简介:在资产评估中,对企业拥有的房屋进行评估,首先要查看有无土地使用证及房产证,以此确定产权是否归企业所有。而租入房屋的产权归出租人所有,租入者既没有土地使用证,也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢?现在尚没有一套可供操作的程序和方法,本文拟结合实践,谈点粗浅看法。一、对经营租人房屋改良支出作为评估对象的界定经营租入的房屋不属于租入企业的财产,当发生改良支出时,不能增加固定资产的价值,只能作为递延资产在租赁期内平均摊销。在评估中;首先,要对经营租人房屋发生的改良支出进行界定,确定是否归委托方所有。界定的方法如下:①要查看租赁合同或协议;②要查看会计帐簿和有关会计凭证;③验明企业是否按规定
简介:<正>1983年延边各级审计机关相继依法建立以来,伴随着改革开放的步伐,已度过了十一个春秋。十一年来,艰苦创业,开拓进取,审计机关为保护国家利益,促进廉政建设,提高经济效益,做出了积极贡献,取得了有目共睹的成就,开创了审计工作的新局面。国家审计硕果累累十一年来,全州审计机关共完成审计项目计划7551户(项),查出各类违纪金额38939万元,上缴财政6525万元,查出损失浪费763万元,促进增收节支7257万元。1985年州审计局在对州直某单位进行财务收支审计,发现这个单位,采取收入不入帐,私设“小钱柜”,伪造凭证私分国家收入、滥发承包费和奖金等严重违纪问题,查出违纪金额275.7万元,依法追回上缴国库79.1万元,州政府转发了
简介:本文首先以人民币汇率、金融改革与金融生态环境建设、货币政策及企业国际化四个角度为中介,发现人民币"入篮"能扩大上市公司的融资规模与手段,进而确定了资产负债率等10个财务指标构建的融资约束评价指标体系,建立主成分logistic回归模型。结合我国1357家上市公司2013-2015年间的财务数据进行实证检验,计算结果显示目前我国上市公司的融资状况一般,公司资产规模、盈利能力、负债水平都是重要影响因素。而在人民币加入SDR的背景下,我国上市公司应紧紧抓住这一契机,借助国际资本的力量,打破资金荒带来的融资约束困局,为企业的未来赢得更好的发展。