简介：自农村土地允许流转以来，农村出现了土地稀缺、大量抛荒和粗放经营并存的现象。要解决农地流转激而不活的现状，就必须对农地流转规律有深刻的认识。一般来说，不论是土地所有权还是使用权参与流转本质上都只是土地权属关系的一种转移，只要权属关系能正常转移，土地就能有效地流转；在土地流转过程中起作用的只能是土地的价值权，即农地价值流转。因此，当前需要理顺农地产权的权属关系，构建我国农地金融制度，促进农地市场化。

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简介：本文从土地流转的交易视角,对广东省四市的土地流转与土地流转纠纷进行调查研究,得出如下结论：（1）土地流转中交易对象越具有正规化特征,越促进交易方式的正规化;（2）土地流转的交易方式含有强制性行政成分时,会使农户交易意愿减少,从而诱发土地纠纷。政府协商可能是最佳流转方式;（3）农户在流转土地过程中往往存在货币幻觉,忽略对方企业家才能,从而内生诱发土地纠纷。同时,提出了在土地流转过程中维护农户的合法权益,减少土地纠纷的政策建议。

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简介：在我国当前城镇化背景下，农业转移人口的城镇化必然伴随着土地的城镇化。作为农业人口重要资产的宅基地的处理是农民及国家都要考虑的问题。本文就目前我国宅基地流转与退出存在的主要问题提出相应解决对策，以探索农村宅基地城镇化之路。

简介：本文首先通过分析广东农村土地流转对农业经济社会的影响来说明农村土地流转的重要性；接着阐述了目前广东农村土地流转的状况及突出的几个问题；再者，为解决其问题，运用计量模型分析了影响广东农村土地流转的因素及影响程度；最后，依据以上分析得出结论并提出对策建议。

简介：政府介入农地流转具有一定的优势和积极意义。在农村社会保障体系缺失背景下进行的农地集体流转能否增加农民的收入，缩小城乡之间的收入差距是农地集体流转过程中必须回答的现实问题。本文以成都已有的农地集体流转模式为研究对象，立足于农业生产和农村内部分化的客观现实，对政府主导下的农地集体流转的收入增长效应的实现条件进行了规范研究。

简介：党的十七届三中全会以来，土地流转成为全国关注的焦点。土地流转为农村规模经营做出了应有的贡献，但土地流转中仍暴露出不少问题，金融也不能有效服务于土地流转。本文分析了农村土地流转中存在的问题，并在借鉴世界上有代表性的国家和地区土地相关的金融制度的基础上。提出了开展“国家农村土地银行”试点的建议。

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简介：政府在农地流转中扮演重要角色,但其越位、缺位、错位现象时有发生.从理论上分析政府不同角色定位的分歧,总结国内农地流转典型模式中政府不同角色定位.以江西赣县阳埠乡为例,实证研究政府在农地流转中存在的问题,并提出“多管齐下共同推进”模式.研究表明,政府在农地流转中应扮演好四种角色,即法律的执行和监督者角色、政策的宣传和解读者角色、公共产品的供给和投资者角色、多元流转方式引入和服务者角色.为推动农地流转,更好实现和保护农民土地权益,政府应完善土地流转法律法规,加大信息和财政金融服务力度,完善配套的农村社会保障制度和农地流转监督机制。

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简介：我国证券市场流转税的改革必须以促成证券市场的良性运行为根本目的，以引导对整个社会资本的优化配置为最终目标，以尽量不造成政府收入的大幅波动为前提，以此为依据，梳理是否应该正名、如何拓宽税基、怎样差别税负、能否单向征收等问题，对证券市场的规范运行提出期望。

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简介：<正>改革以来中央关于农民土地使用权流转的有关政策废除人民公社、实行家庭承包经营以来,党的农村土地政策始终强调要稳定承包关系。1984年中共中央1号文件规定土地承包期15年不变。1993年的中央、国务院11号文件提出,在原定的承包期到期后,再延长30年不变。针对在延长土地承包期工作中存在的违反土

简介：农业规模化经营是我国农业现代化发展的方向，农地流转是农业规模化经营的前提条件，农户分化对农户农地流转及规模决策的影响不容忽视。本文基于中国4省农户调查数据，采用Heckman选择模型，分析了农户分化对农户农地转入决策及农地转入规模的影响。研究表明，农户分化程度显著影响农户农地转入决策及转入规模。其中，农户水平分化程度对农户农地转入决策和转入规模均有显著负向影响；农户垂直分化程度对农户农地转入决策及流转规模均有显著正向影响；农业劳动力年龄对农户农地流转决策及流转规模有显著负向影响；农业合作组织对农地转入规模有显著正向影响；农地资源禀赋与农户农地转入参与行为呈现“马太效应”。在此基础上，提出通过提高农业机械化水平和社会化服务水平来弥补农户分化对农业规模经营不利影响等政策建议。

简介：拍卖──土地使用权流转的最佳方式张洋东１９９４年，涪陵地委、行署把坚持土地“三权分离”，推进农村上地资源流转，推进适度规模经营作为全区农村改革的重点，采取切实有力的措施，制定文件，组织６８００多名干部下乡开展“一抓三促一教育”，大马力推进，使这一改革...

简介：本文对农村土地流转政策进行了阐述,对土地流转不规范的原因进行了解析,并提出了相关的对策和建议.