何防止和治理房地产泡沫提出一些对策建议。

简介：本文将我国会计准则中投资性房地产计量和国际会计准则中投资性房地产计量标准进行了对比研究,最终得出以公允价值作为投资性房地产计量的标准,会使会计数据过大,夸大了企业的实际情况,并且能在一定程度上影响税负的结论。

简介：随着商业银行房地产抵押贷款业务量的扩大，房地产抵押贷款评估业也随之加快发展。但我国房地产评估行业因相关制度不完善、银行注重抵押物价值而忽视借款人还款能力、评估人员专业素质不高等原因，致使一些房地产评估机构在执业中出现了各种不规范的操作行为。促进房地产抵押贷款业有序、健康发展，相关部门应完善评估制度，银行要选择资质好的评估机构并重视借款人还款能力，评估机构应严格遵循独立、客观、公正原则，评估人员要恪守职业操守，提高专业素质和能力素质，以不断提高评估行业的职业水评。

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简介：我们娄底地区全区外贸系统有11个公司,应收款高达3044万元,存货总值达542万元,两项资金占用占总资产的70.6％.个别公司高达80％以上,而且若干应收款占用时间很长。其主要原因有以下几方面:(一)历史待处理的库存商品。如1988年某公司一次性购进硅铁200吨,出口时经商检不合格,当时要处理,因进价较高而怕亏损太大,这样一拖便是4年,银行利息每吨也得摊上千余元,成为一个难以甩掉的沉重“包袱”。(二)“新官不理旧帐”。企业领导调离时一般不进行离任审计。这样一来,使后继者对前任遗

简介：房地产业屠刀在手房地产被广泛视为一种安全的资产。AndrewPalmer则认为，它可被认为是所有资产中最危险的一种。

简介：为解决我国城市人们住房难这一问题,我国有关部门对于天价房价这一问题采取相应的措施对其进行调控,并取得一定的成效,相应的,房地产企业在资金回笼方面就发生了一定的变化,有些企业甚至在资金周转方面困难的局面,在国家宏观调控的参与下房地产企业怎样才能将经济效益最大化呢,笔者认为,在房地产开发前期做好资金管理工作尤为重要.

简介：房地产市场是一个资金密集型的市场，一旦汇率发生一些预期性的改变，就会引起大规模短期资本的流动。一般来说，经济的持续增长会带来货币的趋势性升值。如果人民币升值成为多数人的预期，就有可能引起资本流动投机行为，从而破坏房地产市场的均衡，也会加剧金融风险。因此，当前和以后对汇率升值和房地座投资市场的问题展开研究具有重大理论价值和现实意义。

简介：中国城市化的焦点主要可以归为两点：农村剩余劳动力的转移和大城市的可持续发展。1980年以来，虽然政府对原严格控制人口自由迁徙的户口政策进行了局部的放宽和适当地调整，但对乡城人口迁移的控制却始终没有解禁，它已成为阻碍城市化发展的制度性障碍。从发展战略的角度考虑，国家在处理劳动力流动与国家全面发展的关系时，将科学的发展观落实到户籍改革的价值内涵里。户籍制度改革，应为城市化和农村劳动力转移提供积极有效的制度保障．

简介：据美国农业部（USDA）的一份报告称，目前美国仍然是韩国进口罐头甜玉米和冷冻甜玉米最突出的供应国。

简介：在竞争曰趋激烈的房地产市场，融资难越来越成为制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。本文基于中国房地产企业的发展现状，对现存的各种融资方式进行了分析比较，并对拓展融资渠道提出了几点建议。

简介：在新形势下,房地产企业面临巨大的竞争压力,打造优良的企业文化是房地产企业突破传统竞争瓶颈,保持企业快速、健康、可持续发展的关键。以G房地产公司为例,对其企业文化的构建进行研究,阐述精神文化、制度文化、行为文化、物质文化四维企业文化体系构建的具体实践,为当前我国房地产企业构建企业文化提供指导和借鉴。